Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[10101: 匿名さん]

ウメキタ北も定借かー
ガーデンの二の舞にならなければよいが

[10102: 検討板ユーザーさん]

>>10093 匿名さん
定借は誰が恩恵を受ける制度か、といえばデベの利益が最大化されるでしょう。実需であれ、いつかは売るタイミングもくるし、ランニング費用も増える。

損得抜きで無条件に欲しい物件で無い限りは、手を出さない方が無難。

[10103: 名無しさん]

>>10102 検討板ユーザーさん

それは違いますよ。分譲でもいつか建て替えの時が来てその時には大揉めしていつまで経っても前に進まない。
建て替えの費用もみんながみんなその時払えるのかな？
中にはもうそんなに金かけて建てないでくれと言う住民も出てくる。

[10104: マンション検討中さん]

>>10101 匿名さん
ウメキタ北も南も定借ってホント？

[10105: 販売関係者さん]

>>10104 マンション検討中さん
残念ながらかなり聞いているところでは濃厚です。

[10106: 検討板ユーザーさん]

>>10105 販売関係者さん

"濃厚"とか言ってる時点でなーんだ、知らないんだね、と。

[10107: 販売関係者さん]

>>10106 検討板ユーザーさん
まだはっきり言えないみたいで定借を匂わせる返事、表情でした。
おそらく定借で間違いないです。

[10108: 匿名さん]

いまは定借をアンダーで売ってるの？

[10109: 検討版ユーザーさん]

>>10107 販売関係者さん

なるほどね。そうならそうと最初から言った方が、余計な摩擦は防げそうだよね。

[10110: マンション掲示板さん]

なんで何も知らないヤツがエラそうな態度に出るんだろ？
その程度の人間ということだ。

[10111: eマンションさん]

>>10110 マンション掲示板さん

自己紹介ありがとうございます。

[10112: 販売関係者さん]

>>10108 匿名さん

もちろんその通りだと思います。

[10113: マンコミュファンさん]

くだらんヤツが混じってるな。

[10114: 匿名さん]

ん？南北共に定借じゃなかったけど。

[10115: 検討板ユーザーさん]

>>10114 匿名さん

おっここで新たな情報源現る
あなたはどこ情報でしょうか？

[10116: 購入経験者さん]

>>10115 検討板ユーザーさん
こちらも定借ではないと聞きましたが。

[10117: 匿名さん]

情報の無いヤツがエラソーにするなよなー

[10118: eマンションさん]

>>10116 購入経験者さん

やっぱ定借じゃないのかな？エビデンスない情報は信頼なりませんね。

[10119: eマンションさん]

>>10118 eマンションさん
エビデンスないけど北側が賃貸とも笑
全部か一部か知らんけど

[10120: 匿名さん]

東京では定借でも飛ぶように売れるのに
どうして大阪人は定借を嫌う？
カネに浅ましいのか

[10121: 通りがかりさん]

定借を嫌うこととカネに浅ましいこととの因果関係を説明せよwww

とりあえず書いたヤツが品性下劣なのは確定

[10122: マンション検討中さん]

>>10120 さん

飛ぶようには売れませんよ。リセールも厳しい。

[10123: 名無しさん]

定借を購入側から言うと、カネ（言い過ぎか？予算と言っとこうか）の無いヤツが背伸びして高額物件を手に入れるための良い手だ。

売り手から言うと、土地の所有権は開け渡したくないがカネのなる木にしたい時の手っ取り早い手だ。ビンボー人（言い過ぎか？予算のないヤツ）からカネをむしり取り易くするための算段でもある。

東京の人間が定借に飛びつくというのなら、東京のヤツらはカネも無いくせに高い物件を手に入れたい見栄っ張りということかね。

[10124: 匿名さん]

>>10123 名無しさん

東京に住む方は見え張りが多いと聞いた事があります。
大阪も多いですけどね。

[10125: 名無しさん]

どこでも多いっちゅーことやな

書き忘れたわ
東京が見栄っ張りというだけじゃ、ちょっと可哀想か
あっちは不動産が高すぎるて
ビンボー人が買えないというより、アッパーミドルさえ買えないくらいにな

[10126: 通りがかりさん]

