Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[10151: 匿名さん]

金持ち=紳士的、高学歴、家系や家柄が良いのは東京や京都の話であって、
大阪みたいな成り上がりの町は、
一発当てて金持ちになった中卒、高卒が多い
風俗、ガールズバー、ホスト経営とか、暗号通貨、ジュエリーや飲食店、美容院とかね。
札幌とかも、それに近いかな。
そうなると彼らの選択肢は堂島ブリリアみたいな一等地の目立つタワーやなぁ
チワワにグッチの首輪、エルメスのレインコート着せてる成金がいて笑った。

[10152: マンコミュファンさん]

>>10151 匿名さん

虚しい投稿だなぁ。暇なんですね

[10153: 匿名さん]

たしかに予想される住民層はこことグランヤード大阪で大きく異なるだろうな。

[10154: 名無しさん]

>>10151 匿名さん
高層階の購入者は飲食店経営者が多いのは
事実です。あと創業の浅い不動産会社の
経営者。ある意味残念ながら正確かも

[10155: マンション検討中さん]

いつまでも
ひがみ　ねたみばかりの投稿
やめた方がいいよ
全て自分に返ってきます
地獄に確実に落ちます
さよなら

[10156: マンコミュファンさん]

本当に、しょうもない。

[10157: 検討板ユーザーさん]

>>10153 匿名さん
堂島あたりの新地界隈は
先の見通しが見えない水商売の街やからな
もともとは、しじみ川が東西に通っていて、
「貧乏暇なし蜆売り」のことわざ通り、
夜は酒席と芸妓、昼はシコシコとシジミを拾って小銭を稼いでた街や
ここに住む小商売人達にぴったりの地歴や。
ブリリアは住民の栄枯盛衰を反映した
入れ替わりの激しいマンションになるよ。
金がなくなれば中津か大国町に帰るだけや。

[10158: 匿名さん]

地主一族も三代目になると学歴は無く品の無い格好になっていくからね。
身につけるものは安物しか買えない人が多いのが水商売との違い。

[10159: 検討板ユーザーさん]

多様性の時代に、みんな何書いてんねん
あっほくさ

[10160: 匿名さん]

>>10159 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り。今後は外国籍の高学歴層が日本に増えて、資産生活者の無能な日本人は淘汰されて行きます。

[10161: 名無しさん]

寒い中工事の現場の方々お疲れ様です
だんだん出来上がってきてますね
現地にはなかなか行けないんですが今何階くらいになってますか？
いつもありがとうございます
ご安全に！

[10162: 名無しさん]

昨日近くを通りかかった際に見た感じでは43階くらいまで建ってるかなぁと。

[10163: 口コミ知りたいさん]

>>10162 名無しさん

くらいってなんやねん
ほれ、数えろや

[10164: 匿名さん]

>>10163 口コミ知りたいさん
評判通り、泥水稼業のシトは、言葉遣いがわるいですね

[10165: 10161]

>>10162 名無しさん
ありがとうございます！
結構出来上がってるんですね

[10166: 10161]

>>10163 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます！
下からのアングルかっこいいですね
いつも高速道路を走りながらチラ見することが多いので感謝です
えっと…階数数えられません笑

[10167: 匿名さん]

タバコ臭いのは平気ですか？

[10168: 匿名さん]

>>10167 匿名さん
精神的に無理なんですか？

[10169: 検討板ユーザーさん]

>>10163 口コミ知りたいさん
口調とは裏腹の優しさを感じる。

関係者に聞きましたが、三井はパークハイアットで調整してるようですね。あまりホテルのことは知らず、ピンとは来なかったです。

[10170: 評判気になるさん]

>>10169 検討板ユーザーさん
あら素敵

[10171: 購入経験者さん]

>>10169 検討板ユーザーさん
私は重鎮の関係者からセントリックで調整と聞きました。

[10172: マンション比較中さん]

