Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[13362: マンション検討中さん]

>>13361 匿名さん
旧東洋紡本社ビルの敷地面積はブリ堂より広いから、ブリ堂と同じく高さ制限いっぱいの200メートル程度にできそうだね。容積率を緩和できたらいいが、関電の底力でなんとかしそうだな。

[13363: マンコミュファンさん]

こちらの南側は低層階から高層階まで目の前で眺望を塞がれるな

[13364: マンション掲示板さん]

マンション前のコンビニ早く閉まり過ぎて困るわあ
何時に閉まるの？

[13365: 名無しさん]

>>13364 マンション掲示板さん
23時じゃないですか？先週だったかメンテで早く閉めた日がありましたが
お昼どきはむちゃ混みますが、夜は広々感じられて良いです

[13366: 住民さん]

まだまだオフィス街のイメージが強く、周りは土日閉まっているお店も多いですよね。

[13367: マンション掲示板さん]

スーパーが近くになくて困ってるけど、皆どおしてるの？

[13368: 名無しさん]

>>13367 マンション掲示板さん

逆にスーパーに行く意味が分からないのですが
ネットやネットスーパーで何でも購入できるのに

[13369: 匿名さん]

>>13368 名無しさん
少し考えれば分かるでしょ。
スーパーへ行く人はネットで何でも買えることを知らないとでも？

[13370: 契約者さん1]

フォーシーズンズホテルのお風呂やプールやジムもタワマン所有者は鍵で使えたら良いのになあ

[13371: eマンションさん]

>>13370 契約者さん1さん
ホテルのフィットネス会員権は分譲時のホテル上優先住戸分で完売しています。
鍵で全住民が利用可すると賃貸民や鍵の使い回しの問題が…

欲しい方は会員権付きのホテル上の中古を買いましょう。
会員の審査はありますが会員権の譲渡はできるらしいです。

[13372: 匿名さん]

>>13371 eマンションさん
スパフィットネス会員権を持ってますが、会員権の譲渡はできないんです。
会員権の優先購入権利付きの住戸での中古販売になります。

[13373: 区分所有者]

>>13372 匿名さん

実際に住んでみたら、我が家はとても気に入っているので
子供が結婚後に住めるようもう一部屋、買い増ししようかなと思ってます。
スパフィットネス会員権の部屋は何階以上でしたか？
関西に転居が決まりここを購入した時、会員権付きの部屋は既に完売していました。
子供が独立したら夫婦二人で広い3LDKは不要なので子供に住ませて
自分達用に2LDKを買ってもいいなと。

[13374: マンション検討中さん]

>>13373 区分所有者さん
会員権はホテル上なので、38階以上の60部屋のみです。
それ以外のホテル上の部屋の希望者はウェイテングリストに載って順番待ちになります。

[13375: 区分所有者]

>>13374 マンション検討中さん

ありがとうございます。ホテル上の一部の部屋ですよね。
私は年をとるとジムは使わなくなるでしょうから
スパ会員権はマストではないですけど、夫はサウナ、プールを使えた方がいいので
権利付きの中古とご縁があったら検討してみたいですね。

[13376: マンション掲示板さん]

>>13375 区分所有者さん
数階エレベーターで下りただけで
眺望のあるホテルのサウナ、お風呂、プールが使えるので
フォーシーズンズレジデンスみたいな感覚になりますよ。
ちなみにホテルレストランは15%オフになります。
実需の方々でしょうから、権利付中古は数年先になるかもしれませんね。ご縁があれば。

[13377: マンション検討中さん]

高層階所有者とかはホテルの共用部分全員使えるなら嬉しいのになあ

[13378: 匿名さん]

ホテルが宿泊料金を旅行サイトに公式HPより3割ほど安く出し始めましたね
コンラッド・リッツ・インターコンチよりだいぶ高い値付けでしたが難しいようです
差別化できるほどの特徴はなく雑居ビルがならぶ環境はゴージャスとは言いにくい

[13379: 区分所有者]

>>13378 匿名さん

どの旅行サイトですか？
東京から家族や友人が泊まりに来るので
ホテルHP、旅行サイト、チェックしましたが3割ほど安いサイトは
見つかりませんでした。
区分所有者は旅行サイトよりも、ホテルのマネージャーに直接予約が最安値だと思いますよ。

[13380: 匿名さん]

このマンションはホテル上とホテル下とでタワマンカーストができているのですね。
ホテル下の住人(賃借人を含む)のマナーはあまりよくないのでしょうか。

[13381: 匿名さん]

メジャーなサイトのいくつかで先週平日は6万8千円税サ別・1万円分の食事代付でした
今週は繁忙期に入って7万6千5百円税サ別・1万円分の食事代付でホテルHPより2割ほど安いそうです