>>10125 名無しさん

要点がつかめないことダラダラ書くの好きだよな

[10127: 匿名さん]

東京の定借は、大阪に比べると良心的な価格。
時期は少し古いかもしれないが、直近でも悪意を感じない。
一方で、大阪の定借は、所有権付きと殆ど変わらず、消費者を騙す気満々。
東京基準で考えれば、梅田ガーデンレジデンスの坪単価は330万円程度。
シエリアタワー千里中央は平均坪単価200万円でも高いくらい。

ブリリアシティ西早稲田　※2022年完成で山手線内側が坪単価265万円～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664223/

シティタワー品川　※2008年完成ですが、あのボッタくりスミフが坪単価120万円の弱気設定～
http://i2.wp.com/tower-world.jpn.org/db/wp-content/uploads/2016/06/CTS...

ブリリアシティ三鷹　東建は地元ではリバー産業レベルか、新宿まで13分の駅に坪単価191万円～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632714/

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス　市ヶ谷と神楽坂の一等地で坪単価370万円～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656842/

[10128: 匿名さん]

今後は今までの様に無理してまでマンション買うと怖いですね。

[10129: 検討板ユーザーさん]

>>10128 匿名さん

今までもこれからも無理はしない方がいいでしょうに

[10130: 口コミ知りたいさん]

悪口を言いたいだけの方がお見えですのね。

[10131: 名無しさん]

定借っていつ頃から多くなってきた？
随分前に定借買って今めんどくさいことになってる人の話聞いてみたいな

[10132: 匿名さん]

定借嫌う人は相続+子どもがイマイチ+相続した不動産からの家賃収入のみの3つ揃った人。
子どもに資産残すより自力で稼げるようにしたほうがいいのに。

[10133: マンコミュファンさん]

>>10132 さん

めっちゃ、定借を擁護するやん。
相続なんて考える前に、途中で売却して老人ホームちく可能性もあるから、定借は不利。以上

[10134: 匿名さん]

実父実母からの相続ではなく子の無い親戚から相続の人は、資産にならないから定借はだめとか言ってる。現金残してやれよ。

[10135: 名無しさん]

>>10134 匿名さん

それはマンション買う以前の話だからスレチ

[10136: 匿名さん]

>>10135 名無しさん

コイツ、視野狭窄君やな
俗に、ウマ鹿という

なんでアレが定借の擁護になるねん
そういうバイアスの色眼鏡が掛かってるだけやん

[10137: 匿名さん]

>>10135 名無しさん

コイツ、視野狭窄君やな
俗に、ウマ鹿という

なんでアレが定借の擁護になるねん
そういうバイアスの色眼鏡が掛かってるだけやん

[10138: 口コミ知りたいさん]

>>10137 匿名さん

色眼鏡だって笑笑 また自己紹介ですか。
君はネチネチしてないで定借のメリット言えよ

あっでもブリリア関係ないんで定借物件のスレですればいいと思います。そっちは覗かないけど。

[10139: 口コミ知りたいさん]

まあでもせっかくなので、関西でオススメの定借マンションがもしあるなら教えて下さい。

[10140: eマンションさん]

>>10139 口コミ知りたいさん
誰が定借をお勧めしてるの？
誰か定借をお勧めしてるの？

[10141: 匿名さん]

>>10140 eマンションさん

沸点低すぎ… 集合住宅向いてないよキミ…

[10142: マンション検討中さん]

>>10139 口コミ知りたいさん

定借の話は本当にもういいです。該当スレでお願いします。このスレと関係ないし。

[10143: マンション検討中さん]

ダメダメ、煽りたいだけの低劣くんなんか相手にしちゃ。

[10144: 匿名さん]

知ってる人が最上階あたりを買ったけど、超絶、品の無い成金さんです。仕事で仕方なく付き合ってるけどね。この手の高級物件にやっぱり集まってくるんだよね。アベノミクスとかで実力以上に荒稼ぎした人達が。そんな住人が多いんだろうね。最初は我慢できるけど、住み慣れてくると、なんでここにこんな輩が住んでるんだよと目障りに思えてくるんだよね。

[10145: 口コミ知りたいさん]

>>10144 匿名さん

一番品が無いのはあなたでしょ。くだらない。

[10146: 匿名さん]

