Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[12630: マンション検討中さん]

>>12628 名無しさん
建築はもうすでに上がってましたね。

[12631: マンション検討中さん]

>>12630 マンション検討中さん

うん、建築費も相場もすでに上がってたよね。
相場はこの1.2年にさらに急上昇した感じ。為替と連動してるのかなんなのか知らないけどバブルだと思う。

[12632: マンション検討中さん]

>>12631 マンション検討中さん

いつに比べて上がってたかと言うことですけど、事実ベースで話しましょうか。
建設物価指数的には2015年ごろを100とすると、こちらが着工したころは大体108くらいですね。
https://www.kensetu-bukka.or.jp/indexgraph/k-city10.html?city=7&type=2...
それに対して現状は135くらい。
なので、>>12628が言うように安い頃に着工したというのは間違いではないですよね。

[12633: マンション掲示板さん]

>>12632 さん

なるほど、
計画、着工段階ではそんなに上がってなかったってことなのかな。
人件費と建築費はこれからさらに上がりそうだね。

[12634: 匿名さん]

ブリリアタワー堂島　最強！

[12635: マンション掲示板さん]

>>12632 マンション検討中さん
いや、2015年度がそもそも上がってるから笑

面白いこと言うなよ。宗教かよ。

[12636: マンション掲示板さん]

>>12628 名無しさん
GGOよりブリ堂かなぁ。あっちはシャンデリアやら、ダサくて勿体無い。当然立地は最高だけどね。

[12637: 匿名さん]

>>12636 マンション掲示板さん
個人の感想は置いといてGGOよりブリ堂はあり得まへん。足元違いすぎますねん

[12638: 契約済]

いよいよ引き渡し目前で楽しみであります。

市場の評価を得れるような建物が完成したと感じております。

GGOよりいいと言う方がたまにいらっしゃいますが、それは恥ずかしいにもほどがあるほどの妬み節でしかありません。そのようなコメントがあるだけでポジションの質が低下していきますので、市場評価を弁えた発言を皆様には心がけていただきたいという所存です。

足元の雰囲気の暗さはありますが、フォーシーズンズに集客を頑張っていただき、よい街となりますようここよりお祈り申し上げます。

[12639: 検討板ユーザーさん]

>>12638 契約済さん

建物がブリの方が良いって言ってるんだからいいんじゃない？
私も外観はこっちの方が良いと思うよ。
自分の意見を押し付けるのは年寄りのやること。

[12640: 通りがかりさん]

>>12639 検討板ユーザーさん
そうやって意見押し付けるの辞めてください。
私はGGOの方が格上だと思っておりますので、それで良いでしょ？

[12641: マンション比較中さん]

ヤバいのがもう一人増えたね。
触らぬ神に祟りなし。

[12642: 匿名さん]

ここの購入者でGGO非購入者にとっては
GGOよりブリリアの方が完全に上でしょう
成約単価も変わらないですし

ブリリアのスレに来てGGOの方が良いとか言って
批判される
そんな人がGGO買ってるんだと思うと
GGOのイメージも下がりますね

[12643: 匿名さん]

ホテルの２８階に配置される２１部屋は日本旅館をイメージした、畳フロアになるようです。
３６階の三井堂島側に、川を見渡せるインフィニティプールが配置されるようです。「オフロ」とよばれる温浴施設もできるとか。

[12644: 匿名さん]

zenの空間に浸ることをを想定したインフィニティプール

[12645: マンション掲示板さん]

>>12644 匿名さん
凄いプールですね

[12646: 評判気になるさん]

>>12634 匿名さん
ホテル上の3億円の部屋売れたみたいです。ホテルが開業したらもっと上がるかも

[12647: マンション検討中さん]

3億円の部屋
坪1300万ですけどやっぱり安かったですよね
共用部とホテルが強すぎる

[12648: 匿名さん]

先日投稿がありました
Four Seasons Hotel開業前が2倍
Four Seasons Hotel開業後が3倍
ほんとだったんですね
さすがAI

[12649: 周辺住民さん]

>>12647 マンション検討中さん

関東からしたら安いだろうね。
関東なら同じ広さで5億はいくと思う。

大阪でこの価格は異次元だが、フォーシーズンズホテルより上は110戸専用のラウンジもあり、グラングリーンよりも高級感と節度が保られるという意味でも、想定内の価格なのかもしれん。