Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[12076: マンション検討中さん]

GGO-Nは大阪をよく知らない東京と海外の投資家が
値上がり目的で買ってるのが多くて
事前予想ほどは盛り上がらないかもですね
アンダーでたくさん捌いたのは正解でしたね

GGO-Nの評価が下がってブリ堂の位置が上がるだけかと思います

GGO-Sには期待していて
ブリ堂を上回る設計をして欲しい

[12077: eマンションさん]

>>12076 マンション検討中さん

仰る通りです。

プレミアムフロア、または南西角部屋を除いてリセールバリューは期待出来ませんし、2～3泊程度のショートステイ用ですね。

実需としてはこちらの方が圧倒的に有利です。

[12078: eマンションさん]

GGOよりブリリアの方が上って思うのは自由だから、書き込まないでください。恥ずかしいので。

[12079: マンション検討中さん]

ノース推しにはには言われたくないな

サウスには負けるかな
サウスも買うけど

[12080: マンション検討中さん]

ブリリアのスレでは
ブリ堂＞ノース
ということでよろしくお願いします。

[12081: 匿名さん]

>>12080 マンション検討中さん

同感です。
GGOノースのスレではGGOノース＞ブリ堂でいいと思います。
どちらが1番か、好きってその人の価値観、優先する条件、好みですから。
東大と京大、慶應と早稲田、エルメスとシャネル、メルセデスとポルシェ、どちら？
どちらもそれぞれ良いじゃないですか。
私にとっては、その時、ブリ堂が1番という価値観で買っただけ。
ブリ堂ハズレていたら、GGOサウスを買おうとするかな。

[12082: 評判気になるさん]

>>12081 匿名さん

それでは個人個人の主観を指標とすると、

パークコートクラスパークタワー堂島浜＞プリリア堂島

というヒエラルキーも成立するということでよろしいでしょうか？

[12083: マンション検討中さん]

>>12082 評判気になるさん
まずはパークコートクラスパークタワー堂島浜が成立するのかどうかですね

[12084: 評判気になるさん]

>>12083 マンション検討中さん
パークタワーとブリリアには尺度によっては逆転しうる程しか差がないけど、GGOは別格なので比べること自体があり得ない。

[12085: 口コミ知りたいさん]

>>12084 評判気になるさん
他のスレにわざわざ書き込むとは品がない
別格が泣いていますよ

[12086: 匿名さん]

SUUMOにも出ました。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_74265787/

[12087: 匿名]

逆に東京建物の方が
自分達が建てたブリリア堂島の価値わかってないみたいですね
もっと自信持って売っていただきたい

[12088: eマンションさん]

>>12084 評判気になるさん
何も定義せずに尺度変えれば何でも言えますね。
大阪最高（層）の別格は梅田ガーデンですし5年後の平均坪単価ならまた違ってくるでしょう。
やりたいならPT堂島がブリ堂より優れている尺度で優劣を考えてればいいと思いますよ。

[12089: マンション検討中さん]

>>12088 eマンションさん
そうなんだよね。だからPT堂島浜とかブリリアは好き好みあると思う。けどブリ堂とグランメゾンTCRを比べる人は居ないでしょ？おかしいと思われるでしょ。なのにGGOとブリリアを比較すると。

[12090: 評判気になるさん]

>>12089 マンション検討中さん
定義してないので何もおかしくないですよ。
GGOとブリ堂を比較する人は多いと思いますが、貴方がブリ堂とPT堂島はよくてもブリ堂とGGOは比較すること自体を否定したいならどうぞご勝手に。

[12091: マンション検討中さん]

ブリリア契約者でノース買えるけど見送った人は多いですよ
理由は様々でしょうけど

[12092: マンション検討中さん]

いや、デペが顧客を選別したんでしょう。

[12093: 名無しさん]

>>12092 マンション検討中さん
根拠がある訳ないのによく言えますね笑
自分の願望と現実を区別できない情弱らしさを見事に体現されてますよ。

[12094: 匿名]

ブリ堂島の方はどうしてそんなにマウント取りたいかなあ。
ここもＧＧＯもＧＧＦもＰＴ堂島浜もいいマンションですよ。

それと他のスレに出張して他のマンションを蔑むのはお止めになられてはいかがでしょう。
ホテルに宿泊する人は一流でも住民がこれでは恥ずかしいですよ。
もっと自信を持ってください。

[12095: マンコミュファンさん]

日本語の意味はわからないが
「ブリ堂のスレに乗り込んで上品な振りをしてマウントを取りたい」という意図だけは伝わりましたよ

[12096: 匿名さん]

ここはホテルの上と下の仕様の格差が問題ですね
ホテル下だとキッチンがタカラスタンダードだったりしてかなりチープ

[12097: マンション掲示板さん]

>>12096 匿名さん
2年前に坪400で購入した物件なのでそんなものでしょう。
価格に差があれば仕様にも差があるのは当たり前のことです。

しかし、今は坪700以上する物件なのに、板マンと同じ第3種換気の超低仕様マンションすらあります。チープすぎて問題ですね。

[12098: 匿名さん]

>>12096 匿名さん

港区のパークコート買ってますが、
ペントハウス以外はタカラスタンダードのオリジナルキッチンで、
食洗機はMiele、全室にビルトインエアコンが標準装備です。
ブリ堂のホテル上はパークコート以上、
ホテル下はパークコートより少し下、という印象ですね。
でも、ホテル下でもパークコートにはないFSホテルがありますからね。
堂島浜のキッチンはどこを採用するのかな。

[12099: eマンションさん]