>>10169 検討板ユーザーさん
パークハイアットならめっちゃええやん！
レストランやカフェの選択肢が増えるから大歓迎だわ。

[10173: 匿名さん]

相続最強！　タワマンは全部欲しい！

[10174: 評判気になるさん]

>>10173 匿名さん

そうかな？

[10175: マンション掲示板さん]

不動産系の相続対策なら、他にもっとええもんあるやんね

[10176: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10177: マンション掲示板さん]

>>10176 匿名さん

なんだこの感じ悪いヤツ

[10178: 評判気になるさん]

内覧会だかなんだか、案内来たね

[10179: 購入経験者さん]

ブリリア堂島は大阪1位、日本3位に入る
そこらのペンシル、団地タワーと一緒にするなよなぁ

[10180: マンション検討中さん]

>>10179 購入経験者さん

今現在では大阪で一番グレードの高いマンションに間違いないですが、三井堂島、梅北が更に上をいく可能性が高いです。
残念ながら今現在でも日本で3位には入りません。

[10181: マンション検討中さん]

>>10180 マンション検討中さん
一瞬だけでも関西1番に住めれば幸せです。

[10182: マンコミュファンさん]

>>10180 マンション検討中さん

三井堂島は板マンにした時点でコスカしてグレード下げてます！！

[10183: マンション掲示板さん]

梅北の販売状況みせてもらいましたが、そこそこ売れてるみたいですね。
ここもつられてあか゛るとよいて゛すね！

[10184: 名無しさん]

>>10183 マンション掲示板さん
梅北二期ってもう販売してるんですか？

[10185: eマンションさん]

痛マン野郎に釣られるなよー

ガセに釣られるなよー

[10186: 通りがかりさん]

>>10184 名無しさん
まだ

[10187: eマンションさん]

>>10182 マンコミュファンさん
ぼく、土地形状ってわかる？笑

[10188: マンション検討中さん]

たびたび現れる関係者または関係者に聞いたというのもいろいろ変わるんだな笑　前はカペラだったっけ？違うな、ジャヌだって言ってたのに。
パークハイアットもいいね。そのクラスが隣同士になる事って世界的に見てもなかなかないから堂島が面白くなるな

[10189: 匿名さん]

再登録販売の案内来たけどお宝いっぱい

[10190: 口コミ知りたいさん]

>>10188 マンション検討中さん

三井の堂島に何が入るかは分からないですが、パークハイアット、アマン、マンダリンオリエンタルは大阪進出狙ってるらしいです。

[10191: 匿名さん]

>>10189 匿名さん
転売の利かない低層階だけ

[10192: 評判気になるさん]

>>10190 口コミ知りたいさん
その辺が入るとなると確実にパークコートだろうからココの負けやな。

[10193: eマンションさん]

>>10192 評判気になるさん

高級ホテルはタワマンでホテル形状、内廊下って相場はきまってるの！
板マン外廊下の三井に入るわけないでしょ?

[10194: 評判気になるさん]

>>10193 eマンションさん
地上160mの外廊下www
逆に見てみたいですねwww

[10195: マンション検討中さん]

>>10193 eマンションさん
それ飽きた。

[10196: 匿名さん]

三井は地下にすぐ行けるのがいいですね。

[10197: 口コミ知りたいさん]

>>10196 匿名さん
そうなんですか？入口どこ？

[10198: 名無しさん]

>>10183 マンション掲示板さん

北棟の販売ですね。
平均坪単価はいくらでしたか。

[10199: 名無しさん]

>>10197 口コミ知りたいさん
教えないです。
三井なら地下直結させかねないですね。

[10200: 検討板ユーザーさん]

>>10199 名無しさん

単なるイジワルやんﾌﾟ

[10201: マンコミュファンさん]

>>10198 名無しさん
まだだ

[10202: eマンションさん]

>>10199 名無しさん
小規模再開発やね
東京みたいに

[10203: マンコミュファンさん]

>>10202 eマンションさん

そんなん再開発とは言わない

[10204: 検討板ユーザーさん]

