Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[11930: マンション検討中さん]

富裕層と米国に踏みつけられるホテル下
ホテル下買った転売業者はアテが外れた

[11931: 口コミ知りたいさん]

100mほど離れている199mのコンラッドが161mのパークタワーによって隠れてしまうからコンラッドにとってパークタワーが建つことは致命的だと思う人はいないでしょう。

立地は格上でもGGOの方が周りの高層ビルが多いのでそういった意味では堂島の方がマシ。
郊外しか知らない人にとっては周りに高層ビルがあると辛いのでしょうね。

[11932: 匿名さん]

パークタワーとツインフェスティバルタワーは堂島川をはさんで絶好のリバーフロント風景
GGOはビル群と都市公園の織りなす素晴らしい風景
ブリ堂のホテル下はただ埋もれて周りの地上から見えない

[11933: マンコミュファンさん]

大変残念なお知らせですが、ここはバー43アクセス部屋以外は資産価値ないですよ。その他の方には次の名句を詠ませていただきます。

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。

[11934: 匿名さん]

>>11932 匿名さん

そんなにあの川を眺めたいかなぁ？綺麗でもなんでもないけどねぇ。感覚は人それぞれってことなのかな。

[11935: マンション検討中さん]

>>>11934
こんだけかこまれていることがアウト。
上層階は、高級ホテルや絶景の恩恵を受け、中層以下は
その負担を被っている。
まさに、タワマンの節税策と同じ実情やね。

[11936: マンション検討中さん]

東京建物の方から
年末の挨拶を頂きました
ブリリア堂島第６期大幅な値上げなんです
と力強い言葉で語っておられました
まだまだ上がるのですね

[11937: 坪単価比較中さん]

>>11924 通りがかりさん
やっぱりデザインかっこいいですね～

[11938: 匿名さん]

HPL社長オン・ベン・セン氏がシンガポールで政治家に対する贈賄容疑で7月に逮捕された疑惑は続きフォーシーズンズ撤退も大いにあり得るので難しい

[11939: 匿名さん]

>>11938 匿名さん
同じ話を何度も投稿してしつこいですねー
契約者でもないなら、あなたには関係ないでしょ？
嫉妬することに時間使ってないで、自分の人生に関係あることに時間使いましょうね。

[11940: マンション検討中さん]

ブリリア堂島人気なんですね
欧米からの問い合わせが特に多いとか
でも販売してないので買えないみたいです
なんてったって
Four Seasons Hotel
なんてったって
Four Seasons Hotel
へい　へい　へい　へい　へいへいへいへい

[11941: マンコミュファンさん]

>>11939 匿名さん
買えなかったのが悔しいからFS頓挫することに一縷の望みをかけてるなんて笑っちゃうよね。

[11942: 通りがかりさん]

>>11938 匿名さん
サムスン会長が逮捕されたが、サムスン潰れた？トランプが逮捕されたが、大統領選に出てない？

[11946: マンコミュファンさん]

落選者の妬み、僻みが続きます。

[11947: 匿名さん]

ここは、金出して高層買わないと価値なし。
勘違いして買えただけで、金持ちだぞオーラが痛く、馬鹿な輩が多い。
俺たちと一緒にはしないでね。
中層以下しか買えない貧乏人が何を他のスレに喧嘩売っているのか。
品位が下がるのは勘弁して欲しいわ。

[11948: 匿名さん]

ここは転売業者が多いので儲けようと必死
フォーシーズンズ撤退の可能性を言うだけでも打ち消そうと過敏反応
引き渡し前の転売を目論んでいたのが難しくなった

[11949: マンション検討中さん]

引渡しが近づいてきて
即転売に期待する人も多いみたいだけど
フォーシーズンズオープンの8月までは売りが出てこない気がする
特にホテル上

[11950: 匿名さん]

>>11949 マンション検討中さん

普通に出ると思うけど。

[11951: マンション検討中さん]

>>11950 匿名さん
1期1次から引渡しまで2年半
価格の値上がりが大きく
個人の環境変化なども重なって売却を考える人もいるとは思うけど

FSオープン後の方が高くなるとみてるんだよね
FSフロアに直アクセスできる住戸は特に

どの程度の売り物が出るか注目はしている

[11952: 検討板ユーザーさん]

