Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[11930: マンション検討中さん]

富裕層と米国に踏みつけられるホテル下
ホテル下買った転売業者はアテが外れた

[11931: 口コミ知りたいさん]

100mほど離れている199mのコンラッドが161mのパークタワーによって隠れてしまうからコンラッドにとってパークタワーが建つことは致命的だと思う人はいないでしょう。

立地は格上でもGGOの方が周りの高層ビルが多いのでそういった意味では堂島の方がマシ。
郊外しか知らない人にとっては周りに高層ビルがあると辛いのでしょうね。

[11932: 匿名さん]

パークタワーとツインフェスティバルタワーは堂島川をはさんで絶好のリバーフロント風景
GGOはビル群と都市公園の織りなす素晴らしい風景
ブリ堂のホテル下はただ埋もれて周りの地上から見えない

[11933: マンコミュファンさん]

大変残念なお知らせですが、ここはバー43アクセス部屋以外は資産価値ないですよ。その他の方には次の名句を詠ませていただきます。

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。

[11934: 匿名さん]

>>11932 匿名さん

そんなにあの川を眺めたいかなぁ？綺麗でもなんでもないけどねぇ。感覚は人それぞれってことなのかな。

[11935: マンション検討中さん]

>>>11934
こんだけかこまれていることがアウト。
上層階は、高級ホテルや絶景の恩恵を受け、中層以下は
その負担を被っている。
まさに、タワマンの節税策と同じ実情やね。

[11936: マンション検討中さん]

東京建物の方から
年末の挨拶を頂きました
ブリリア堂島第６期大幅な値上げなんです
と力強い言葉で語っておられました
まだまだ上がるのですね

[11937: 坪単価比較中さん]

>>11924 通りがかりさん
やっぱりデザインかっこいいですね～

[11938: 匿名さん]

HPL社長オン・ベン・セン氏がシンガポールで政治家に対する贈賄容疑で7月に逮捕された疑惑は続きフォーシーズンズ撤退も大いにあり得るので難しい

[11939: 匿名さん]

>>11938 匿名さん
同じ話を何度も投稿してしつこいですねー
契約者でもないなら、あなたには関係ないでしょ？
嫉妬することに時間使ってないで、自分の人生に関係あることに時間使いましょうね。

[11940: マンション検討中さん]

ブリリア堂島人気なんですね
欧米からの問い合わせが特に多いとか
でも販売してないので買えないみたいです
なんてったって
Four Seasons Hotel
なんてったって
Four Seasons Hotel
へい　へい　へい　へい　へいへいへいへい

[11941: マンコミュファンさん]

>>11939 匿名さん
買えなかったのが悔しいからFS頓挫することに一縷の望みをかけてるなんて笑っちゃうよね。

[11942: 通りがかりさん]

>>11938 匿名さん
サムスン会長が逮捕されたが、サムスン潰れた？トランプが逮捕されたが、大統領選に出てない？

[11946: マンコミュファンさん]

落選者の妬み、僻みが続きます。

[11947: 匿名さん]

ここは、金出して高層買わないと価値なし。
勘違いして買えただけで、金持ちだぞオーラが痛く、馬鹿な輩が多い。
俺たちと一緒にはしないでね。
中層以下しか買えない貧乏人が何を他のスレに喧嘩売っているのか。
品位が下がるのは勘弁して欲しいわ。

[11948: 匿名さん]

ここは転売業者が多いので儲けようと必死
フォーシーズンズ撤退の可能性を言うだけでも打ち消そうと過敏反応
引き渡し前の転売を目論んでいたのが難しくなった

[11949: マンション検討中さん]

引渡しが近づいてきて
即転売に期待する人も多いみたいだけど
フォーシーズンズオープンの8月までは売りが出てこない気がする
特にホテル上

[11950: 匿名さん]

>>11949 マンション検討中さん

普通に出ると思うけど。

[11951: マンション検討中さん]

>>11950 匿名さん
1期1次から引渡しまで2年半
価格の値上がりが大きく
個人の環境変化なども重なって売却を考える人もいるとは思うけど

FSオープン後の方が高くなるとみてるんだよね
FSフロアに直アクセスできる住戸は特に

どの程度の売り物が出るか注目はしている

[11952: 検討板ユーザーさん]

FSが開業中止となったら、信用買いの転売ヤーは一転焼き焦げになる前に空売りに回るでしょう。

ボラティリティの激しい都心部マンションならではの物語ですよね。

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。

ハッピーメリークリスマス！

[11953: 匿名さん]

転売屋の方にとっては何かと気が揉めることだろう
デベの引き渡し前完売が成らないことが決まって早期転売しにくくなった
時間が経つと目の前の三井が建ち上がってきて眺望が塞がれ物件価値が下がる
そのうえHPL経営者の贈賄疑惑がくすぶり、いつフォーシーズンズが撤退するかわからない

[11954: 検討板ユーザーさん]

>>11953 匿名さん

撤退なんてまずあり得ないですよ。
よほど落選が悔しかったんですね。
三井堂島のグレードみると悔しくなるのも分かります。

[11956: マンション検討中さん]

未入居売却が少しでも安く出てきて欲しい人なんかな
ここはホテルオープンを待ってから売却も多そうなので
9月まで売り物件が少ない可能性ありますね

[11958: 管理担当]

[No.11943～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11959: マンション検討中さん]

FS大阪の総支配人が決まったという記事にホテル内部のイメージ画像もありました。
いよいよ今年、開業ですね。
楽しみです。

https://press.fourseasons.com/content/fourseasons_pressroom/printView....

