Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1151: 匿名さん]

>>1150 口コミ知りたいさん
日程順でも予算が多い方が第一希望になるみたいです。

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1151 匿名さん
なるほどね。第一希望だったけど、その前に上層階買えそうな人向けのプレモデルルームしてそう。

[1153: 匿名さん]

>>1152 口コミ知りたいさん

仕方ないですが金が物をいうという事ですよ。

[1154: 口コミ知りたいさん]

>>1153 匿名さん
あ、いえ第一希望通りました。
ただ人気っぽい日の人気な時間に通ったので本物の金持ちさんはどこに行ったのかと思いまして。

[1155: 匿名さん]

>>1154 口コミ知りたいさん
庶民とは別にやり取りしてるんでしょうね。

[1156: 販売関係者さん]

それがこの世の中の差がって事ですよ。

[1157: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
あるでしょうね。

[1158: マンション検討中さん]

ここはプレミアムとホテル下で全く違う人種のマンションとなりそうですね。
エレベーター待ちでプレミアムの方は優越感に浸るんだろうなー。いいなー

[1159: 匿名さん]

>>1158 マンション検討中さん

どうなんだろ。下の階の人が卑屈になって勝手にそう思うことはありそう。

[1160: 匿名]

>>1159 匿名さん

それは言えてますね。上層階で優越感という発想が、のんというか微笑ましいです。せっかくの素敵なマンション、心を広く持ちたいですね。

[1161: 匿名さん]

そもそもどのくらい価格差があるのかな。

[1162: マンション検討中さん]

私はホテル下の部屋が買えるかどうかの一般的に中の少し上の人種です。ホテル上に住める人種が羨ましくたまりません。劣等感もあります。
ホテル下の部屋はどの方角もまともな眺望取れなさそうです。あと３０００万あったら上層階検討できたのに。

[1163: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
変に妥協するのはやめておいたほうが良いですよ。入居後にもその憧れは纏い付き、せっかくの買い物、住んだあとも気分がのらないと思います。
低層階は、一度高層階に住んでみて、家族と「次回は低層階でもいいね」って共通認識を持った上で住み替えるのがオススメです。事実、居住性は変わらないですからね。

[1164: 通りがかりさん]

みなさん間取り出てますよ。
ここは購入検討者あまりいないのかな。

[1165: マンション検討中さん]

>>1164 通りがかりさん
まぁまぁ普通？
酷くないからとりあえずよかった。

[1166: 匿名さん]

避難通路はあるけどバルコニーはないんだね。。。

[1167: 口コミ知りたいさん]

あの見た目にするならやっぱり柱は室内にくるんですねー。リビングには入ってこないのでまだマシか

[1168: マンション検討中さん]

バルコニー無しの柱有りだけどフォーシーズンだからいいんですよね？

[1169: 通りがかりさん]

>>1168 マンション検討中さん
えーと笑
デザイン的に柱は避けれません。
パークコート青山の間取り見てきてください。

[1170: 通りがかりさん]

>>1165 マンション検討中さん
廊下の長さとか考えても昨今の中では良い方かと。

[1171: 名無しさん]

玄関と廊下が一体
廊下にシューズインクロークあるね。
ホテル仕様なんかね。

[1172: マンション検討中さん]

間取り綺麗ですよね。導線等色々配慮されてるように思います。買えない間取りですが…

[1173: マンション検討中さん]

きっと高層階の間取りですよね。
素敵です。
現実的な間取りも早く見たいですが、もはや私にとっての現実的はこの物件にはなさそうでつらいです。

[1174: マンション検討中さん]

>>1169 通りがかりさん
外観からパーコー青山風だと思ったけど、無難なところに落ち着いた感じ？

[1175: 通りがかりさん]

>>1174 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわかりません。笑

[1176: マンション検討中さん]

>>1175 通りがかりさん

若葉じゃ仕方ない。

[1177: 通りがかりさん]

>>1173 マンション検討中さん
低層フロアでも100平米あるかもしれませんよ。

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 通りがかりさん

無いと思う。

[1179: マンション検討中さん]

公開された間取りを見る限りキッチンバックカウンターが無いね。
仕様がイマイチなのかちょっと心配になる。

[1180: 通りがかりさん]

>>1178 マンション検討中さん
根拠は？ないですよね。

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 通りがかりさん

ないです。

[1182: マンション検討中さん]

思ったこと話す場で根拠なんか要らんでしょ。笑
100平米は上層階のみでしょう。
若葉マークは読みが甘いな。

[1183: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
　
角部屋は全て100平米からでしょう。

[1184: 通りがかりさん]

浴槽の形を見るに結構良いやつ入ってる？かな

[1185: 名無しさん]

どこで靴脱ぐの？

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 名無しさん

もしかして靴は一階のエントランスか各階のエレベーター付近になりそう。

[1187: 通りすがり]

>>1186 マンション検討中さん

さすがにそれはないとおもう。。

[1188: 匿名さん]

>>1186 マンション検討中さん

もう暫定はそれでいいよ笑

[1189: 匿名さん]

低層は人柱ですね、ホテルと高層階の。

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
これで上層階、上流階級の為のマンションという事がはっきりしましたか？
世の中金無かったらほんまあかんね。

[1191: 評判気になるさん]

低層階の方がだいぶ戸数が多いですね。
管理組合で低層階の人たちは多数派になります。
マンションの運営管理で力を持つのは低層階の
人たちになるでしょう。

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 評判気になるさん

このクラスのマンションだと低層だろうと十分金持ちなので、金持ち喧嘩せずの精神で揉めないと思う。

[1193: 匿名さん]

良い間取りですね。
シンプルにデザインが大阪のレベルを超えてるからモデルルームも楽しみだ。

[1194: マンション検討中さん]

>>1191 評判気になるさん
　いいとこつきますね！！
　頭賢いですね！！
ちなみに低層階、上層階のどちら検討されてますか？

[1195: 匿名さん]

>>1191 評判気になるさん
そりゃ下から支えなあかんからね。力持ちでないと。

[1196: 口コミ知りたいさん]

よほど皆さん買いたいのか。下層に対するネガが止まりませんね。

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 口コミ知りたいさん

ただ適当に話してるだけなのにいちいちネガネガ言わなくていいよ。

[1198: 口コミ知りたいさん]

>>1197 マンション検討中さん
それを言うなら
ただ適当に話してるだけなのにいちいち突っかからないでください。

[1199: 匿名さん]

下層階の収入はグランメゾンクラブレジデンシャル梅田タワーに毛が生えたくらいの準富裕層で、上層階は資産5億以上の超富裕層ってところですかね？

[1200: 買い替え検討中さん]

ここもＣＧが出たときは激震だったけど、
下の喫煙所の人だかりや高速道路の粉塵と騒音、三井のタワマンとお見合い、
近隣マンションの安値中古価格、ホテルを挟んだ上層下層のカースト色、
西側のビルが壁、駅遠、制振構造という残念仕様、フォーシーズンズ撤退のリスク、
バルコニー使えない、とんでもなく高い・・・といったデメリットが目立ってきて、
北区は間違いなくグラメ一択に思う。