FSが開業中止となったら、信用買いの転売ヤーは一転焼き焦げになる前に空売りに回るでしょう。

ボラティリティの激しい都心部マンションならではの物語ですよね。

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。

ハッピーメリークリスマス！

[11953: 匿名さん]

転売屋の方にとっては何かと気が揉めることだろう
デベの引き渡し前完売が成らないことが決まって早期転売しにくくなった
時間が経つと目の前の三井が建ち上がってきて眺望が塞がれ物件価値が下がる
そのうえHPL経営者の贈賄疑惑がくすぶり、いつフォーシーズンズが撤退するかわからない

[11954: 検討板ユーザーさん]

>>11953 匿名さん

撤退なんてまずあり得ないですよ。
よほど落選が悔しかったんですね。
三井堂島のグレードみると悔しくなるのも分かります。

[11956: マンション検討中さん]

未入居売却が少しでも安く出てきて欲しい人なんかな
ここはホテルオープンを待ってから売却も多そうなので
9月まで売り物件が少ない可能性ありますね

[11958: 管理担当]

[No.11943～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11959: マンション検討中さん]

FS大阪の総支配人が決まったという記事にホテル内部のイメージ画像もありました。
いよいよ今年、開業ですね。
楽しみです。

https://press.fourseasons.com/content/fourseasons_pressroom/printView....

[11960: eマンションさん]

>>11959 マンション検討中さん

ちなみに、この記事によるとホテル内にプールあるそうです。

[11961: マンション検討中さん]

>>11959 マンション検討中さん
内装デザインは、
デザインスタジオ キュリオシティ
SIMPLICITY
デザインスタジオ・スピンなど、数々の受賞歴のあるデザイン会社が担当

175室の客室は、洗練されたデザインと開放感のある広さを誇り、レストラン・カフェバーなど６つの料飲施設、フィットネス、プール、スパ、２つの宴会・会議室施設などを兼ね備える予定

さすがはフォーシーズンズやね

[11962: 検討板ユーザーさん]

マジでプールあるの？良かったー
せっかくそれ目当てで高い部屋買ったのにここを見て密かにガッカリしていた、というかコンラッドの会員になるまで考えててん
本当にこの掲示板って嘘つきばっかりやな

[11963: マンション検討中さん]

購入者はプールあるくらい知ってるはずですが

[11965: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11966: 匿名さん]

>>11883 匿名さん

>>11884 名無しさん

全くのウソをまことしやかに書く人

[11967: 匿名さん]

寿司屋、シンガポール系中華料理、バー、オールデイビストロ、ティーラウンジ、ベーカリーの６店入る。寿司屋とシンガポール系中華料理がメインダイニングとは東京のフォーシーズンズとはやはり違うね。

[11968: 匿名]

お寿司屋さん、中華、バーが入るのは東建の営業さんから聞いていましたが、
普段使いできるオールデイビストロ、ティーラウンジ、ベーカリーが入るのは私的には嬉しいです。高級フレンチは記念日など特別な時しか行かないけど、お寿司は特別な時でなくてもいつでも行きたい。休日のランチやティータイムが自宅マンション内のフォーシーズンズホテルでできるなんて最高です！

[11969: 匿名さん]

微妙な店舗構成
東南アジア系の中国語が大声で響く店になりそうだ

[11970: 匿名さん]

>>11968 匿名さん
いつでも行けるような寿司屋じゃないだろう

[11971: 匿名]

>>11970 匿名さん

コンラッド大阪のお寿司屋さんのディナーコースが2万～3万程ですので、フォーシーズンズ大阪は3万以上かもしれませんが、東京の行きつけのお寿司屋さんですと飲んで5万以上、7万以上のお店が多々あり・・・関西は東京と比較するとお得に感じています。フォーシンズンズはランチなら2万しないかも？

[11972: eマンションさん]

いずれにせよ美味しくはないのでね。
リッツカールトン大阪の星付きレストランでも大したことないので、ホテルレストランは値段だけが一人前、味は三流。
何でか分かりまっか？
勤務時間が制約されるから、ほぼ全ての下準備が別会社でレディメイドされたケータリングなの！あんなことして一人前の料理人には絶対にならないし、なれないよ。

[11973: 口コミ知りたいさん]

>>11972 eマンションさん

ホテルのレストランは味よりも場所、雰囲気、サービスにお金を払う感じですね。
どの高級ホテルも無難な味がします。

[11974: マンション掲示板さん]

