Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[11221: 口コミ知りたいさん]

>>11220 マンション検討中さん
宮殿風で想像以上に高くなりそう

[11222: 評判気になるさん]

>>11220 マンション検討中さん

積水のサラリーマンデザイナーって感じで、経年劣化しそうです。ここみたいに海外の著名デザイナー使わないと！誰でも思いつき、全く洗練されていない。

[11223: 口コミ知りたいさん]

>>11221 口コミ知りたいさん

そんな感覚はぼったくられますよ！
いいものみて勉強しましょう！

[11224: 評判気になるさん]

>>11220 マンション検討中さん

写真の中にTwitterの人の名前入ってるけど、自分が情報源のように見せるのやめた方がいいよ？その人からもらったの？

[11225: マンション掲示板さん]

>>11220 マンション検討中さん
天井高、6メートル！？

[11226: 検討板ユーザーさん]

>>11225 マンション掲示板さん

一階エントランスはね。積水はそんな事しか思いつかないのかな？もっとセンス有るマンションにしてほしかったね。

[11227: 評判気になるさん]

>>11226 検討板ユーザーさん

間取り図の読み方知らない人の僻みねぇ

[11228: 評判気になるさん]

>>11225 マンション掲示板さん

エントランス6mとか寧ろ一般的なマンションより低いだろ笑笑

[11229: 検討板ユーザーさん]

リビング5メートルの何が珍しいのかな？
積水はいいマンションつくれんよ！

[11230: マンコミュファンさん]

>>11229 検討板ユーザーさん

メゾネットでもない限りほとんどないでね

[11231: マンコミュファンさん]

>>11220 マンション検討中さん
ほとんどグラフロの焼き直しというのが興味削がれてしまいました。
周辺環境は魅力的ですが建物自体はこちらの方が好きですね。

サウスの内容が良ければここからの住み替えを検討しようと思います。

[11232: 通りがかりさん]

>>11229 検討板ユーザーさん
ここでも最高4メートルとかじゃなかった？

[11233: 匿名さん]

>>11231 マンコミュファンさん
検討も何も先行案内されてない時点で買えないって。運良く抽選当たるぐらいじゃないと。

[11234: マンコミュファンさん]

>>11233 匿名さん
7月組ですがノースは案内されてますよ。
とりあえずSW-176かSW-152に申し込みますが当たるとは思ってないです。

[11235: 匿名さん]

南西が人気なんですか

[11236: マンション掲示板さん]

>>11234 マンコミュファンさん

どういう方が優先案内されるんですか？

[11237: 匿名さん]

>>11236 マンション掲示板さん
3億以上の予算のある人

[11238: 匿名さん]

>>11234
先行案内された人でも抽選あるんですか?
事業協力者として欲しい部屋を買えるのかと思っていました。

[11239: eマンションさん]

>>11220 マンション検討中さん

30年前の物件を見ているみたい。
汐留のツインパークスだったかな？あそこをもっと高級にした感じだと思った。

[11240: 名無しさん]

>>11239 eマンションさん

グランフロンのブラッシュアップ版です。
何も新しさは無いです。
さすが積水です。

[11241: マンション掲示板さん]

>>11240 名無しさん
共用施設にはどんなものがありますか？

[11242: 口コミ知りたいさん]

ここも三井のパクリやけどなぁ、、

[11243: 匿名さん]

埋田のタワマン購入する人って地盤ご存知ないのでしょうか？それとも、大災害来ても自分の不動産だけは大丈夫と思っているのかな？

[11244: 匿名さん]

>>11239 eマンションさん

昔はツインパークスって、人気タワマンの代名詞みたいに言われていたんだけどね。
最近はツインパークスの名前を言う人もいなくなったので、久しぶりにツインパークスの名を見た。

[11245: ご近所さん]

場所が良く無いし高速道路横で暗いイメージのあるのに何故注目されてるのか分からないです。

[11246: 匿名さん]

>>11245 ご近所さん
注目されている理由が分からないのは貴方の問題ですね。

[11247: マンション検討中さん]

