Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[12732: 検討板ユーザーさん]

>>12731 通りがかりさん
たしか3-400万だった気が

[12733: 検討板ユーザーさん]

ここの中古購入検討の方は隣接建築にお気をつけください
三井マンションはもちろんですが、東洋紡ビルは6年ほど前に外資ファンドに買われて建て替えの予定です
目の前だからホテル下住戸は眺望厳しくなるでしょう

[12734: マンション検討中さん]

>>12733 検討板ユーザーさん

君、可愛いね。
最近知った情報を大披露したつもりなんだろうけど
建て変わる可能性があることはここの1期の時からすでに周知の事実だよ。

[12735: 契約者]

>>12733 検討板ユーザーさん

外資ファンドが買ったことなど皆、知っているし、
うちの向きは関係ない。

[12736: 購入経験者さん]

>>12733 検討板ユーザーさん
買うならホテル上だな

[12737: 口コミ知りたいさん]

>>12736 購入経験者さん
そうですね。高層階専用ラウンジの特別感は他のマンションとは別格ですね。

[12738: 名無しさん]

43階ってたしか週末以外はお茶も出ないの？それとも週末はバーにもなるだけで普段もお茶くらい出してくれるのかな？でもフルサービス受けたいなら下のホテル行けばいいし使い道がわからん

[12739: マンコミュファンさん]

>>12737 口コミ知りたいさん

そこまでではなかった

[12740: マンション掲示板さん]

>>12738 名無しさん
君には関係のない事だから気にも心配もしなくて大丈夫だよ

[12741: 口コミ知りたいさん]

賃貸は動いてるのかよくわからないけど
売買の方はちょっと価格上がってそうだね

[12742: マンション検討中さん]

>>12741 口コミ知りたいさん
売出しの単価が少しずつ上がってますね。
チャレンジ価格と思われていた高額の部屋が成約されていくのを知って更に上乗せして売り出しているのでしょうね。

[12743: 匿名さん]

賃貸動いているのか、どなたか情報ありますでしょうか？

[12744: マンション検討中さん]

>>12743 匿名さん
あまり動いてない

[12745: マンコミュファンさん]

38階三億ってまだSUUMOに載ってるんだが本当に売れた？売れたなら消さない？
それとも引渡し終わってなくて権利が移ってないゆえ形式上残ってんのか？
高いと思ったけど新規で出てる部屋より割安だしノールックでも欲しいわけなんだが

[12746: 名無しさん]

>>12745 マンコミュファンさん
売れてすぐ消すほど不動産業界は律儀に仕事してないと思う。
ノールックでも買いたいなら情報出てすぐ連絡しないとね。

[12747: 検討板ユーザーさん]

>>12746 名無しさん
きいたら売約済みと言われたから書いてる
でも残ってるからなんでやろうかって思ってるわけだ。

[12748: 匿名さん]

売れたんだろうね
引き渡し前だから正規の売買には至っていないだけで

[12749: 匿名さん]

>>12745 マンコミュファンさん

電話問い合わせしたところ、売買契約済みでした。
引き渡しが5/24ですから以降の残金決済となるため、
情報を削除していないのでしょう。
購入者は日本人だそうです。

[12750: eマンションさん]

>>12749 匿名さん
不動産屋って個人情報もらすの？w
そりゃ、外人より日本人のほうが良いけど。

[12751: 買い替え検討中さん]

ここよりブリリア箕面タワーの方が全てにおいていいと思うんだが。
どうしてこんなとこ買うんだ？

[12752: 名無しさん]

>>12751 買い替え検討中さん
ブリリアで比較するのではなく、立地で比較する人の方が多いのではないでしょうか。

[12753: マンション比較中さん]

>>12751 買い替え検討中さん
私は箕面タワー契約しましたが、さすがにブリリアタワー堂島との比較はできない。
ブリリア淀屋橋という西天満のブリリアとの比較間違いでは？
まあ、オーシャンとの室内仕様比較なら理解できるかも。

[12754: 検討板ユーザーさん]

>>12751 買い替え検討中さん
価格が一番正直ですよ。
箕面はここの数分の一の坪単価なのに何故先着順販売されてるの？

[12755: 匿名さん]

箕面はマンクラがあんなに煽ったのにそんな状態なんですね
ほんと節操が無い

[12756: マンコミュファンさん]

>>12731 通りがかりさん

2.300万くらいじゃね？

[12757: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ引き渡しですね！
フォーシーズンズのレストランも楽しみです！

[12758: eマンションさん]

>>12753 マンション比較中さん
箕面は超低価格じゃないの？
しかも大阪でもないし庶民は山へお帰りください

[12759: 匿名さん]