>>11972 eマンションさん
FSクラスのホテルレストランより美味しいお店はそりゃありますよ。
当たり前ですがここの住民は他のお店にも行きます。
自宅の下にFSのレストランがあることのメリットを勘違いしているようですね。
少なくとも貴方のような方は誘えないですね笑

[11975: 匿名さん]

寿司屋は難しいかな
北新地にいい店が何軒もある
中華は案外いいかもしれない

[11976: 匿名さん]

ホテルは老若男女、色々な国から宿泊しに来ますから、ホテルのダイニングは万人受けするような味になるのは仕方ない。
尖った味を求めるなら街の店を探してください。

[11977: 匿名]

主婦としては、朝食やランチのパンをFSのベーカリーで焼き立てが買えるが嬉しいな。今日は疲れてご飯作りたくない、外出したくない、という日もあるのでマンション内にレストランがあるのは助かります。雰囲気とサービスが良い外資ホテルで過ごすのが好きなのです。ここは北新地、福島に徒歩で行かれるのも大きな魅力。うちは子供がいるので毎週の外食はお手頃で美味しいお店が多い福島へよく行きますが、子供遅い帰宅の日は夫婦で北新地の高級店を楽しむなど使い分けています。FSのバーで飲むのも楽しみです。

[11978: 匿名さん]

宿泊のお客様が優先

[11979: eマンションさん]

>>11977 匿名さん
私もレストラン楽しみにしています。
子供が小さいので、1階のカフェ？に行くことが多いかなぁと思いますがマンションと同じ建物にオシャレなお店があるなんて最高です。
開業時はレストランも混みそうですね。

[11980: マンション検討中さん]

近くに行ったので久々に見てきましたがかなり出来上がってて1階のホテルの内装も始まってました。もうすぐ家具なんかも入りそうな感じ。
遠くから見たら上層階のホテルロビーフロアのライトもついてました。
1階のレストランはタバコ屋さんを意識してかガッツリ植栽でガードしてましたね。中からはタバコ屋さんは見えなさそうです。

[11981: 匿名さん]

支配人の方は以前にフォーシーズンズ椿山荘に勤務されフォーシーズンズ撤退、さらにフォーシーズンズ香港が撤退したリージェント香港に勤務されています
フォーシーズンズ大阪は撤退しリージェントか何かにする布石のようです

[11982: マンコミュファンさん]

>>11981 匿名さん
どれだけ撤退して欲しいね、、凄いな人の嫉妬って。笑笑

[11983: 匿名さん]

>>11981 匿名さん
フォーシーズンズが撤退したリージェント…もうちょっと練ってからウソ書けやw

[11984: 匿名さん]

GGO第一期、すごい倍率みたいやね

[11985: マンション検討中さん]

>>11982 マンコミュファンさん

マンション下にフォーシーズンズは嫉妬しちゃうよねー
京都のFSレジよりよっぽとコスパいいわ。

[11986: 通りがかりさん]

>>11984 匿名さん

どんな感じなんですか？

[11987: マンション検討中さん]

>>11984
こことパークは、GGOの滑り止めみたいなもんやからなぁ。

[11988: マンション検討中さん]

>>11981 匿名さん
支配人が1996年に勤めていたリージェント香港は1992年にフォーシーズンズ・リージェント・ホテルズ&リゾーツに合併されているので経営はフォーシーズンズです。
フォーシーズンズ経営のリージェント香港にアシスタントとして勤めることがきっかけでそれ以後30年間フォーシーズンズのホテルを渡り歩いている人という事なのでしょう。

根拠なく特定の個人のことを名指しで企業スパイのようだと書き込むのは個人の名誉毀損になり得るので辞めた方がいいですよ。

[11989: 口コミ知りたいさん]

>>11987 マンション検討中さん

立地は文句なしにGGOだけどここの建物のかっこよさは日本1だよ。

[11990: マンション検討中さん]

フォーシーズンズの運営状況次第で
GGO南と坪単価を張り合うことになる可能性もあるね

[11991: 検討板ユーザーさん]

>>11988 マンション検討中さん
日本語版のウェブ検索か何か写すから間違えているよ
当時リージェント香港の経営はNew World社でフォーシーズンズに運営委託していた
そのあと数年してフォーシーズンズは運営を手放して撤退した
どちらにしても撤退したのは事実

[11992: 匿名さん]

