Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11035: 口コミ知りたいさん]

>>11031 マンション検討中さん

必死なのは自分やんな

[11036: マンコミュファンさん]

>>11034 マンコミュファンさん

ホテルが入るとクソと思う人には大クソもクソも同じクソでは?

[11037: 匿名さん]

>>11032 マンコミュファンさん
フォーシーズンズが入ってるマンションなんて他にないから、特別なマンションになるってことでしょ。
それが三井ガーデンホテルじゃ特別になるどころかない方が良いだけで。

[11038: マンション検討中さん]

>>11037 匿名さん

特別って、他にないといえばそうやね。
住むには邪魔なだけだが。。

[11039: 通りがかりさん]

>>11036 マンコミュファンさん
マシな方選ぶやろ。
人によっては特別と思う人がいて、それがブランディングにもつながるし。ブリリアはデザインでも恩恵受けてる。

[11040: 匿名さん]

今は三井ガーデンレジデンスプレミアムも三流、いや五流程度かもしれませんが、みんなで盛り上げて一流のラグジュアリーホテルになるようにもっていきましょう！

[11041: 口コミ知りたいさん]

三井アンチしつこいね

[11042: 口コミ知りたいさん]

>>11041 口コミ知りたいさん
ブリリアのスレな訳で三井アンチコメは、読んでて気持ちがいいものではないし、品がないと感じるが、別に不思議ではない。三井を擁護？する人がいつまでもここに粘着する理由はよく分からない。

[11043: マンション検討中さん]

このマンション、一億以下の部屋まだありますか？何割くらいが売れてます？

[11044: 匿名さん]

>>11043 マンション検討中さん
低層界の50平米中部屋はありますが、三井堂島の影響により大大抽選会になるのではと予想されてます。倍率20倍以上になるのでは。
個人登録は不利になります。法人で複数登録する事をおすすめします！

[11045: マンション掲示板さん]

>>11042 口コミ知りたいさん
ほんとそれ。
ブリリアスレで三井と比較して三井上げするならまだしも三井の情報を見てブリリアをより評価する人間がいるのは自然な事。
ホテルを気にしないなら大人しく三井を待てばいいのに。

[11046: 匿名さん]

問い合わせ殺到無理もありません
手に入れさえすれば来年引き渡しのあと低層階でも何割も載せて転売できるのは間違いありませんから

[11047: 匿名さん]

>>11035 口コミ知りたいさん
ほんと必死過ぎ、ここの品位を下げてますよね。まだ誰も購入してないのに不思議、三井へのコンプレックスなんですかね。

[11048: eマンションさん]

>>11042 口コミ知りたいさん

自分で答えでてるじゃん

[11049: マンション検討中さん]

なんなの！この三井の堂島浜のマンションは！

[11050: 匿名さん]

今回の売り出しは一部屋だけ？

[11051: 匿名さん]

>>11050 匿名さん
三井堂島浜の発表で問合せ殺到して
対応が間に合わないし
また抽選倍率が高くなりそうなので
5期4次は1部屋だけ販売にして
6期でまた値上げになりそう
それでも三井堂島浜より割安っぽい気がする

[11052: マンション掲示板さん]

>>11051 匿名さん

笑 本当に必死やねあなた

[11053: 匿名さん]

>>11051 さん

たしか要望分＋αが販売となっているのでは？そう言う事かと。

[11054: 匿名さん]

要望が1件だったのか
まぁ、6期になればわかるでしょ

[11055: 口コミ知りたいさん]

みんな熱くなりすぎや。客観性を失いすぎ。
確かに三井はホテルが格下でブリリアと比べると高級路線には走らなかった事実。しかし値段ではおそらくブリリアの一期をしたまわってくるか同じくらいで出すよ。

[11056: 販売関係者さん]

三井アーバンホテルプレミアムからザ三井に変更の可能性もあります！
期待しましょう！

[11057: 名無しさん]

>>11056 販売関係者さん
なんでリリースしてから変更すんだよ。どういう理屈？

[11058: 通りがかりさん]

>>11057 名無しさん

それもありだと思いますよ。
今のままでは販売苦戦間違いないですよ。
不動産関係者は坪450以上はやばいと言ってます。

[11059: マンション掲示板さん]

>>11058 通りがかりさん

笑 リリース後に変わるわけねえだろ
不動産関係者とかわかりやすい嘘つくな

[11060: 匿名さん]

>>11053 匿名さん
いくら三井がパッとしないと言ってもブリリアの低層階を買って儲かるとも思えないが
東京建物営業さんの煽りだろう

[11061: 名無しさん]

