Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11649: 匿名さん]

フォーシーズンズがビジホに見える

[11650: マンション検討中さん]

>>11649 匿名さん

ビジホサイズのホテルだからね。コンラッドの客室面積半分のサイズだよ。

[11651: マンション掲示板さん]

サービスバルコニーは1メートル下だから部屋の中と下からは見えないからなぁ。写真のルーバーで隠してあるのは外に出られるバルコニータイプでしょ。
高速や近隣ビルからの見栄えは住人としてたいして気にならないかな。まあ、黒い室外機だったら良かったのかな。

[11652: マンション検討中さん]

外観の見栄えが売りのマンションだからね

[11653: 匿名さん]

いまはまだメーカーが統一されているからマシかもしれない。

[11654: 匿名さん]

豪華なフェスティバルタワーウエスト最上階のコンラッドから
ダサい室外機マンションのフォーシーズンズを見下ろす構図

[11655: マンション比較中さん]

販売延期はこれが原因だろうね

[11656: 匿名さん]

東建らしい設計ミス
エントランスやエレベーターホールも狭いし
これからも、こんな筈じゃなかった！が続きそうだ

[11657: 口コミ知りたいさん]

>>11656 匿名さん
これから先はグラングリーンにいくでしょうが、
すでに購入した方がお気の毒です。

[11658: 匿名さん]

こんな室外機陳列マンションではフォーシーズンズはすぐ撤退するだろう

[11659: 評判気になるさん]

三井不動産レジデンシャル株式会社による「パークコートザ・タワー大阪堂島」ではこんなお粗末なディテールミスはあり得ません。

最高のリバービューをご提供させていただきますので、今しばらくお待ちくださいませ♪

[11660: 評判気になるさん]

>>11656 匿名さん

私もあのエントランスとエントランスホールに唖然として見送りました。あの2階へのエスカレーターと2階のギャラリーは廃墟と化すでしょう。

[11661: 名無しさん]

>>11653 匿名さん

ダイキン、パナソニック、三菱電機、日立、シャープ、東芝、コロナ、アイリスオーヤマなど国内エアコンメーカーは多数ありますので、10年後の室外機ビューは多様性に富んだ景観になりそうです。

[11662: 匿名さん]

目立たないよう角住戸には室外機が置いてないがその分をまさか中住戸に置いている？

[11663: 検討板ユーザーさん]

完成パースでは室外機はこんな事になっていなかったので、東建はなんらかの保障はしてくれるのかな？

[11664: 通りがかりさん]

>>11663 検討板ユーザーさん

白金ザスカイもそうだけど、9割以上が転売ヤーだから細かいことは不問ですよ。残り1割がホテル代わり。
グラングリーンもだけど、大阪駅界隈なんて本宅としての居住環境は最悪なんで、要注意人物にカテゴライズされますよ。

[11665: マンション掲示板さん]

４－２０F
85㎡以上の住戸：リビングダイニング
21－27F
70㎡以上90㎡未満の住戸：リビングダイニング
90㎡以上の住戸：全居室

これが、現在の室外機状況。
だから、洋室も設置され始めたら室外機がその分大量に増えるし、メーカーの統一なんてない。

[11666: 口コミ知りたいさん]

ヒエッ

[11667: 購入経験者さん]

>>11665 マンション掲示板さん
まだまだ増えるということですか？

[11668: 評判気になるさん]

>>11667 購入経験者さん

90m2未満の住戸数×2は最低増えますよ。