>>11979 eマンションさん

FSホテルはファミリー&キッズフレンドリーな点が好きです。
大阪も他と同様にキッズミールや体験プログラムなど、あるといいですね！
うちは近所なので現地を見に行ってますが、外から素敵なホテルの様子が見えて
内覧会が待ち遠しいです。ホテルのオープンテラスの辺り、植栽が増えていたようです。

[11993: 評判気になるさん]

>>11990 マンション検討中さん
そういう煽りは要らない。GGOの北棟にすら負ける。

[11994: 口コミ知りたいさん]

>>11992 匿名さん

大阪は東京大手町のように子連れで訪問してアフターヌーンティーするような富裕層はいないし、そもそも似つかわしくないよ。せいぜい無料のロビーで屯するくらいで、その後は阪神行って粉もん食べときっ！

[11995: 匿名さん]

ここのホテルはアジア系のお客様が大多数ですからお子さん連れて一家で騒々しく飲み食べしてくださいますよ

[11996: 匿名]

>>11995 匿名さん
ここのホテルは
Four Seasons Hotelですよ

[11997: マンション比較中さん]

アジア系のお客様って自分もアジア系なのにねぇ。笑っちゃうね。
ニセコとかでない限り日本の大多数のホテルの利用者はアジア人でしょうに。

[11998: マンション比較中さん]

>>11994 口コミ知りたいさん
ここに誰が住むのかも知らずに書き込んでる哀れな人。

[11999: 匿名さん]

ここのホテルはHPLの経営で中華系のお客さんが多いのは当たり前
そのためにシンガポール中華料理のレストランを入れているのだから

[12000: 匿名]

日本への入国者の多い国・地域ランキング（外務省HPより）
1 大韓民国（韓国）1,012,751
2 台湾 331,097
3 アメリカ合衆国　323,513
4 ベトナム 284,113
5 香港 269,285
6 タイ 198,037
7 中国 189,125
8 シンガポール 131,969
9 フィリピン 126,842
10 インドネシア 119,723

訪日外国人の旅行先ランキング
1　東京都　375万5,730人
2　大阪府　170万4,020人
3 京都府　104万1,810人
4 北海道　61万6,810人
5 沖縄県　46万4,070人

うちは東京・港区と大阪・北区に住んでいますが、上記ランキングの通り、
確かに東京も大阪も韓国人観光客が一番多いように感じます。
昨年のクリスマスはFS京都で過ごしましたが、日本人が殆ど、外国人は少なくて意外でした。訪日客が食べたいランキングは、寿司、ラーメン、天ぷら、カレー、お好み焼き、しゃぶしゃぶ、焼き鳥、蕎麦、焼肉だそうで、ホテルのレストランより、ガイドブックに載っている街のお店に行きたがるのでは？自分も海外ではそうしてます。
FS大阪で子供の学校のママ達とアフタヌーンティーするのが楽しみですよ。

[12001: 匿名]

犬の散歩コースで週末行ったらホテルの看板と、オブジェが建っていました。看板はカバーがかかっています。

[12002: 周辺住民さん]

>>11994 口コミ知りたいさん

あなたの周りには外資ホテルを利用する方、富裕層がいらっしゃらないのですね。
置かれている環境、お好みは人それぞれで、
我が家の場合は子供が私立中学に通っており親御様は富裕層が多いですよ。
経営者、開業医と、大企業の幹部などお父様は海外や東京に勤務されていたり。
お母様方との会食はコンラッドや京都の老舗を利用していますので
フォーシーズンズ大阪での開催もありそうです。
大阪は所得制限なしで高校授業料完全無償化が始まりますから
子育て家庭は私立も含めた柔軟な選択が可能になり、家計に余裕が出ますね。

[12003: 匿名さん]

引き渡しとフォーシーズンズ開業もう目前です

[12004: 買い替え検討中さん]

見に行ったけど高級感があっていい感じ
早く住みたいです。
金持ちアピールや物件否定する人ってコンプレックスの塊なんですかね
東京を引き合いに出してる変わった人もいてるし
購入できる範囲で住みたい所に住んでるだけなんですけどね

[12005: 口コミ知りたいさん]

>>12002 周辺住民さん

大阪にはFSホテルを経営維持できる富裕層が絶対数いないと申しております。

あなたやその周囲の方が存分に会食に利用されたら結構ですが、開業後まもなく大安売りキャンペーンを打たないと集客も危ういでしょう。是非京都や東京には行かずに、この周囲が囲まれた陰気ななにわのFSを縁の下でお支え下さい。なお、長く持って10年と推察します。