>>11245 ご近所さん
難しいよね。流行り株のようなもんだと思ってます。玄人向けの物件。

[11248: 通りがかりさん]

>>11243 匿名さん

?学滲み出とる

[11249: 匿名さん]

こちらは天神祭や淀川花火が見えるマンションでしょうか？

[11250: 匿名さん]

>>11249 匿名さん
近所の者ですが、結論から言うと天神祭の花火は期待しないでくださいね。
恐らく東側のホテル上からは見えますが遠く、音もほとんど聞こえないので迫力は全くありません。

西側住戸と43、27ラウンジからの淀川花火は期待できるのでは。

[11251: マンション検討中さん]

>>11243 匿名さん
それで2年もかけて地面を整えててそりゃ高くなるなと思いました

[11252: 匿名さん]

グラングリーンの口コミの数、頻度見てたらびっくりする程の勢いですね。
一般人は購入できないみたいです。全てアンダーで捌くみたいです。

[11253: 匿名さん]

>>11252
普通に一般販売ありますよ

[11254: 名無しさん]

>>11249 匿名さん
特に天神は場所からして見えても遠くて微妙だと思うよ。
淀川はグランフロントかスカイタワーらへんだったらいい感じで見れる。
ここは高く販売し完売して欲しいので応援してます。
北区の物件価値が更に上がる事を期待してる

[11255: マンション比較中さん]

西天満2丁目のブリリア、27日にやっと公表されました（ブリリア淀屋橋）
完成予想図も、小ぶりながら瀟洒な雰囲気
ただやはりブリリア堂島の方がタワーやフォーシーズンズのせいか、豪華さ、力のいれ具合が圧倒的な違う感じですかね
また西天満は、すぐ北（梅新交差点近く）に「グランドメゾン西天満四丁目（仮）」ができるようですね
グランドメゾンの方はビル数軒を取り壊して工事中で、かなり大規模なのでタワマンなのかも

[11256: 検討板ユーザーさん]

西天満はいいとこですね！
大好きです！
ランチ美味しいとこいっぱい！
懐かしい～
場所柄弁護士さん多くて骨董通りもあって。。、
落ち着く場所です

[11257: eマンションさん]

>>11255 マンション比較中さん

眺望は？

[11258: 通りがかりさん]

ブリリアがグラングリーンのせいで霞んできたな。

[11259: 匿名さん]

>>11258 通りがかりさん

グラングリーンはここよりグレードは明らかに低かったですよ。

[11260: eマンションさん]

>>11258 通りがかりさん
11259さんがおっしゃる通り、グラングリーンは住みたくない。
昭和の香り。

[11261: マンション掲示板さん]

グラングリーンさんは、ファミリー臭が強い
大人の落ち着いたレジデンスなら堂島かな

[11262: マンション掲示板さん]

>>11261 マンション掲示板さん
え？逆にファミリー向けではないと営業に言われましたけど？自分もあそこの間取りでファミリーは想像できないです。

[11263: 通りがかりさん]

>>11262 マンション掲示板さん

想像力が、かなり弱いんですのね？

[11264: eマンションさん]

ホテルが撤退する事はないのでしょうか
外資系なんで余計心配です。

[11265: eマンションさん]

>>11262 マンション掲示板さん
ブリリア程度の連中は誰もグラングリーンに先行招待されてないの。

[11266: eマンションさん]

>>11265 eマンションさん

話聞いてきたよ。
銀行筋を通じて電鉄系のツテで。

[11267: 評判気になるさん]

>>11266 eマンションさん
また嘘ついてる

[11268: 匿名さん]

>>11265 eマンションさん
所詮、今の先行案内はまだ抽選で買えるかも分からない程度の人たちですよ。
本当のアンダー民は6月に既に購入してます笑

[11269: 匿名さん]

>>11268
本当のアンダー民は6月に既に購入してますと言うことは今の案内されてるモデルルームを見ないで購入したのですか?
6月はまだモデルルームの工事完了してないですが。

[11270: 匿名さん]

>>11269 匿名さん

当たり前やん。