相続組は使える額が少ないので品の無い格好すら出来ません。
昔買った時計やバッグ、ダウンをダサくても大事に使います。

[10147: マンション検討中さん]

??
ここは自分の情けなさ惨めさを発表する場ではありません

[10148: 匿名さん]

>>10147 マンション検討中さん
少ない役員報酬で住宅ローン組んで住んでる資産生活者もタワマンには多いんです。
我々のような車が買えない世帯がいるから2台停められる人もいるんです。ちょっとは感謝してください。

[10149: 匿名さん]

ダメダメ、煽りたいだけの低劣くんなんか相手にしちゃ。

[10150: 評判気になるさん]

>>10144 匿名さん
品の無い成金とまだは言わないけど、そういう人多いですよ。
最上階・高層階買い漁って、新地の女の住居にする。
よくある話です。

[10151: 匿名さん]

金持ち=紳士的、高学歴、家系や家柄が良いのは東京や京都の話であって、
大阪みたいな成り上がりの町は、
一発当てて金持ちになった中卒、高卒が多い
風俗、ガールズバー、ホスト経営とか、暗号通貨、ジュエリーや飲食店、美容院とかね。
札幌とかも、それに近いかな。
そうなると彼らの選択肢は堂島ブリリアみたいな一等地の目立つタワーやなぁ
チワワにグッチの首輪、エルメスのレインコート着せてる成金がいて笑った。

[10152: マンコミュファンさん]

>>10151 匿名さん

虚しい投稿だなぁ。暇なんですね

[10153: 匿名さん]

たしかに予想される住民層はこことグランヤード大阪で大きく異なるだろうな。

[10154: 名無しさん]

>>10151 匿名さん
高層階の購入者は飲食店経営者が多いのは
事実です。あと創業の浅い不動産会社の
経営者。ある意味残念ながら正確かも

[10155: マンション検討中さん]

いつまでも
ひがみ　ねたみばかりの投稿
やめた方がいいよ
全て自分に返ってきます
地獄に確実に落ちます
さよなら

[10156: マンコミュファンさん]

本当に、しょうもない。

[10157: 検討板ユーザーさん]

>>10153 匿名さん
堂島あたりの新地界隈は
先の見通しが見えない水商売の街やからな
もともとは、しじみ川が東西に通っていて、
「貧乏暇なし蜆売り」のことわざ通り、
夜は酒席と芸妓、昼はシコシコとシジミを拾って小銭を稼いでた街や
ここに住む小商売人達にぴったりの地歴や。
ブリリアは住民の栄枯盛衰を反映した
入れ替わりの激しいマンションになるよ。
金がなくなれば中津か大国町に帰るだけや。

[10158: 匿名さん]

地主一族も三代目になると学歴は無く品の無い格好になっていくからね。
身につけるものは安物しか買えない人が多いのが水商売との違い。

[10159: 検討板ユーザーさん]

多様性の時代に、みんな何書いてんねん
あっほくさ

[10160: 匿名さん]

>>10159 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り。今後は外国籍の高学歴層が日本に増えて、資産生活者の無能な日本人は淘汰されて行きます。

[10161: 名無しさん]

寒い中工事の現場の方々お疲れ様です
だんだん出来上がってきてますね
現地にはなかなか行けないんですが今何階くらいになってますか？
いつもありがとうございます
ご安全に！

[10162: 名無しさん]

昨日近くを通りかかった際に見た感じでは43階くらいまで建ってるかなぁと。

[10163: 口コミ知りたいさん]

>>10162 名無しさん

くらいってなんやねん
ほれ、数えろや

[10164: 匿名さん]

>>10163 口コミ知りたいさん
評判通り、泥水稼業のシトは、言葉遣いがわるいですね

[10165: 10161]

>>10162 名無しさん
ありがとうございます！
結構出来上がってるんですね

[10166: 10161]

>>10163 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます！
下からのアングルかっこいいですね
いつも高速道路を走りながらチラ見することが多いので感謝です
えっと…階数数えられません笑

[10167: 匿名さん]

タバコ臭いのは平気ですか？

[10168: 匿名さん]

>>10167 匿名さん
精神的に無理なんですか？

[10169: 検討板ユーザーさん]

