Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11669: 販売関係者さん]

これは東建にどういう事か聞いたほうがいいですよ！今からでもやり直す時間はあると思います。

[11670: 名無しさん]

>>11669 販売関係者さん

ありませんよ。瑕疵担保責任もありません。
引き渡しを拒否するなら手付金没収で終わりです。
無駄な抵抗は控えられたい。

[11671: 販売関係者さん]

>>11668 評判気になるさん
まだまだ増えるということは、本当に東横イン以上になります。

[11672: 匿名さん]

>>11670 名無しさん
しかし完成パースと異なり過ぎていますが？

[11673: 匿名さん]

東京建物はこんな見ばえになるとは思っていなかったのかな？
購入者は室外機の事なんて考えて買う方はいませんので今回は大変驚いた事でしょう。

[11674: 匿名さん]

内覧会の時に見た細部までこだわり抜いた模型には室外機がない事に悪質性を感じてしまうのは自分だけかな？

[11675: マンション検討中さん]

さすがにダークブラウン系の壁に白の室外機を並べたらこうなるのは分かっていたと思うので
素人設計でなければこの後何かすると思いますけどね

[11676: 評判気になるさん]

今更何を言ってるんだ？
公式ホームページから図面集、パンフレットの何から何にまで注意事項の注釈だらけだぞ？


写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。

こんな文言が至る所に記載されてるのだから、今更室外機でゴタゴタ言っても東京建物が動くはずがない。

[11677: eマンションさん]

>>11676 評判気になるさん
しかしこれは誰がみても目につく程酷いですよ。

[11678: マンション検討中さん]

>>11677 eマンションさん

酷いのが事前にわかっていて紛争になっても問題にならぬように大量の注釈記載があるのだと思います。

[11679: マンション掲示板さん]

こりゃグラングリーンノースレジの一般販売→パークコートザ・タワー堂島のアンダー・一般販売→グラングリーンサウスレジのアンダー・一般販売と推移していく可能性があるので、竣工完売は絶望的だなぁ。

またFSのCFOもバスケ日本代表コーチのホバース氏並みに「オーノー！聞いてないよぅ！室外機ビュー！信じられないよっ！どうするつもりなの？」と物凄い剣幕で怒っていると思いますよ。

[11680: 匿名さん]

黒色に塗れば問題解決しますので心配無用です。

[11681: 匿名さん]

室外機を勝手に塗り替えるわけにいかないだろう
メーカーが動作保証しなくなる

[11682: 匿名さん]

>>11679 マンション掲示板さん
コンラッドから見下ろすと室外機陳列マンションにフォーシーズンズが入っているのは致命的ですね

[11683: マンション検討中さん]

>>11681 匿名さん

後で壁と色合わせするとか言っていたと思いますよ。
それか室外機取り外して無くしてもいいと思います。
どちらにせよ今のままではだめですね。

[11684: 匿名さん]

エアコン室外機が白いのには訳があります
日射による温度上昇を少なくして性能を保つのです

[11685: マンション掲示板さん]

>>11684 匿名さん

室外機外してしまえば解決できるのでは？
リッツのビルには無いですし。
10年程経つ堂島レジデンスでさえ上手く隠していますよ！

[11686: マンション掲示板さん]

だいぶ過疎ってたのに粘着アンチがイキイキし出しててウケるな
タバコ屋からの煙害
ロビーが小さい
室外機が丸見え←new!
グラングリーンはおろかまだ建ってもいない三井にも負ける…それが事実だとしても買ってもいない人になんの関係があるの？

[11687: eマンションさん]

>>11686 マンション掲示板さん

契約者なのですが、この大量な室外機はどうにかして欲しいくらいのことです。

[11688: マンション掲示板さん]

東京建物は今回初めて高級マンション建てるので、今までの様な大衆マンションの感覚が完全に抜けきれてないんでしょう。おそらく今回が最初で最後です。
営業の方のスーツのデザイン着こなしみても三井とは全然違います。その辺の柄の悪そうな個人賃貸不動産となんら変わりないです。　
結局パークコート青山ザタワーを真似る事が出来なかったです。詰めも甘かったです。