本日5月17日1階でメディアを集めて竣工式（記念式典）が行われていました
参加された方いますか

[12760: 通りがかりさん]

これやな

[12761: マンション検討中さん]

>>12758 eマンションさん
そんな事言いますか普通。
さすが大阪ていう感じですね。

[12762: マンション掲示板さん]

Xの公式リリースに最新の画像出てますが
2階には沢山のアートがあるんですね。
実物を見るのが楽しみです。

[12763: マンション検討中さん]

>>12760 通りがかりさん
KENWOOD シブイっすね！

[12764: 評判気になるさん]

>>12763 マンション検討中さん

何をおっしゃる、当マンションに住むには似つかわしくないエントリー機種ですよ。

24日にカギ受け渡しです。楽しみ！

[12765: 通りがかりさん]

>>12762 マンション掲示板さん

キュレーターの南條さんのインスタにアートの写真でてますよ

[12766: 匿名さん]

27階のフィットネスルームは下の階でも利用できるのですか？ホテルのフィットネスとは別なんですよね？

[12767: マンション検討中さん]

>>12766 匿名さん
>27階のフィットネスルームは下の階でも利用できるのですか？
利用できます

>ホテルのフィットネスとは別なんですよね？
別です

[12768: 匿名さん]

>>12767さん
ありがとうございます！
いまさらですが興味持ったので購入検討します。

[12769: 匿名さん]

でも、たいした設備、たいした広さではないことに留意だ

[12770: マンション検討中さん]

今なら賃貸もいろいろあるよ

[12771: 検討板ユーザーさん]

>>12769 匿名さん
妬み乙、こんなに見た目も間取りも良い新築物件ないよ
個人的には立地も含め全てGGOより遥かに良いと思う。
GGOは本当に大阪駅まで遠い。ここの方が近いしそ人混みの中歩かなくてもいい。

[12772: 通りがかりさん]

>>12771 検討板ユーザーさん
大阪駅へはGGOの方が近いよ！
一番便利なメトロ御堂筋線や阪急大阪梅田駅もGGOの方が近い
不便な西梅田駅はこっちが近いけどね…

[12773: 匿名]

>>12772 通りがかりさん
そういう人には
梅田ガーデンがいいかもね

[12774: 検討板ユーザーさん]

>>12771 検討板ユーザーさん

私も購入したし間取りとセンスはこっちが好きだけど立地が堂島がいいなんてとても思えない。GGOも駅までは遠いけど西梅田の地下街もしくはごちゃごちゃした地上とグランフロント経由では比べものにならないよ…それとも景観とかは気にならないタイプ？

[12775: 匿名さん]

>>12772 通りがかりさん

GGOモデルルームの帰りに現地から駅まで歩きましたが、
通行人が多すぎて思っていたよりも時間がかかりました。
ブリリア堂島購入後、家族のセカンドハウス用にノースを検討しましたが
見送りました。
独立キッチンは生活感が出にくいが、使いにくく
GGO周辺は常に観光客、買い物客、オフィス勤務の人達で賑わっていて
落ち着かない点が気になりました。
ブリリア堂島は土日祝日はオフィス勤務の人達が少なく、
静かな住環境になる点を気に入っています。

[12776: マンション比較中さん]

>>12774 検討板ユーザーさん
好き嫌いは人それぞれだからマジレスしなくていいんじゃない？

[12777: 通りがかりさん]

>>12776 マンション比較中さん

せやな、すまんな
ここにたまにいるGGOより上と主張する人が恥ずかしくて…価値観は違うにしても価格帯も開発規模も大きく差があるしわざわざ名前上げないでここを褒めるくらいにして欲しいわ

[12778: マンション検討中さん]

>>12777 通りがかりさん
またまたノース購入の恥ずかしい人発見
ノースのイメージがどんどん下がっていくね
買わなくて正解だったかな

[12779: eマンションさん]

>>12771 検討板ユーザーさん

別に妬みじゃないんだけどね
入居者としてニュートラルに判断したまでのことだよ

マンション愛ゆえにバイアスの強くかかったモノの見方は、残念な人の特徴だ

あるいは、あの広さ設備を「大満足」だと判断するなら、自らモノを知らないことを喧伝している

いずれにせよ恥ずかしい姿勢だ

[12780: eマンションさん]

>>12779 eマンションさん
入居者とのことですが
いつから入居されていますか？
また、共用部のフィットネス部屋
入ったり利用したことはありますか？

[12781: 契約済みさん]

>>12780 eマンションさん

引き渡しは5月24日で、まだ誰も入居していません。
マンション共用部は区分所有者でなくても、賃貸の方も使えますよ。
民間のジムの様にたくさんのマシーンがないので本格的にトレーニングをするなら
他のジムに行かれた方がいいと思います。