>>11060 匿名さん
いや、余裕で売れると思う。
低層は高層より安くなるのは当たり前だけど、普通にブランド化したマンションは売れるよ。
中古になったら、高層とか低層とか自由に選べるわけでもないしね。

[11062: マンコミュファンさん]

>>11061 名無しさん

値上がりは期待出来ないよ

[11063: 匿名さん]

値上がりするかどうかではなく
どれだけ値上がりするか？
だよね

三井堂島浜の後
ウメキタ2期北棟もこける可能性ある

[11064: 検討板ユーザーさん]

>>11063 匿名さん

三井堂島浜はザミツイに変更の可能性大！

[11065: マンション検討中さん]

>>11062 マンコミュファンさん
この状況で、値上がりしないと断言できるセンスに脱帽！

[11066: 買い替え検討中さん]

優先特別顧客によると、グラングリーン北もここのようにかなりグレード高いみたい。

[11067: 匿名さん]

グラングリーン北には期待したいけど
値上がりにはそこまで期待できない気がする
南棟の方がホテルからして格上だし

次回は再登録販売1戸で
その次が6期なのかな？
そろそろホテル上も売り出しそうな気がするが

[11068: 通りがかりさん]

今日も西天満からステマ書き込みを連発されていますね。三井に対しての恐怖感が如何に影響していたのかがよく分かります。

いずれにせよ、こちらは割高で眺望もよくありません。かつ頼みのフォーシーズンズホテルもアジア系しか宿泊しませんし、何より埋もれてしまっています。東京や京都とは比較するレベルではありません。

[11069: 通りがかりさん]

>>11066 買い替え検討中さん
高いわけあるか。
天井高がそもそも大したことないやないか。

[11070: 匿名さん]

>>11068 通りがかりさん

眺望などそこまでマンションの価値としては影響しないと、今回のブリリアでわかりました。
大事なのはラグジュアリーホテルが入るかどうかという事で、立地はその次です。
おかしな事になってしまいました。

[11071: 通りがかりさん]

>>11070 匿名さん

失笑される書き込みはお控えくださいませ。

当マンションの資産価値はさほど長続き致しません。

[11072: 匿名さん]

>>11071 通りがかりさん
根拠のない事言っても仕方ないです。
これだけ人気で販売超絶好調で、毎期毎期異常な値上げしても抽選になる物件です。
資産価値が下がる理由など全く見当たらない。
三井は自社の五流大衆ホテルを入れ、自らマンションの価値を下げました。
パークコートどころではなくなってしまいました。
大阪なので名前だけパークコートのブランド使用しそうです。

[11073: マンション検討中さん]

>>11072 匿名さん
ん？先着順もあったよね。

[11074: 匿名さん]

>>11073 マンション検討中さん
揚げ足取りやなー

[11075: 通りがかりさん]

こちらのマンションってそんな人気ありました？頻繁にメールで招待や登録を催促する連絡が来て迷惑しています。西天満からステマ書き込みするくらいですから、集客に苦戦していらして？

[11076: 匿名さん]

>>11073 マンション検討中さん
先着順はない！

[11077: 評判気になるさん]

>>11072 匿名さん

あなたは買ってもないのに、なんでそんな、熱入ってるのか私には分からない。

[11078: 匿名さん]

先着順もあったけど
今はもうない
先着順買えた人はラッキーだったね

[11079: 通りがかりさん]

西天満からの大量のステマ
先着順大量在庫の疑惑揉み消し
三井発表後の多大なる影響と引き波

スカイも終盤に押し上げたんだから、ここからもう一段頑張ってください、東京建物さん！

[11080: 名無しさん]

>>11079 通りがかりさん
熱心ですね！

[11081: 匿名さん]

>>11079 通りがかりさん

逆ですよ！
今後大阪では、もうこれ以上のグレード高いラグジュアリーホテル付マンションに住まう事ができません！

[11082: 通りがかりさん]

奢れるものは久しからず

沙羅双樹(夏椿)の花々で有名な京都市右京区の某寺が見頃になっているようです。早朝に花を咲かせ、夕刻には地面に落ちてしまう。盛者もあっという間に堕ちてしまう、万物の様相を象徴するかのような儚さを是非ご覧になってください。

五月雨の堂島で欲深く殊更欲するも浜に流るる

[11083: 匿名さん]

妬み　嫉み、僻みが多いのが多いですね。

[11084: 通りがかりさん]

大阪万博が全く盛り上がっていないようです。全国でも万博に行ってみたい割合は僅か40%ほど。というか、わざわざ大阪まで赴くつもりがないとの声が多いようです。
このままでは外国人頼みであることで明らかになり、フォーシーズンズホテルの経営の先行きも怪しそうです。

やはり大阪は魅力薄いの？