[12006: 匿名さん]

>>12002 周辺住民さん
1億5000万のマンションで富裕層。
我が家の周りは皆富裕層になる
土地8000万＋建物8000万以上ハウスメーカー施工
の住宅街に住んでいますが、
富裕層だと思っている人なんて誰もいません。
それが当たり前。北摂地域です。

[12007: 通りがかりさん]

>>12005 口コミ知りたいさん

僕も購入者ですが大阪の富裕層はホテルの日常的に利用する人はそこまでたくさんいないです。ここに書き込まれてるマダムもカフェまたはランチ利用希望だし。いわゆるかっこつけが少ないからジャケット着用する男性も少ない。
結局はホテルは宿泊がメインですからいかに訪日客が呼び込めるかにかかっているので日本資本のところよりはいいのではないでしょうか。中華系とひとくくりにするけどマナーがないのは本土の人達だけで香港シンガポール台湾の人達、特にこの価格帯に泊まる人達は日本人と変わらないよ。それにフォーシーズンズ自体はカナダ資本だしあれもあるから北米の客は他よりは来るんじゃないかな。
ただ、大阪が海外の富裕層が楽しめる場所かってとこは疑問だけどね。僕が外国人なら京都泊まるわ笑　

[12008: 通りがかりさん]

とりあえずホテルが撤退するかどうかもそんなすぐの話じゃないしそもそもマンションの住人、特にホテル下の人に関係ないんじゃないか。マンションに難癖つけるならともかく同じビルに入ってるホテルの文句て笑

[12009: 匿名さん]

>>12006 匿名さん
「1億5000万の物件を購入できたから富裕層だ」と思い込んで書き込んでる人はいないと思います。
その程度の住宅に住んでるだけで富裕層と思えないのは当然ですよ。

匿名掲示板でそれぞれが富裕層であることの証明なんて必要ないですよね。
ここに書き込んでいる富裕層に対して貴方が勝手に劣等感を抱いているだけでは？

[12010: 評判気になるさん]

>>12005 口コミ知りたいさん
根本的なことを勘違いしてますね。
不動産で言われている、東京に比べて大阪には富裕層が少ないから…を理解できずに書いてしまったのでしょう笑
妬みの感情が強すぎて先走って書いてしまったのかな。

[12011: マンション比較中さん]

なんか一人変なんがいるね。
大阪にかっこいいマンションができるの許せないー
キィーーー
って感じ？
わざわざ興味ない大阪まで遠征してきて文句書き込まなくてもいいのにね。

[12012: 匿名]

欧米の富裕層は、京都のリッツカールトン一択。

[12013: 通りがかりさん]

真の富裕層はセカンドハウスでしょうね

[12014: 検討板ユーザーさん]

>>12006 匿名さん

土地8000万てどんな田舎？
そこに8000万の建物って不釣合いだよ。
15000万じゃもうここもホテル下の60平米台しか買えないかもね。

[12015: eマンションさん]

>>12007 通りがかりさん

その通り。

関西においてはまずは京都ですよ。
この先、外資系を代表するカペラホテルだけでなく帝国ホテルや強羅花壇京都も誕生しますし。

誰が大阪の、ましてや陰気臭い歓楽街傍のホテルに泊まるかっていう話ですよ。

全くもって、営業時間はあと10年です。

[12016: 匿名さん]

久しぶりに自宅に帰ったら内覧会の案内がきてました！
もうそこまできてるんですね。
楽しみすぎます。
マンションもだけどホテルの仕上がりも楽しみです。

[12017: 匿名さん]

>>12016 匿名さん
私もワクワクしています

[12018: 匿名さん]

>>12015 eマンションさん
ホテル業界の再編・リブランディングは普通のことだから気にしませんよ

[12019: マンション掲示板さん]

>>12015 eマンションさん
京都は大阪よりも富裕層の絶対数が少ないのですが？
妬み全開の>>12005ですよね？観光客がホテル泊まるというなら>>12005の内容と矛盾してますよ。
京都はホテル多すぎなのでは。

[12020: 周辺住民さん]

