Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11101: ご近所さん]

三井に敵意剥き出しブリ堂民が惨めすぎる
もうフォーシーズンズしか拠り所がない

[11102: マンコミュファンさん]

>>11100 名無しさん
一期で売り出した全部屋の平均価格です。
ちなみにブリ堂のFSありきの値段にとやかく言うつもりもありません。市場がそう判断したのなら、価値があるんでしょう。ただ堂島の立地自体にそこまでの価値があるかは甚だ疑問です。

[11103: 匿名さん]

>>11097 匿名さん
なんでやねん！

[11104: 匿名さん]

三井の販売は2年後なんで経済状況も変わっている

[11105: マンション掲示板さん]

>>11103 匿名さん
リバービューだからでしょ。

[11106: 名無しさん]

実需で住むなら、好きなマンション、好きな部屋に住めばいいだろ。
資産性気にするなら、答えは出てると思うが。

[11107: 匿名さん]

ラグジュアリーホテル上
　⇒プレミア価値あり
ラグジュアリーホテル下
　⇒同一建物内の価値あり
一般ホテル上
　⇒プレミアなし、入退出者が気になる
一般ホテル下
　⇒なんとも言えない

ってなりそう。
三井も当初はラグジュアリーホテル誘致を目指してたはずで
裏目に出てしまった
せめて三井ガーデンを下層に配置すればよかったんだが

[11108: 検討板ユーザーさん]

>>11099 職人さん
ホテル上ならそれもあり。ホテル下は外から回ってまだ行きたくはならないでしょうね。

[11109: 通りがかりさん]

>>11102 マンコミュファンさん
貴方の意見のほとんどが稚拙すぎて反論する気もおきませんが、ここを買い逃して残念でしたね笑

[11110: 匿名さん]

>>11106 名無しさん
資産気にするならブリリアって事？

[11111: マンコミュファンさん]

>>11110 匿名さん

資産価値の基準が、眺望なら所有権みたく、一方、FSなら定借みたいな？

[11112: マンション掲示板さん]

>>11111 マンコミュファンさん
なに言ってるかちょっと分からない

[11113: 匿名さん]

>>11112 マンション掲示板さん
三井よりブリリアの方が資産価値が高いという事。
同じホシノアーキなので三井堂島屋上は渋谷、北参道みたいになるのかな？

[11114: 匿名さん]

>>11113 匿名さん

三井の話はちょっとどうでもいい

[11115: 評判気になるさん]

>>11114 匿名さん
三井の話は三井のスレへ。ですよね
新しくできてましたのでそちらはどーぞ。と言ってもここが過疎るだけですが。

[11116: 匿名さん]

三井堂島が完成すると、南東から大阪市役所の辺りは見えなくなってしまいますか？

[11117: 口コミ知りたいさん]

>>11116 匿名さん

そんなことも自分で考えられないヤツっておるんや

[11118: 匿名さん]

>>11117 口コミ知りたいさん
ホテル上は見えると思いますか？

[11119: マンション掲示板さん]

>>11118 匿名さん
MRの眺望画像でも見せてもらえば分かりますがホテル上は三井が建っても大阪市役所見えますよ。
ホテル下はアクア堂島が被るので三井が建つ前から見えません。

[11120: 匿名さん]

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