>>10203 マンコミュファンさん
入口を新しく掘るなら考えようと思っただけ

[10205: eマンションさん]

>>10194 評判気になるさん
まあ東京にはいくつかあるんですけどね

[10206: 評判気になるさん]

>>10189 匿名さん

具体的に教えてください。

[10207: マンコミュファンさん]

>>10189 匿名さん
これ売れたら完売ですか？

[10208: マンション検討中さん]

>>10207 マンコミュファンさん

いいえ、ウメキタの影響があってなのか
売れ残りが多い印象です。
特に早めに売り切った方がいいと思う低層を推していますが、あまりうまく行っていません。

悲しいですが現状ではウメキタ発表と重なる前に長期戦になると思います。

キャンセル戸が出た様子で再販売がきましたが、低層でこれもなびく客にはなびくのでしょうが、金額からすると良い条件とは思えません。

[10209: 匿名さん]

急に失速って感じかな　１期勢いは何処に
１期でしかもホテル上は値打ちが有るが
それ以外ＲＶも期待薄
気づいたからキャンセルしたかな

[10210: 評判気になるさん]

>>10208 マンション検討中さん
うめきたの最上階は20億とか

[10211: マンション比較中さん]

超富裕層のなかでもごく限られた層のためのマンションですね

[10212: 通りがかりさん]

ここ発表されたときは凄い盛り上がりだったのに。
キャンセル増えるかな？

[10213: マンション検討中さん]

直近の募集では以前は凄い倍率になりそうな住戸に申込が無い状態だったから、リセール期待薄と既にキャンセルしてウメキタに向かった人も出てるのだろうね。東建はキャンセル住戸でも低層のしか再販売していないが高すぎるね。値段下げてウメキタ一般販売の前に売り切ったほうがよいと思うが、盛り上がった頃が忘れられないのだろうね。

[10214: 口コミ知りたいさん]

冷静に考えると堂島にあるタワマンというだけ。オシャレだけど高すぎる。ホテル下はもちろん、ホテル上も2期以降はリセール取れるか心配やで。

抽選になったマンション全部がリセール取れると思ったら大間違いで、結局はマンションの相場に左右されるだけ。

[10215: 匿名さん]

梅田駅から相当歩く距離だし、眺望の抜けも悪い、ホテル下は共用部の利用制限、
建物の仕様も、窓の下に梁があり、バルコニーなし、免震なし、
モデルルーム以外は部屋の広さも普通、それなのに、
外観の丸みとフォーシーズンズの看板で、みんな興奮して、
坪450以上でも申し込んじゃった。冷静になって、
うめきた2期、三井堂島が良いと判断できる人が出てきたのでしょう。

[10216: マンション掲示板さん]

堂島にできる三井が良いとは思わないが

[10217: マンコミュファンさん]

>>10216 マンション掲示板さん

ここがよいとも思わないが

[10218: eマンションさん]

>>10217 マンコミュファンさん

素敵なマンションが見つかるといいですね！

[10219: マンション検討中さん]

ここまで儲けたマンションは初めてですね。
東建はラグジュアリーホテルに頼らないと魅力あるマンション建てれないのが如実にでました。
今後はここまで儲けるマンションは建てれないです。

[10220: マンション比較中さん]

あっぱれ！

[10221: マンション検討中さん]

ホテル下の作りでは坪400でも採算合うところ坪600以上で売ったのだから東建の作戦勝ち

[10222: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　グラングリーン大阪

[10223: 匿名さん]

>>10222 匿名さん
フロントの部分がグリーンなんやね

[10224: マンション検討中さん]

グラングリーン大阪テンション上がる！

[10225: マンション検討中さん]

>>10219 マンション検討中さん
マツモトキヨシ、ディズニーランド、スープストック東京、ヨドバシカメラ
東京や千葉の企業に大阪人は弱すぎ
デベロッパー名に東京と付いてるだけで舞い上がってしまったのだろう
これからは大人として落ち着いた行動が求められる
そして、前座が終わり本命である　グラングリーン大阪　へようこそ。

