Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[12605: マンコミュファンさん]

>>12603 匿名さん
ウケる、何それ。

[12606: マンション検討中さん]

言うてる間に引き渡しだな、楽しみで仕方ない。
住んでみて飽きたら売るだけだから何年住むかは不明。
10年間で、購入→引越し→売却を6回位してる病気です
アホやなとか損するとかアンチ君言わないでね、1期で現金一括だからお金には困ってませんので。

[12607: マンション検討中さん]

>>12606 マンション検討中さん
アホやな

[12608: eマンションさん]

>>12606 マンション検討中さん

ドアホやなっ！

[12609: 匿名さん]

フォーシーズンズ開業後はマンションの評判がさらによくなって3倍どころか4-5倍になってGGOを遙かに超えてもおかしくないね

[12610: 口コミ知りたいさん]

>>12609 匿名さん
5倍なったらウハウハだね

[12611: 検討板ユーザーさん]

>>12609 匿名さん
というか中国人頼み、外人頼み。

[12612: 口コミ知りたいさん]

>>12611 検討板ユーザーさん

御意

[12613: 口コミ知りたいさん]

こちらの価格上昇は目先の金利よりも為替レートに依存するから、円高に揺り戻しされてくるとあっという間に買値以下になるリスクもある。

仕手株とかボラティリティの高い水商売人向け不動産と言われるゆえ、上記のリスクに備えておきましょう。

もはや日本人の中で今の相場で2年間の新築保証もつかない中古転売物件を高値掴みする人は少数でしょう。
それともう一点大切なポイントを申し上げますと、きちんと大手分譲会社から新築部屋を購入しないと実績にカウントされないので、別マンションの顧客インビテーションをいただけないので注意が必要です。

いずれにせよ、良い子の皆さんは転売ヤー物件を迂闊に手を出してはいけません。

[12614: マンション比較中さん]

引き渡しまであと1ヶ月ですね～長かった。
楽しみだ＾＾

[12615: 通りがかりさん]

>>12611 検討板ユーザーさん
中国人購入者です。正直、この建物の品質の良さと価格の低さにびっくりしています。二つ購入しました。

[12616: 検討板ユーザーさん]

>>12615 通りがかりさん

あー、そうあるか！
よかったあるね！
更なる儲けを求めるあるね！
いっそ赤国資本で都心を買い占めるあるな！
ダメ日本人は地方の耕作放棄地で強制労働させるあるよ！

[12617: 買い替え検討中さん]

>>12615 通りがかりさん
転売するから友達にも言ってー

[12618: 匿名さん]

>>12613 口コミ知りたいさん

買値以下になる？
仕手株とかボラティリティの高い水商売人向け不動産と言われる？
あなたが勝手に言ってるだけ。
要は、転売する人を妬んで邪魔したい、ってことかな。

[12624: マンション検討中さん]

斜め向かいを待つのもありかなぁと思ったけど、結果あの時購入した自分の判断に拍手しかない。
あの時はここも買って斜め向かいも買ってって考えてたけど、かなり上がっちゃったしひとまず三井は買わなくていいかな。

[12625: 匿名さん]

>>12624 マンション検討中さん
私もです。同じ考えの人は多いでしょうね。
待っていたら絶対に後悔してました。

ここには選択を間違えた人の怨念がアンチとなって渦巻いているようですね。

[12626: 名無しさん]

>>12625 匿名さん
三井が悪い方に予想外の出してきたからアンチ化するのでしょう。FSと同レベルのホテルならば皆満足できたでしょうに。

[12627: 匿名さん]

ここは最強だね！

[12628: 名無しさん]

何年もこのスレ見てたけどここで業界の事情通や関係者風のネガティブなコメントしてたの全部嘘だったなあ
三井にジャヌが入るとか言ってたホラ吹きとかさ
この後売りに出す残った部屋はわからんけど、ここは計画がコロナ前で売り出しがコロナ禍だったから建築費も安かったしあの国の人もほとんどいない、今思うと奇跡的なタイミングだったんじゃないかな
GGOには敵わないけど実物も非常に良い出来だったからまだ興味がある人は竣工したら見学に来たらいいと思う
ただ残してるのホテル下だよね？坪いくらで出すかで評価は変わるだろうけどなるべく日本人に買って欲しいよね

[12629: マンコミュファンさん]

>>12628 名無しさん
そういえば何ヶ月か前に
フォーシーズンズは開業取りやめました！キリッ
みたいなコメントあって爆笑だったなぁ。
あの人どうしてるかな。