Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1000 匿名さん
改札内の通路で繋がるだけなので入場券などが必要です。
定期券があれば問題ないですね。
自由通路では繋がりません地下は。

[1007: 匿名さん]

>>1006 口コミ知りたいさん

改札入ってどこに行きたいの？

[1008: 匿名さん]

>>1006 口コミ知りたいさん
電車乗るためにはそれで十分ですけど

[1009: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

梅田からJRに乗ることないわ。

[1010: 匿名さん]

2期南マンションもし直結やったら大阪最強ですね。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
万が一直結じゃなくても立地は大阪最強でしょ

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

そうでもない。お墓で論破される時点で最強ではないよ。

[1013: 匿名さん]

お墓で論破って何(笑)

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

ね。
（笑）以外で反論できないでしょ？

[1015: 匿名さん]

お墓嫌なら駅直結でも何も変わらなくない？

[1016: 匿名さん]

大阪最後の一等地という扱いだから、お墓跡地は正直ガッカリでしょう。そういうの気にしない人にはどうってことないんでしょうけど。
気にする人には永遠の事故物件扱いなんだろうなと。
大阪人だけど、大名屋敷、皇族屋敷跡地の再開発に憧れてしまう。

[1017: 匿名さん]

これですよね。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000511149.html
むしろ、これで敬遠する人が増えれば倍率落ちるから結構ですね。

[1019: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

最開発JV企業にとっては、大阪市ナニ公式発表してんねんて感じやな。

[1020: 匿名さん]

フォーシーズンレジデンス堂島に住んでいるって言ってみたい！

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

誰に？

[1022: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
これが論破ですね

[1023: 匿名]

>>1022 匿名さん

意味不明。

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1007 匿名さん
ついメトロユーザーの視点で書いてしまったので、表現がおかしくなってしまいました。

[1025: 匿名さん]

JR大阪駅って滋賀とか明石から大阪に来るための路線というイメージ。

[1026: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
さらっと夜通ってる店のママに！
カッコ良すぎますよね。周りの客の視線も気持ちいいですね。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

言うだけならタダやでー。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
ありがとうございます。

[1029: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1030: 匿名さん]

とにかくフォーシーズンズブランド、それだけでいい！！

以上

[1031: 匿名さん]

歓楽街近くに高級なホテルを内包したタワマン作ったり、人骨が地中に埋まったズブズブの土壌汚染地にうめきた再開発したり、大阪って人もモノもユニークですね。

当方は東京都港区、千代田区が資産形成しているのですが、堂島やうめきたで3億マンションを購入していいのか不安になってきました。

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

私も似た様な者ですが、港区にだって色々と
元墓地のタワマンならありますよ。
私はウメキタには参戦します。

[1033: 匿名さん]

フォーシーズンレジデンス堂島ってだけでいいです！

[1034: 周辺住民さん]

>>1032 匿名さん
人骨のニュースは大々的に報道されたので、しっかり供養いただけてますね、私も参戦します！早く価格知りたいです

[1035: マンション比較中さん]

うめきた2期が直結だと大阪最強になるだろうし、ここは検討しなおさないといけない。パークコート堂島タワーもありそうだし。

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション比較中さん
パークコートはなさそう。

[1037: マンション検討中さん]

ここは堂島２丁目なのに、ワンドージマ！ってどういう意味なんですか？

[1038: マンション検討者]

>>1037 マンション検討中さん

ラグビー日本代表のように、

みんなは堂島のために
堂島はみんなのために

みたいなー、ていうか悪ノリですね

[1039: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
共同事業者である、HPL社の　Ong Beng Seng（オン・ベン・セン）さんの名前に引っ掛けたんじゃ？　オンドージマプロジェクト。

[1040: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
経営環境の変化により、将来フォーシーズンズが撤収して、別のホテルが入ることもありえます。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

でも仕様はフォーシーズンズですからね

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
あり得ませんよ。

[1043: マンション検討中さん]

ここを買うのはどんな層でしょうか？我が家は子育て家庭で購入を考えていますが子育て家庭は沢山いるのかな？エリア的にDINKSか独身が多そうですが。

[1044: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

まずは現地歩かれては？

[1045: 匿名さん]

一ヶ月後モデルルーム開始ですか。

[1046: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
堂島は子育てには絶対向かないと思いますよ。。
公園とか緑もほとんどないですしね。

[1047: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

低層界は30後半から50位迄の独身男性、お水系の女性、世帯年収２０００万前後のDINKS、フォーシーズンブランドの気に入った見栄張り小金持ちが多いでしょう。上層界は大阪では金持ちの部類に入る方が多い気がします。環境が環境なだけに余程の理由がない限り子供もいる家族はいないと思いますよ。

