Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[12801: マンコミュファンさん]

>>12798 名無しさん

楽しみー！嬉しい誤算。
引っ越したらゆっくり鑑賞しよ。

12799さん、振込早過ぎ！笑

[12802: マンコミュファンさん]

>>12797 マンション検討中さん

ペントハウスのモデルルームってなに？

[12803: 匿名さん]

本日の引き渡しはフォーシーズンズホテルのバンケットルームで行われましたが、ホテル内は撮影禁止でした。
ペントハウス、ラウンジ、ジム、入れますよ。

[12804: 評判気になるさん]

>>12803 匿名さん
バンケットルーム！いいですね！
日曜に引渡しなんですが、同じようにバンケットルームでやってくれたら嬉しいですが。。。

[12805: 通りがかりさん]

鍵を引き渡されたら、自分の居室には入ってもいいんですか？

[12806: マンション検討中さん]

>>12805
はい勿論です。

[12807: 名無しさん]

>>12805 通りがかりさん
ちょっとゴロゴロしてきました。

[12808: マンコミュファンさん]

玄関のリモコンキーが動作しなくてあせった

[12809: 匿名さん]

>>12808 マンコミュファンさん
私もです！引き渡しの際に電池の説明なかったですよね?

[12810: 匿名さん]

今日、引越のサカイで入居の方がいました！うらやましい。。。
うちはリフォーム工事があるため、まだまだ先です。
ペントハウスのテラスも素敵でした。
内見に来たご家族もいましたよ。

[12811: 名無しさん]

>>12810 匿名さん

今日お引越しはすごい！
うちは来週です。

[12812: 契約者さん1]

またアート系の記事がありました。
https://artnewsjapan.com/article/2312?utm_source=dlvr.it&utm_medium=tw...

[12813: マンコミュファンさん]

27階

[12814: 契約者]

>>12813 マンコミュファンさん

ありがとうございます。撮影お上手ですね！

[12815: マンション掲示板さん]

>>12814 契約者さん
43階ラウンジは想像通り良いです。

[12816: 匿名さん]

>>12815 マンション掲示板さん

買うならホテル上ですね

[12817: 匿名さん]

43階ラウンジにはピートブーンの家具が置かれていて、とても素敵です

[12818: 購入者]

>>12817 匿名さん

27階ラウンジにもピートブーンの家具がありましたよ。
共用設備のセンスが良くて快適に暮らせますね。

[12819: 購入経験者さん]

ルーフトップのソファーはB&Bの物でした。
センスさるものながら、お金もかかってますね！

[12820: マンコミュファンさん]

>>購入者
バーではカクテル（モヒートやマティーニ）もオッケーしてください！

[12821: マンション検討中さん]

43階ラウンジに入れるか入れないか
ステータスが全く違う

[12822: マンション掲示板さん]

>>12821 マンション検討中さん

>>12821 マンション検討中さん

ステータスというか、高い部屋を買ったか買ってないかだけの違いやな

カネ持ってなくて買えないならひがむ気持ちは分かる
カネ持ってるけど買わなかったなら全くの織り込み済み

なんか変な格差を意識させようという恣意的バイアスを強調するような書き込みをする者には貧しさが漂う

[12823: 購入経験者さん]

考えすぎじゃないか
なんでも高いものがいいのはあたりまえ
差別化するためにお金をはらうのだから

[12824: マンション検討中さん]

カネとステイタスは似て非なるのだが、それが分からんヤツは金持ちのことをセレブと呼ぶ

違う、違うよ

[12825: マンション検討中さん]

>>12821
ホテル下の方でも賃貸でホテル上を借りると入れます。

[12826: 匿名さん]

このマンションはホテル上と下とで差別化をはかっているので、このようなやりとりは想定内です。
購入者は購入者スレでの書き込みをして、部外者がホテル上だの下だの言う必要はないかと。
私はホテル下です。上を購入する財力はなかったですが、下で満足しています。
購入者の方々、どうぞよろしくお願いいたします。

[12827: eマンションさん]

>>12826 匿名さん

なにをお願いしてるの？
よく分からない。

[12828: 名無しさん]

>>12827 eマンションさん
揚げ足取り

[12829: 口コミ知りたいさん]

仕事のできないヤツは、メールの最後に脈絡のない「よろしくお願いします」を書くな。
無思想無批判な One of them やな。とりあえず歯車になっときなさい。

[12830: マンコミュファンさん]

