Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1328: 匿名さん]

>>1327 マンション検討中さん
なんで？言い切れるん？

[1329: 匿名さん]

時期が時期にだけにリセール悪そうですね。一生住むなら問題ないですが。

[1330: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
重要なファクターなのも管理費がずっと続くのも当たり前。
どうせ管理費も高いから余裕ないなら辞めた方がいいですよ、と言ったのですが。
反論になってないのに何が「いや」なのかな。
管理費の支払いは一回だけと誰か言ってましたか？

[1331: eマンションさん]

>>1324 匿名さん
京都が大丈夫だから大阪も大丈夫と言いたいんですか？
将来は誰にも分かりません。リスクなのは事実。
色んなリスクが少なければ少ない程、価格が高くなるだけだと、思います。

[1332: 匿名さん]

>>1331 eマンションさん

え、勘違いしている人への警鐘でしょう。

[1333: 匿名さん]

>>1331 eマンションさん
リスクアンドベネフィットね。フォーシーズンが入ることによるメリットを無視した議論は意味ないかと。

[1334: 通りがかりさん]

今日通りがかったんですがタバコすごいですね?
100人はいましたよ。南東角のタバコ屋さん
地下道必須ですね

[1335: 匿名さん]

>>1334 通りがかりさん

そういうふうに問題提起が多くなると、ここができるころには路上喫煙禁止地区になってそう。

[1336: 匿名さん]

>>1331 eマンションさん
FSが撤退するリスクはここが完売しても変わりませんがそのリスクはどう評価するのですか？

[1337: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
そんな事絶対にないですよ！
先週土曜日の雨の日はほんと酷かったです。
湿度の影響かで北東角まで臭いしてました。
次から次とひっきりなしで吸いにきてました。

[1338: マンション検討中さん]

お金持ちのセカンドハウス、単身者の数年思い出作りがしっくりきます。

[1339: 匿名さん]

>>1337 匿名さん

そこまで酷いのに禁止されない理由を知りたい。

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

逆になぜ禁止できるのか教えて頂きたい！

[1341: 評判気になるさん]

マンションの敷地内に喫煙所を設けてはどうですか。
ここのマンションはベランダが無いですから吸う場所がありませんよね。
マンション住民にとっては良いことではないですか。

あと地域貢献になりますから周辺住民のみなさんも喜ぶと思います。

[1342: マンコミュファンさん]

なるほど

[1343: 匿名さん]

↑
1人コント。

[1344: 匿名さん]

>>1340 匿名さん

時代の流れ。
万博を契機に禁煙エリアを広げたりとかありそう。

[1345: 口コミ知りたいさん]

ここのネガは、タバコか。
都心は、喫煙所だらけなのは、しょうがないよ
もう、駅遠か郊外の物件にするしか。

[1346: 匿名さん]

ここの喫煙所は喫煙所でもやっかいな喫煙所ですね。
大変珍しく屋外になっているので煙はダイレクトには周辺に撒き散らせています。
それとこの喫煙者は民間の私有地なのでこちらから対策は何もできないです。

[1347: マンコミュファンさん]

>>1345 口コミ知りたいさん

逆に言えばそれ以外の目立つツッコミどころがないということですかね