[10226: 名無しさん]

>>10225 マンション検討中さん
大阪の積水に頑張って貰いたい！

[10227: マンション掲示板さん]

何言ってんだ

一人で盛り上がって

[10228: マンション掲示板さん]

>>10227 マンション掲示板さん
そうカリカリするなよ
たかだか掲示板でさ

[10229: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　　




　　　　　　　　　　　　　　　　グラングリーン堂島



　　　　　　　　　　　　　　　　　

[10230: 匿名]

>>10229 匿名さん
それはない
堂島劇場は、うめきたへのつなぎ
もう終わった。終演。

[10231: 通りがかりさん]

>>10230 匿名さん

4、50先は堂島も今よりはきれいになってますので！

[10232: eマンションさん]

>>10231 通りがかりさん
俺は介護施設にいるか
死んでるやん
タバコ屋いらない

[10233: 匿名さん]

>>10232 eマンションさん
おそらく20年先は喫煙者はいまよりも少なくなってっいるでしょう。

[10234: マンコミュファンさん]

>>10228 マンション掲示板さん
そうカリカリすんなって( ´∀｀)

[10235: 検討板ユーザーさん]

>>10233 匿名さん

まあそのまま放置されることもないと思うし、時間の問題ではあると思う。

[10236: 買い替え検討中さん]

ハービスの裏側から堂島にかけてなんかいつもドブ（下水？）臭かったのが気になるんですが、最近は改善したんでしょうか。

[10237: マンション検討中さん]

>>10236 買い替え検討中さん
改善されてますよ。
スムラボのすごろくさんによりますと、三井堂島はフォシーズンズクラス未満のグレードになると言ってます。

[10238: 通りがかりさん]

>>10237 マンション検討中さん
ブロガーなんてただのサラリーマンで何の正確な情報もってないぞ。
そんなん信じるなよ。

[10239: マンション検討中さん]

>>10238 通りがかりさん

ありがとうございます！安心しました。
すごろくさんだから何でも知っているのかなと思ってしまいました。

[10240: 匿名さん]

>>10239 マンション検討中さん

コイツ、結局なにを信じるのかね

[10241: 通りがかりさん]

>>10240 匿名さん
自分の気分

[10242: マンション検討中さん]

すごらぼさんの発信力、影響力が強いので三井堂島も価格が影響されるみたいですね。接待もされたりしてそうです。

[10243: 匿名さん]

>>10242 マンション検討中さん

すごろく？資料請求で稼いでるだけの人。接待とか笑わせないで下さい…

[10244: 検討板ユーザーさん]

>>10243 匿名さん
資料請求だけで稼げるんですか？

[10245: 名無しさん]

>>10242 マンション検討中さん
その辺のブロガーはブリリアより安い値段で出すかもと示唆してるけどね。

[10246: 検討板ユーザーさん]

>>10244 検討板ユーザーさん
そもそも、すごろくなんてのは、
広告屋が作った創作の人物やで。
普通の会社員が何軒も内覧行けるはずがない。

[10247: マンコミュファンさん]

ブロガーなんてのを信じるから
原価の何倍もするマンション買っちゃうんだろな

[10248: 匿名さん]

スゴラボは新しい未公開情報沢山知っているみたいですよ。
三井堂島もラグジュアリーホテルはまず入らないみたいです。

[10249: eマンションさん]

>>10248 匿名さん

この"私は知っている人を知っている"系の発言は定番ですね。参考にならなすぎてウケる。

[10250: 名無しさん]

>>10247 マンコミュファンさん

まぁブロガー自体は、ある程度の目利きを養うには良いと思いますよ、基本的にそんなに的外れなことは言ってない。ただ、去年中盤くらいから、特定のマンションを甘く評価し、誘導する流れがあったように見える。最近のスレッドでもてはやされる流れも、なんとも不自然。