[1048: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
シエリア上町台パークタワーは地歴だけでいうとナンバーワン

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
子育て世帯ですがここを購入する予定です。
靱公園や大阪城公園のような緑があるなら別ですが自宅の周りに公園はなくても問題ないですよ。
小さな公園では子供はすぐ飽きて結局広い公園に連れて行きます。
そんな事より親が子育てにかける時間の方が大事だと思いますね。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
毎日広い公園に連れて行くんですか？
遊ばせ方が下手なだけではないでしょうか。

[1051: 通りがかりさん]

>>1049 匿名さん

凄い、因みにご予算はどの位で間取りをお聞きしたいな？ 高層階ですか？その辺もお聞きしたいです。 差し支え無ければ

ここは坪500~600万と不動産屋が言ってましたが

[1052: 匿名さん]

>>1051 通りがかりさん
そんな高いの！？

[1053: 匿名さん]

喫煙所のことが書かれてたから現地確認しにいくと、こーゆうことかーって思いました。このマンションが周辺環境かえてくれることを願います

[1054: 匿名さん]

モデルルームの予約取れました
もう予約いっぱいみたいです

[1055: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
いつ予約確定しました？

[1056: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
なんで、そんな嘘つく？

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
ですよね。
なぜこんな嘘をつくのでしょう。
一瞬あせりましたよ。

[1058: マンション検討中さん]

>>1054
第2火曜日、水曜日、木曜日は休みなので早くても金曜日に連絡くると思います。焦らなくて大丈夫ですよ

[1059: 匿名さん]

やっぱベランダないの嫌だなぁ。
部屋から一歩も外出れないってなんか閉じ込められてる感ある。
高級ホテル併設ならベランダに変なの干されても嫌だろうし仕方ないのかな。

[1060: マンション検討中さん]

中部屋だとベランダないとかなり圧迫感じしんどそうです。
カーテンの色も規制ありそうです。

[1061: 匿名さん]

>>1060 マンション検討中さん
ですよねぇ。洗濯物干すこともなくなってきてるけど、それでもたまに外に出てくなる時あるし、その時にわざわざマンションから出ないといけないとか無理だ。

[1062: マンション検討中さん]

マンション東側の大型喫煙所がある為にベランダの問題以前に窓すら開けれないですよ。大袈裟でなく毎日毎日二十人前後が煙ふかしています。30m先でも臭います。
喫煙者のマナーも大変わるく、通行妨害になっています。

[1063: 匿名さん]

>>1062 マンション検討中さん

梅田方面からこのマンションに帰る時この喫煙所の前通らないといけないと思うとかなんなぁ！

[1064: 匿名さん]

撤去希望。喫煙所。

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

見に行かれた事ございますか？
平日は終日すごい事になってます。
人が歩道、道路までらあふれ辺りは匂いで充満しています。

[1066: 通りすがり]

>>1064 匿名さん

さすがにフォーシーズンズできたらなくなるんじゃないですか、、
なくしてほしい。。

[1067: 匿名さん]

>>1066 通りすがりさん
そうなれば嬉しいけどフォーシーズンと喫煙所の所有者は全く違いますので無理です。しかし道路まで人が溢れている時も多々ありますよ。

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

さすがにフォーシーズンできたら条例エリアになるんじゃない？

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

そんな無茶な事どう考えてもなりませんよ。
しつこく、しつこく喫煙所所有者の方に道路で吸っている方の件を言う以上何もできません。
愛煙者の溜まり場になっていますよね。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

何か条例できたら困るみたいな口ぶりだな

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
それは無いです。私は嫌煙家です。
同じ様な状況のマンションに住んでいてとても辛い思いをしたくらいです。喫煙所ではなくローソンが店の横に灰皿を置いた為に窓すら開けられなくなりました。地球にやさしい、環境の為などときれいごとばかり言って、やっていることは逆で店の利益しか考えていないのかなと思いました。
ここ堂島の喫煙所は以前のマンションよりはるかに愛煙者の数が多く、びっくりするほど煙たいです。
嫌煙家の東側低層階の部屋は窓は開ける事できないですね。

[1072: 通りがかりさん]

南東低層は窓を閉めてても臭いがキツそうですね。
通気孔から侵入してくるでしょうから。
臭いはカットできません。

しかしタバコを公道で吸ってるようですから、占有して通行の邪魔だったりするわけですから、何度も警察に通報して注意なりしてもらう方法もあるのではないですか。

[1073: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
公園は近くになくてもいいがこの喫煙所があるとファミリーは住めませんね。
喫煙者の数が異常だしマナーが悪すぎる。

[1074: 匿名]

>>1072 通りがかりさん
警察が動いてくれて解決するのはいっときだけですよ。

購入希望してましたが、考え直します。
他の方がおっしゃるように、タバコ屋さんはマンションとは所有者が違いますので、どうしようもない気がします。

[1075: 匿名さん]

>>1072 通りがかりさん

日本は法治国家ですよ。

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

理由としてはちょっと弱いな。やり直し。

[1077: 匿名さん]

おっ！
https://news.yahoo.co.jp/articles/8bfa4f48de30680f536e75a22448b6f73c90...