[11960: eマンションさん]

>>11959 マンション検討中さん

ちなみに、この記事によるとホテル内にプールあるそうです。

[11961: マンション検討中さん]

>>11959 マンション検討中さん
内装デザインは、
デザインスタジオ キュリオシティ
SIMPLICITY
デザインスタジオ・スピンなど、数々の受賞歴のあるデザイン会社が担当

175室の客室は、洗練されたデザインと開放感のある広さを誇り、レストラン・カフェバーなど６つの料飲施設、フィットネス、プール、スパ、２つの宴会・会議室施設などを兼ね備える予定

さすがはフォーシーズンズやね

[11962: 検討板ユーザーさん]

マジでプールあるの？良かったー
せっかくそれ目当てで高い部屋買ったのにここを見て密かにガッカリしていた、というかコンラッドの会員になるまで考えててん
本当にこの掲示板って嘘つきばっかりやな

[11963: マンション検討中さん]

購入者はプールあるくらい知ってるはずですが

[11965: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11966: 匿名さん]

>>11883 匿名さん

>>11884 名無しさん

全くのウソをまことしやかに書く人

[11967: 匿名さん]

寿司屋、シンガポール系中華料理、バー、オールデイビストロ、ティーラウンジ、ベーカリーの６店入る。寿司屋とシンガポール系中華料理がメインダイニングとは東京のフォーシーズンズとはやはり違うね。

[11968: 匿名]

お寿司屋さん、中華、バーが入るのは東建の営業さんから聞いていましたが、
普段使いできるオールデイビストロ、ティーラウンジ、ベーカリーが入るのは私的には嬉しいです。高級フレンチは記念日など特別な時しか行かないけど、お寿司は特別な時でなくてもいつでも行きたい。休日のランチやティータイムが自宅マンション内のフォーシーズンズホテルでできるなんて最高です！

[11969: 匿名さん]

微妙な店舗構成
東南アジア系の中国語が大声で響く店になりそうだ

[11970: 匿名さん]

>>11968 匿名さん
いつでも行けるような寿司屋じゃないだろう

[11971: 匿名]

>>11970 匿名さん

コンラッド大阪のお寿司屋さんのディナーコースが2万～3万程ですので、フォーシーズンズ大阪は3万以上かもしれませんが、東京の行きつけのお寿司屋さんですと飲んで5万以上、7万以上のお店が多々あり・・・関西は東京と比較するとお得に感じています。フォーシンズンズはランチなら2万しないかも？

[11972: eマンションさん]

いずれにせよ美味しくはないのでね。
リッツカールトン大阪の星付きレストランでも大したことないので、ホテルレストランは値段だけが一人前、味は三流。
何でか分かりまっか？
勤務時間が制約されるから、ほぼ全ての下準備が別会社でレディメイドされたケータリングなの！あんなことして一人前の料理人には絶対にならないし、なれないよ。

[11973: 口コミ知りたいさん]

>>11972 eマンションさん

ホテルのレストランは味よりも場所、雰囲気、サービスにお金を払う感じですね。
どの高級ホテルも無難な味がします。

[11974: マンション掲示板さん]

>>11972 eマンションさん
FSクラスのホテルレストランより美味しいお店はそりゃありますよ。
当たり前ですがここの住民は他のお店にも行きます。
自宅の下にFSのレストランがあることのメリットを勘違いしているようですね。
少なくとも貴方のような方は誘えないですね笑

[11975: 匿名さん]

寿司屋は難しいかな
北新地にいい店が何軒もある
中華は案外いいかもしれない

[11976: 匿名さん]

ホテルは老若男女、色々な国から宿泊しに来ますから、ホテルのダイニングは万人受けするような味になるのは仕方ない。
尖った味を求めるなら街の店を探してください。

[11977: 匿名]

主婦としては、朝食やランチのパンをFSのベーカリーで焼き立てが買えるが嬉しいな。今日は疲れてご飯作りたくない、外出したくない、という日もあるのでマンション内にレストランがあるのは助かります。雰囲気とサービスが良い外資ホテルで過ごすのが好きなのです。ここは北新地、福島に徒歩で行かれるのも大きな魅力。うちは子供がいるので毎週の外食はお手頃で美味しいお店が多い福島へよく行きますが、子供遅い帰宅の日は夫婦で北新地の高級店を楽しむなど使い分けています。FSのバーで飲むのも楽しみです。

[11978: 匿名さん]

宿泊のお客様が優先

[11979: eマンションさん]

>>11977 匿名さん
私もレストラン楽しみにしています。
子供が小さいので、1階のカフェ？に行くことが多いかなぁと思いますがマンションと同じ建物にオシャレなお店があるなんて最高です。
開業時はレストランも混みそうですね。