Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11316: 評判気になるさん]

ああそうか

なんせGGだもんな
GSM大手のGGデーみたい
名前は大事だねー

[11319: 口コミ知りたいさん]

>>11315 匿名さん
買えなかった人が悔やんでる。
ごめんね、こっちはオシャレに住めるマンション。

[11321: 名無しさん]

立地はGGOも北は駅からそんなに近くないと思うけどね。
GGOで20億出すならここの最上階3つ買った方がリセールかなり利益出ると思うけどねw

[11323: マンション掲示板さん]

去年とかにさ、三井に肩入れしてたのか、単にこの物件をディスりたかったのかわからないけど、ジャヌが入るとか抜かしてた奴出てきて欲しい笑　
結局、こういう掲示板の関係者ヅラしたやつって嘘ばっかなんだと良く勉強になりました。そういう人達は今はグラングリーンで必死で価値ないとか言ってんだろな。百歩譲ってディスってもいいけど嘘は良くないよ。高額物件だとどこもひどいコメントがつくけど、ディスっても自分の予算が増えるわけでもないし正直ここの意見で購入左右される事なんてないから。そこそこにしときなよ？

[11327: 管理担当]

[No.11293～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[11328: eマンションさん]

定借のシエリア中之島のスレでここの方が悪いって言ってたけど本当？　
中之島の方がほぼ北区で立地もここより上なのかなー？
値段も上なのかな？定借は関係ないのかな？

[11329: 名無しさん]

>>11328 eマンションさん

誰もそんなこと思ってないだろ
投稿の趣旨が意味わからん

[11330: 匿名さん]

>>11328 eマンションさん
そんな話題誰も興味ない。
煽りにもならんから中之島スレに帰りなさい。

[11331: マンション掲示板さん]

格付けは済んでる。
GGO南>GGO北>梅田ガーデン>三井堂島>ブリリア
これらが大阪の高級マンション。今後はもう出てこないかもだけど、堂島ぐらいの立地ならあり得るかな。上三つは不動。

[11332: 匿名さん]

>>11331
煽りはいいから

今のところこうだな
GGO南 > ブリリア堂島 => GGO北 >>> 三井堂島浜 => 梅田ガーデン

[11333: 口コミ知りたいさん]

いまだに三井に夢持ってる人いるんだ。ビジホと抱き合わせのマンションに？

[11334: 通りがかりさん]

>>11332 匿名さん
いや、煽ってんのはそっちやないか
上三つは変わりようがないで。

[11335: 検討板ユーザーさん]

梅田ガーデンズはいらんなぁ
あんな汚い立地

[11336: マンコミュファンさん]

>>11335 検討板ユーザーさん

梅田ガーデンならいますぐに買えますよ。
抽選もなく先着順、おまけに交渉次第で値引きにも応じてくれます。

[11337: 匿名さん]

マンション横のたばこの件ってどうなったの？

[11338: 匿名さん]

タバコ屋側敷地の端ぎりぎりに煙感知器と監視カメラをたくさん設置して
煙が入ってきたら容赦なく通報するとかでいいんじゃない？

[11339: 匿名さん]

普通にタバコ臭ぐらい我慢しましょうよ、カメラとか管理費これ以上増やさないでほしい

[11340: 口コミ知りたいさん]

年寄りが多いマンションだと自治会がどんどんめんどくさくなるけどここは一部の人の意見が通るほど暇な人は住まないと思う。タバコ臭がそんなに気になるなら自分でクレームつけに行けば良いのになぜマンションの総意とされなきゃならんのか呆

[11341: 買い替え検討中さん]

>>11331 マンション掲示板さん
梅田ガーデン？ｗ
立地だけで判断してるの？
スミフの販売方法は知ってるけど、全く売れてないよ

[11342: 買い替え検討中さん]

>>11332 匿名さん
ここは立地も周辺も暗いし2位ではないくらい
低層階が全て悪いから10位くらいだね。

[11343: 口コミ知りたいさん]

壁のラクガキを放置すると治安悪化するという話もありますし
路上喫煙者も放置すされてると防犯上よくなさそうですけどね

[11344: 匿名さん]

もとからいる人が喫煙しようとマンション敷地内ではないので、せいぜい注意喚起する程度
サラリーマンのタバコ休憩所の近くに建てたほうが悪いでしょう
肺ガンになったら訴訟でもするんでしょうかね

[11345: 口コミ知りたいさん]

元から居てもタバコ屋の敷地外だったり煙を他人の敷地に飛ばしたらダメだよ

[11346: 検討板ユーザーさん]

>>11344 匿名さん
全然違いますよ。見たことないんでしょ？
いつも数十人は路上で喫煙してますよ。
南東1階はホテルのカフェかレストランのテラス席なので放置される事はないでしょう。

[11347: マンコミュファンさん]

立地は三井の方が良いのは明らか。これで専有部・共用部分で負けたら終わりや。

[11348: マンション検討中さん]

路上喫煙者をここの一帯だけどのように規制するのかな？

[11349: 口コミ知りたいさん]

>>11347 マンコミュファンさん
だな、三井の方が全てが上だよ

[11350: マンコミュファンさん]

ここならシエリア中之島の方が上だと思うんだけど。
なんでこんな立地悪い場所なのに購入するの？

[11351: 通りがかりさん]

>>11350 マンコミュファンさん
つまらんから福島区へ帰りなさい。

[11352: 匿名さん]

立地は中之島の方が良いですが、ここはなんといってもフォーシーズンが入居するんですよ！

[11353: 通りがかりさん]

>>11351 通りがかりさん
ここ北区？ほぼ中央区じゃない？
高級ホテルのフォーシーズンが入るからなんかメリットあるの？w

[11354: 名無しさん]

外資なんてすぐ撤退するときあるから

[11355: 評判気になるさん]

>>11354 名無しさん

アメリカ絡んでるからここに関しては当分は撤退しないでしょう。

[11356: 匿名さん]

>>11355 評判気になるさん

なにその謎ロジック

[11357: 口コミ知りたいさん]

フォーシーズンズといってもシンガポールの不動産会社が
フランチャイズで、看板代と収入に比例するロイヤリティを
払うことになっている。丸の内や大手町、京都は香港の会社がやってる。
看板代払えなくなったら、看板外せばいい。
その点、看板代のいらない三井堂島は安心だ。

[11358: 匿名さん]

>>11357 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズもマリオット、ヒルトン、インターコンチネンタルも全てホテル運営のみですよ。
少し不勉強のようですがフランチャイズモデルとは違いますね。

三井ガーデンホテルの看板代がいらないのは良かったですね笑

[11359: マンコミュファンさん]

>>11356 匿名さん

ああそうか

知らない人には謎に思えるんだ

[11360: マンション掲示板さん]

>>11358 さん

大不正解なので、勉強し直して下さい。

[11361: 通りがかりさん]

>>11359 マンコミュファンさん

撤退するしないの判断には関係ないですね

[11362: 職人さん]

某国領事館なんて皆知っているよ

[11363: 匿名さん]

>>11358 匿名さん
フランチャイズと運営委託は違うと仰りたいのでしょうが実際には個別の契約条件によるので割り切れないのです
以前あった椿山荘フォーシーズンズは運営委託でしたが椿山荘側の意向が出てました
結局契約打ち切りになりましたが

[11364: 口コミ知りたいさん]

>>11362
最初は大使館という変な人がいて
今は領事館というちょっとだけ賢くなった変な人がいるようですが
どちらも間違ってますから。残念

[11365: 匿名さん]

>>11364 口コミ知りたいさん
守秘義務に違反ですね