[1079: マンション検討中さん]

>>1031 匿名さん
買わない方がいいんじゃない？

[1080: マンション検討中さん]

>>1069 匿名さん
大阪市が千代田区の様に路上喫煙を禁止にして、違反者には罰金としてくれたらいいですね。

[1081: マンション検討中さん]

こんな掲示板でも役立つ投稿はあるんですね。
喫煙なんて全然知らなかった。ガセネタじゃないよね？

[1082: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん

Googleマップ見てきたら結構な人数吸っててコレは、、ってなった。2.3人吸ってるとかならやり過ごせるんだけど。
ここの購入予定者じゃなくとも近隣住民で疎ましく思ってる人は一定数いそうだからなんとかならないものか。

[1083: 評判気になるさん]

>>1082 マンション検討中さん
写真貼ってください。

[1084: 匿名さん]

>>1082 マンション検討中さん

こんなところでくだをまかずに大阪市に陳謝したら？
禁止しないとフォーシーズンズに宿泊する海外VIPにバカにされるので、大阪市はそういう体裁にに敏感だからサッサと禁止するんじゃない？
市長は愛煙がだけど。

[1085: 匿名]

>>1076 匿名さん
意味が分かりません。
何をやり直すのでしょうか？

ブリリアはやめて、ウメキタ2期を待ちたいと思います。
そういう意味ではやり直しですけど。

[1086: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
陳謝すんの？

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

すんの

[1088: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
陳謝じゃなくて陳情な。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

そやね。指摘ありがとう。

[1090: マンション検討中さん]

>>1084 匿名さん
おっしゃってる意味が分かりません。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1073 匿名さん
なんで公園なくてもいいんだよ(笑)
あった方がいいに決まってるだろ

[1092: マンション検討中さん]

>>1091 マンション掲示板さん

公園が欲しい方はクラッシータワーへどうぞ。

[1093: マンション検討中さん]

昨日南東にあります喫煙所見に行って来ました。
お昼時間と重なった為、20数人の方が密になりタバコを楽しんでいましたよ。
中には道路の端で吸っている方も何人かいました。3、40m離れていてもしっかりと匂いました。
ちなみに夕方は更に多くの人がいて本当に驚きました！
せっかくの良いマンションもタバコで色々と汚れてしまいそうに思いました。

[1094: 匿名さん]

Googleマップを見て喫煙者を確認しましたが
あそこは三井の建築場所にも近い場所ですか？

[1095: 匿名さん]

これNYの物件ですが、ここのベランダ？もこんな感じなんですかね。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 匿名さん

カッコいいですね。
ニューヨーク 場所は、違えどこんな感じなら最高

[1097: 匿名さん]

ここはもっとかっこよくなるよ

[1098: 匿名さん]

>>1095 匿名さん　
こんな感じに近そうですね！

[1099: 匿名]

>>1096 マンション検討中さん
ライバルは東京のタワマンよりもNYの高層コンドミニアムか

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
そうですね、お金持っている人はNYに投資したほうがいいですよ。ちなみに130階建てセントラル・パーク・タワーの34階の空いている部屋が7.5億円です。もちろんバルコニーはありません。
https://centralparktower.com/uploads/availability/F33-35.pdf

[1101: マンション検討中さん]

上がりきったNYの不動産なんてわざわざ日本人が買わないと思うけど。

[1102: 匿名さん]

受動喫煙の時代に喫煙所が近いのは嫌ですね。

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

喫煙所があるので低層階東側、低層階南東は人気なくなるでしょう。

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
24時間換気が義務化されてますから汚染された空気が部屋に入ることは避けられません。仮に高性能フィルターを付けてもあの喫煙者達が目に入ってしまうからカーテンすら開けられないでしょう。
5階くらいまでの東側、南東は格安になるといいですね。
安くなるなら投資用には都合がいいかな。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん
この問題は知らない方の方が多いので安くはならないでしょう。
購入検討者にも黙っているでしょう。
24時間換気の義務化ってあるのですか？意味がよくわかりません。