Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[10070: 名無しさん]

>>10069 マンション検討中さん
三井にビビり過ぎやて！ネガキャンするほどちゃうから堂々としとき！ここも大概ええマンションや。

[10071: 検討板ユーザーさん]

>>10069 マンション検討中さん
価格が高くなりすぎて定借化か

[10072: マンション掲示板さん]

>>10069 マンション検討中さん
この場所で定借にする意味ある？

[10073: 通りがかりさん]

>>10072 マンション掲示板さん

意味あるって意味がわからない。
ただ三井にとってうまみがあるって事。

[10074: 口コミ知りたいさん]

>>10073 通りがかりさん
その旨みがあるかってことでしょ。東京建物ですら手放した立地を三井が持つ意味は？
まぁ立地だけみたら三井のが圧倒的に上だけど。

[10075: 検討板ユーザーさん]

>>10074 口コミ知りたいさん

目と鼻の先で立地が圧倒的にいいって、おかしくないですかね？

[10076: 匿名さん]

>>10075 検討板ユーザーさん
しゃーないやん。リバービューだし東西に長い土地ってめちゃくちゃ希少やで。

[10077: eマンションさん]

>>10076 匿名さん

イタマン＊＊＊＊かよ

[10078: マンション検討中さん]

>>10077 eマンションさん
ブリリアもイタマン。

[10079: マンコミュファンさん]

庶民から見た定借のメリットがまるで無いなんて、なに言っとるんや

[10080: 匿名さん]

>>10079 マンコミュファンさん

では、どうぞ

[10081: eマンションさん]

>>10072 マンション掲示板さん

すみふと談合

[10082: 通りがかりさん]

定期借地権って、そんなに難しい仕組みかな？そんなに分からないもんなの？とてもシンプルなのにね。頭の悪い人って多いんだ。

[10083: 名無しさん]

>>10082 通りがかりさん

素敵な定借マンションが見つかるといいですね！

[10084: マンション掲示板さん]

横に長いタワマンを板マンと言い張るのって関西風のギャグか何か??

[10085: eマンションさん]

>>10084 マンション掲示板さん

かことは関係ないので別スレでどうぞ。

[10086: 匿名さん]

板マンは外廊下でもあるんですよ。

[10087: マンコミュファンさん]

>>10083 名無しさん

だから頭が悪いって言われるんやで

ホンマ、大丈夫か？

[10088: 名無しさん]

>>10087 マンコミュファンさん

頑張ってください！

[10089: マンコミュファンさん]

>>10088 名無しさん

頑張ってくださいな

[10090: 販売関係者さん]

知人にうめきた北マンション完成パース見せてもらいましたが、意外にもマンショングレード、施設等全てここを上まわってましたよ。
積水もやる時はやるんですね。ブリリアがここまでしなかったら、いつものようにつまらないマンションだったんでしょう。

[10091: 通りがかりさん]

>>10090 販売関係者さん

これは興味深い情報です。同等か劣るぐらいかと思ってました。定借かどうかも教えて頂けますか？

[10092: マンコミュファンさん]

>>10091 通りがかりさん

だから定借なんですって。

[10093: 匿名さん]

定借は実需で住むならメリット大きい。
転売とか考えるとデメリットになる。

[10094: eマンションさん]

>>10092 マンコミュファンさん

何に基づいた情報ですか？

[10095: 検討板ユーザーさん]

>>10093 匿名さん

そんな簡単なことが分からん奴がおるんですわ全く

[10096: 通りがかりさん]

>>10094 eマンションさん

自分でアクセスする努力が足りないんじゃないですか？

[10097: 匿名さん]

>>100090
全てここを上まわってましたよと言うことは価格もここより高いと言うことですか?

[10098: eマンションさん]

>>10096 通りがかりさん

急に信ぴょう性薄くなって草

[10099: 検討板ユーザーさん]

>>10098 eマンションさん

知らん人間の常套句で草

[10100: 名無しさん]

根拠があるなら、示せば良いだけですね。

[10101: 匿名さん]

ウメキタ北も定借かー
ガーデンの二の舞にならなければよいが

[10102: 検討板ユーザーさん]

>>10093 匿名さん
定借は誰が恩恵を受ける制度か、といえばデベの利益が最大化されるでしょう。実需であれ、いつかは売るタイミングもくるし、ランニング費用も増える。

損得抜きで無条件に欲しい物件で無い限りは、手を出さない方が無難。

[10103: 名無しさん]

>>10102 検討板ユーザーさん

それは違いますよ。分譲でもいつか建て替えの時が来てその時には大揉めしていつまで経っても前に進まない。
建て替えの費用もみんながみんなその時払えるのかな？
中にはもうそんなに金かけて建てないでくれと言う住民も出てくる。

[10104: マンション検討中さん]

>>10101 匿名さん
ウメキタ北も南も定借ってホント？

[10105: 販売関係者さん]

>>10104 マンション検討中さん
残念ながらかなり聞いているところでは濃厚です。

[10106: 検討板ユーザーさん]

>>10105 販売関係者さん

"濃厚"とか言ってる時点でなーんだ、知らないんだね、と。

[10107: 販売関係者さん]

>>10106 検討板ユーザーさん
まだはっきり言えないみたいで定借を匂わせる返事、表情でした。
おそらく定借で間違いないです。

[10108: 匿名さん]

いまは定借をアンダーで売ってるの？

[10109: 検討版ユーザーさん]

>>10107 販売関係者さん

なるほどね。そうならそうと最初から言った方が、余計な摩擦は防げそうだよね。

[10110: マンション掲示板さん]

なんで何も知らないヤツがエラそうな態度に出るんだろ？
その程度の人間ということだ。

[10111: eマンションさん]

>>10110 マンション掲示板さん

自己紹介ありがとうございます。

[10112: 販売関係者さん]

>>10108 匿名さん

もちろんその通りだと思います。

[10113: マンコミュファンさん]

くだらんヤツが混じってるな。

[10114: 匿名さん]

ん？南北共に定借じゃなかったけど。

[10115: 検討板ユーザーさん]

>>10114 匿名さん

おっここで新たな情報源現る
あなたはどこ情報でしょうか？

[10116: 購入経験者さん]

>>10115 検討板ユーザーさん
こちらも定借ではないと聞きましたが。

[10117: 匿名さん]

情報の無いヤツがエラソーにするなよなー

[10118: eマンションさん]

>>10116 購入経験者さん

やっぱ定借じゃないのかな？エビデンスない情報は信頼なりませんね。

[10119: eマンションさん]

>>10118 eマンションさん
エビデンスないけど北側が賃貸とも笑
全部か一部か知らんけど