>>12829 口コミ知りたいさん
確かに脈絡のない無意味な「よろしくお願いします」をメールに書く人はいますね。

ただ、>>12826の文末の「どうぞよろしくお願いします」は同じマンション住民への挨拶の意図として書いたのだと思いますよ。
何かを依頼する意味でも脈絡のない「よろしくお願いします」でもないですね。

不特定の住民への挨拶だから「参考になる」の反応はされていますがコメントでは誰からも返答がなかっただけなのに、あなたは的はずれなコメントしてしまいましたね。

[12831: マンション検討中さん]

枝葉末節にこだわり
精神的な優位を感じたい人もいるので
さらっと流してあげましょう

[12832: 匿名さん]

流せない人が流せと言う滑稽

[12833: 匿名さん]

ホテル上の富裕民とホテル下の一般民
社会の縮図

[12835: 購入者]

>>12833 匿名さん

ホテル上は第1期に高倍率で9割売れてしまい、抽選にはずれてホテル下を購入された方も多いと思います。我が家はホテル上の3LDKを買いたかったですが、関西に転居が決まったタイミングは第1期の後だったので仕方なくホテル下の3LDKを買いました。正直、予算面では買えたのに、と残念でモヤモヤしながら過ごしていました。ところが、内覧会の日、期待以上に素晴らしいマンションだとわかり、ホテル下でも本当に買って良かったと思いました。大満足です。
資金が余ったので全室大リフォーム工事し、仕様面の不満は解決できました。
自分にとって家を買う時の優先順位は階数よりも、立地、広さ、間取りです。
100点満点の家を買うことは難しく、皆さん1つや2つ、許容している条件はあると思います。

[12836: マンション検討中さん]

ここの抽選の高倍率を見ているとホテル下の人もホテル上が抽選でハズレてそうなった人が多そうなイメージ

[12837: 購入者]

言い訳はいらないですよ
ホテル上かどうかの結果がすべて

[12838: eマンションさん]

>>12837 さん

ホテル上にホテル下より安い、狭い部屋が多数あるのは知らないの？
ホテル上でも1LDKじゃ、貸すにも売るにもターゲットは限定される。

[12839: 購入者]

狭い部屋ははじめから問題外
もう言い訳はやめられたほうがいいですよ

[12840: 匿名さん]

>>12839 購入者さん
買えないからって必死やな
ブリリア堂島を買えるか買えないからどっちかや
もう言い訳は辞めなよ

[12841: 匿名さん]

>>12838 eマンションさん
そうですね、ホテルの上にしても下にしても1LDKの賃貸やリセールがどうなっていくか注目です
とくに賃貸は梅田から1-2駅離れるだけで手頃で良い物件がたくさんありますからね

[12842: 購入経験者さん]

うちはホテル上ハズレ、ホテル下は当選。
買えない人、ハズレた人、残念でした。

[12843: 住民]

今日、内見者がペントハウスに数十人来てました。日曜も多いでしょうね。

[12844: 匿名さん]

ホテル下でもいいから買っときゃよかったなー
素敵なマンションで羨ましいです。

[12845: 匿名]

>>12837 購入者さん

結果が全て。希望価格ですぐ売れるか、賃貸が決まるか。
ホテル上で引き渡し前からずっと賃貸募集中の42階　280万、46階　160万はまだ決まっていない。転売売り出し中の43階　4億、41階　3億7千万の部屋もどうだろう？
大阪で港区レベルの価格では簡単に決まらないでしょ。
港区の希少物件は1ヶ月もかからずに決まってるよ。

[12846: 口コミ知りたいさん]

>>12845 匿名さん
賃料単価考えれば280万や160万の賃貸は決まるはずがないと分かると思いますが。
相場が定まっていない入居開始時期にはよくあることです。

[12847: 物件研究室室長]

麻布台レジデンスにメインで住んでいて、先日購入したブリリア堂島に行ってきました。

コンセプトの違いにはなりますが
正直いうと、共有部に関しては
ブリリアが頭二つ抜けてる印象で驚きました。

[12848: 契約者]

>>12846 口コミ知りたいさん

関西には東京ほど金出せる人間がいないので無理ですね。

[12849: 通りがかりさん]

いっときに比べて不動産への興味がみんな薄れてきてますね。

[12850: 口コミ知りたいさん]

>>12848 契約者さん
その金額を出せる人がいるいないの話しではなく、賃料単価が他の部屋と倍くらい違うのに決まるわけがないという意味ですよ。

関西でもそれくらいの賃料の部屋も少しはありますけどね。