>>10163 口コミ知りたいさん
口調とは裏腹の優しさを感じる。

関係者に聞きましたが、三井はパークハイアットで調整してるようですね。あまりホテルのことは知らず、ピンとは来なかったです。

[10170: 評判気になるさん]

>>10169 検討板ユーザーさん
あら素敵

[10171: 購入経験者さん]

>>10169 検討板ユーザーさん
私は重鎮の関係者からセントリックで調整と聞きました。

[10172: マンション比較中さん]

>>10169 検討板ユーザーさん
パークハイアットならめっちゃええやん！
レストランやカフェの選択肢が増えるから大歓迎だわ。

[10173: 匿名さん]

相続最強！　タワマンは全部欲しい！

[10174: 評判気になるさん]

>>10173 匿名さん

そうかな？

[10175: マンション掲示板さん]

不動産系の相続対策なら、他にもっとええもんあるやんね

[10176: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10177: マンション掲示板さん]

>>10176 匿名さん

なんだこの感じ悪いヤツ

[10178: 評判気になるさん]

内覧会だかなんだか、案内来たね

[10179: 購入経験者さん]

ブリリア堂島は大阪1位、日本3位に入る
そこらのペンシル、団地タワーと一緒にするなよなぁ

[10180: マンション検討中さん]

>>10179 購入経験者さん

今現在では大阪で一番グレードの高いマンションに間違いないですが、三井堂島、梅北が更に上をいく可能性が高いです。
残念ながら今現在でも日本で3位には入りません。

[10181: マンション検討中さん]

>>10180 マンション検討中さん
一瞬だけでも関西1番に住めれば幸せです。

[10182: マンコミュファンさん]

>>10180 マンション検討中さん

三井堂島は板マンにした時点でコスカしてグレード下げてます！！

[10183: マンション掲示板さん]

梅北の販売状況みせてもらいましたが、そこそこ売れてるみたいですね。
ここもつられてあか゛るとよいて゛すね！

[10184: 名無しさん]

>>10183 マンション掲示板さん
梅北二期ってもう販売してるんですか？

[10185: eマンションさん]

痛マン野郎に釣られるなよー

ガセに釣られるなよー

[10186: 通りがかりさん]

>>10184 名無しさん
まだ

[10187: eマンションさん]

>>10182 マンコミュファンさん
ぼく、土地形状ってわかる？笑

[10188: マンション検討中さん]

たびたび現れる関係者または関係者に聞いたというのもいろいろ変わるんだな笑　前はカペラだったっけ？違うな、ジャヌだって言ってたのに。
パークハイアットもいいね。そのクラスが隣同士になる事って世界的に見てもなかなかないから堂島が面白くなるな

[10189: 匿名さん]

再登録販売の案内来たけどお宝いっぱい

[10190: 口コミ知りたいさん]

>>10188 マンション検討中さん

三井の堂島に何が入るかは分からないですが、パークハイアット、アマン、マンダリンオリエンタルは大阪進出狙ってるらしいです。

[10191: 匿名さん]

>>10189 匿名さん
転売の利かない低層階だけ

[10192: 評判気になるさん]

>>10190 口コミ知りたいさん
その辺が入るとなると確実にパークコートだろうからココの負けやな。

[10193: eマンションさん]

>>10192 評判気になるさん

高級ホテルはタワマンでホテル形状、内廊下って相場はきまってるの！
板マン外廊下の三井に入るわけないでしょ?

[10194: 評判気になるさん]

>>10193 eマンションさん
地上160mの外廊下www
逆に見てみたいですねwww

[10195: マンション検討中さん]

>>10193 eマンションさん
それ飽きた。

[10196: 匿名さん]

三井は地下にすぐ行けるのがいいですね。

[10197: 口コミ知りたいさん]

>>10196 匿名さん
そうなんですか？入口どこ？

[10198: 名無しさん]

>>10183 マンション掲示板さん

北棟の販売ですね。
平均坪単価はいくらでしたか。

[10199: 名無しさん]

>>10197 口コミ知りたいさん
教えないです。
三井なら地下直結させかねないですね。

[10200: 検討板ユーザーさん]

>>10199 名無しさん

単なるイジワルやんﾌﾟ