>>12005 口コミ知りたいさん

購入された方、購入検討者ではない方にとって、このホテルとマンションが将来、どうなろうと関係ないですよね。
ホテルの売り上げは、宿泊、レストラン、バンケット。
大阪府民より、国内外の利用者がホテルを支えて下さるでしょう。
東京建物とホテルの契約期間内に、途中撤退する可能性は低いと思いますが。

[12021: 匿名]

>>12005 口コミ知りたいさん

大阪はコロナ以前からホテル稼働率全国1位で、昨年夏から再び東京を上回り、
大阪市全体のホテル稼働率は80%以上に戻りました。
一般的にホテル稼働率が80％を超えると宿泊予約が取りづらいとされます。
京都奈良、ユニバへ行く国内外の観光客、国内外からの出張者、
大阪市のホテルは幅広い層の宿泊需要に対応しきれていません。

日本政策投資銀行の2026年の需要予測では、
関西2府4県における2名1室利用時に客室単価10万円以上のラグジュアリーホテルは、需要に対し約1312室の供給か?不足する可能性があり、大阪の客室不足は958室で関西全体の不足数のおよそ7割を占める、と発表しています。

大安売りキャンペーンを打たないと集客も危うい、長くもって10年、
と断言なさるのは、具体的にどのような理由なのでしょうか？　

皆さん、この物件をとても気に入って、納得して購入していますから、
部外者の方はご心配して下さらなくても大丈夫です。
うちは残念ながら期間限定で住むため、8年程で売却予定ですが
FSホテルと同居は東京では経験できないので楽しみたいと思います。

[12022: マンション比較中さん]

誰が何と言おうと、FSが入った一般の分譲マンションなんて他にないもんね。
京都のFSレジだの東京のアマンだのはそれこそとんでもない金額だもん、良くて当たり前。
ここはコスパ良すぎ。
購入者の満足度もめちゃくちゃ高くなりそう。
東京建物の代表作になるだろうね。

[12023: 匿名さん]

>>12021 匿名さん

＞大安売りキャンペーンを打たないと集客も危うい、長くもって10年、
＞と断言なさるのは、具体的にどのような理由なのでしょうか？　

理由；分譲（ましてや高級タワー）など一生買えないネガの嫉妬です！

[12024: 匿名]

仰る通りですね。ブリ堂はコスパ良いので購入しました。笑。

森ビル麻布台ヒルズのアマンレジデンスですが、
森JPタワーの54～64階の91戸で、ペントハウス3戸のうち2戸は1500平米、200億以上だそうです。もう別世界ですよね。ホテル「ジャヌ東京」と同居はアマンレジデンスではなく、お隣のレジデンスAなんですよ。12月に帰京した時は開業前でホテルの中を見られませんでしたが、外観は六ヒルのグランドハイアットと比較すると、こじんまりした印象でした。
うちは残念ながら森ビルからアマンレジデンスの案内はいただけていませんが、友人宅にはご案内があり、旦那様は上場企業の創業者様です。でも、賑やかな立地よりも静かなところがお好みで購入されませんでした。
分譲マンションでラグジュアリーホテルと同居のブリ堂は希少で、東京よりお安くお得と思います。
主人は仕事の軽い打ち合わせや採用面接はフォーシーズンズのカフェやBARに来てもらえるようになるし、ブリ堂に会議室、ジムもあるので便利になると喜んでいます。

[12025: マンコミュファンさん]

採用面接ホテルのカフェでするんだ…パパ活かな

[12026: 検討板ユーザーさん]

京都の方が上だと思うなら京都に買えば良い
大阪の方がいいなら大阪に買えば良い
よく分からんマウント取り合って時点でプライドが高いのか勘違い富裕層だなって思う
京都も大阪も良いと思う生活環境が違うだけ。
本当の富裕層なら心にもっと余裕持ってお互いに尊重し合うんだけどな

[12027: 匿名]

>>12025 マンコミュファンさん

優秀な人材の引き抜き、キャリア採用はお相手がご勤務時間中の面接は難しく、
夜に会食、飲みながら、リラックスした中で行っていますね。
FSは複数の駅からアクセス良く、待ち合わせ、ビジネスミーティングに便利です。

[12028: 通りがかりさん]

京都と大阪は使い分けるにはちょうど良い。
どっちが勝ちなんて、そんなみみっちい

[12029: 匿名さん]

>>12026 検討板ユーザーさん
そのとおりですね
私も学生時代は京都、今は仕事で大阪ですが、住まいは両方にあります