ブリリアの外観や設計、仕様なんかは
価格に対して非常に高かったと思いますが
それはコロナ禍真っ只中だからできたことで
その後のインフレ局面で建築されるマンションと比較するのは酷かと思います。
各社知恵を出して考えておられるので
良いマンションが建つのを期待しております。

[12100: 匿名さん]

>>12098 匿名さん
見る目ないなぁ。ホテルより下がパークコートより少し下と。あの窓際の構造見てよく言えるよ。天井の処理とか間取りとか何も知らないんだな。

[12101: 匿名さん]

>>12100 匿名さん

ブリリア堂島も購入しています。
パークコート六本木ヒルトップと比較しますと、
共有施設のクオリティ、充実は圧倒的にブリリア堂島が上ですね。
FSホテルもありますし。パークコートの1階はスーパーです。
ただ、地価、資産性ではパークコートが上でしょう。
10年程前に新築で購入し2,7倍になりました。
森ビルがお向かいに麻布台ヒルズを建ててくれて感謝です。
まだ上がるかもしれませんね。
ブリリア堂島はそこまでわかりませんが、
子供の通学事情で大阪に購入したため問題ありません。

[12102: 口コミ知りたいさん]

>>12101 匿名さん
すげー会話できてねぇじゃん。

[12103: 購入経験者さん]

ここ、ブリリア堂島を検討してない人の
妬み、批判が多いですね。
自分が買いたいマンションについて調べてはどうですか。

[12104: マンコミュファンさん]

夫がホテルロビーで仕事するママさんまたいるな…
ネットでカッカするなって。本当に住むなら気をつけた方が良いよ。こんなとこに書き込んでるママだとバレたらママ友出来ないしご主人にも迷惑かかるよ

これが釣りなら楽しんで！

[12105: 通りがかりさん]

>>12104 マンコミュファンさん
独り言怖い。

[12106: 匿名さん]

ホテル下のブリ貧民があちこちで暴れているから恥ずかしいわ。
あなたたちは、我々を支える貧民だということを早く理解して下さいね。
ランニングコストは近いうちに倍増だけど、ちゃんと払い続けてよ。

[12107: eマンション]

>>12104 マンコミュファンさん

大丈夫？

[12108: 名無しさん]

ブリ貧民でーす。
ホテル下からがんばりまーす！

[12109: マンション検討中さん]

妬み僻みは値上がりしたマンションにつき物
高倍率煽り、No.1煽りなどで
割高なのを買ってしまうよりは良心的な印象ですけどね

[12110: 契約者さん]

>>12108 名無しさん

うちもホテル下の3LDK＝ブリ貧民でーす。
ホテル上の2LDK、1LDKでうちより安い部屋もブリ貧民仲間？
うちよりも資産家のお宅、3回落選してホテル下をお子さん用に
買われました。うちは神戸で探してたので1期は参戦できず残念！
ホテル上も、下も、素敵な新居です。楽しみましょう。

[12111: マンション検討中さん]

煽りにいちいち反応しなくていいよ。
自分が気に入って買ったならそれで良し。

[12112: マンション検討中さん]

先日ダイワハウス・スーモなどに掲載されていた物件
売れたみたいです

[12113: 匿名さん]

>>12112 マンション検討中さん

問い合わせ多数でスーモ掲載ストップしますと言ってました。
やはり早かったですね。
皆さん、良かったですね。

[12114: 通りがかりさん]

>>12113 匿名さん
どういうこと？まだ売れてないけど既に多数の問い合わせがきてるから掲載やめたの？紛らわしい書き込みやめて。

[12115: eマンションさん]

>>12114 通りがかりさん

自分でダイワに電話して聞けば。

[12116: 口コミ知りたいさん]

最初は業者同士での実績作りは常識。それに踊らされて買う人がちらほら出てくるが、それ以降が真の実力。みなさん騙されないように。
グランメゾンTCRもなかなか売れてない真実。

[12117: 匿名]

外国人はFour Seasons Hotel大好きなの
知らないの
Four Seasons Hotelレジデンスの売り物件
探してるって
大阪の某タワーマンション専門店も探してるって
言ってたよ

[12118: 検討板ユーザーさん]

間取り不問のノールック満額キャッシュとかやろか
恐ろしい市況やね

[12119: 匿名]

>>12117 匿名さん

2027年春頃開業予定「フォーシーズンズ・リゾート・アンド・プライベート・レジデンス沖縄(仮称）」にも期待しています。

沖縄西海岸エリアの恩納村中心部にあり、景勝地として有名な万座毛に近い国内有数のリゾート地に位置。13万㎡超の広大な敷地に、海に面したチャペルやレストラン、ホテル127室、コンドミニアム124室、ヴィラ28室。沖縄最高峰のホテルを目指す。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000119726.html

[12120: 評判気になるさん]

>>12119 匿名さん
さすがフォーシーズン世界有数のリゾートホテルだね
メルヘン仕様のGGOと違ってここは高級感あっていいよね

[12121: マンション検討中さん]

>>12120 評判気になるさん
ここが高級感とか見る目ないなー。

[12122: マンション掲示板さん]

>>12121 マンション検討中さん
大阪市内都心部はとりあえず駅近ならどこ買っても売る時大丈夫でしょ、北区住民は仲良くしようぜ

[12123: 匿名さん]

本日内覧会に行って来ました。とっても良くてワクワク?

[12124: 匿名さん]

>>12123 匿名さん　
詳しく聞きたいです！

[12125: マンション検討中さん]

>>12124 匿名さん
何を知りたいですか？