Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11428: eマンションさん]

>>11425 通りがかりさん

個人的な生活パターンによるものかもしれませんが、外に出る事なく食事に行けたり、ホテル上はジムの入会の権利がついてるので、僕にとっては楽に生活が出来る。誰か来た時もホテルに泊まってもらっても近いからケアしやすい。
ちょっと上の方でウォルドーフとフォーシーズンズの格？の話をしていたけど、ニューヨークのウォルドーフは昔の格式高いホテルだった、ってだけで買収したヒルトンが今回その名前でどんなホテルを出してくるかはわからない。フォーシーズンズは東京2件京都、香港、バンコク、アメリカカナダ各地…どこも外れがなくデザインもモダンでシンプル。ウォルドーフは他の国を見てもGGOと同じで宮殿みたいな内装なんじゃないかな。ウォルドーフが何部屋あるのかわからないけどFSは客室10階分しかないから小ぢんまりしたホテルなのもいいかなと。要は好みとしてFSが好き。今回ホテルレジデンスだったら10億超えていただろうから割安で買えたと思っています。

[11429: eマンションさん]

11428
分かりやすい。
ありがとう。
グラングリーン、ブリリア現時点で2トップだと思ってます。甲乙つけ難い素晴らしいレジ。

グラングリーンのプレミアフロア、ブリリアのホテルより上を買えた人は本当に羨ましい。

[11430: 匿名さん]

>>11428 eマンションさん
非常によくわかりました。
ホテル上となるとまた1段2段見られてる観点が違いますね…

[11431: 匿名さん]

ホテル入居のメリットは建物外観と公開空地のデザインや特殊な建物構造、高いクォリティ、そして維持管理も五つ星ホテルの水準になることだと思います。

容積率緩和制度の適用によるコスト削減が、FS誘致に大きく影響したかもしれませんね。

[11432: 通りがかりさん]

以前にこの物件についてはエントランスが、異次元に狭いという話とありましたがそのあたりどう評価されてるんでしょうか？

[11433: マンション掲示板さん]

>>11432 通りがかりさん

そこまでではない。
煽りたいヤツが大袈裟に言ってただけ。

[11434: マンション掲示板さん]

>>11433 マンション掲示板さん

ご判断は、それぞれで。

[11435: マンション掲示板さん]

連投すみませんが、全体はこちら。

[11436: 検討板ユーザーさん]

エントランスに金かかるくらいなら他んとこにかけてほしい

[11437: マンション比較中さん]

ホテル部分があるのでマンションのエントランス周りは狭くなります

[11438: 匿名さん]

ホテルのために作られたアプローチ。だから、住居よりホテル優先なのは仕方ない。だから、ホテルありきのホテル上フロアしか価値がないって言われるわけ。

[11439: 匿名さん]

>>11438 匿名さん
シティタワー大阪本町のように1階はエスカレーターで上がるだけのタワマンはほとんど同じ動線ですよ。
ザキタハマも1階エントランスは狭いです。
商業施設が低層階に入ると狭くなりますね。

1階レストランのテラス席からは直接見えないようになっているようですが、フォーシーズンズホテルの宿泊客がここのエントランスに入っていく住人を見たら「勝ち組」に見えてしまうでしょうね。

[11440: 名無しさん]

>>11439 匿名さん
動線は同じでも確実にエントランスは狭いよ。特にこの価格帯でこの狭さは致命的かと。

意識しすぎ笑
ホテルのエントランスと真逆だしまず見えない。で、FS
泊まる勢はそんな陳腐な価値観持ち合わせてない。

[11441: 匿名さん]

>>11440 名無しさん
エントランスの狭さは致命的なんですね笑

まず見えないって…
貴方は想像力が乏しいようですねぇ。

[11442: 匿名さん]

たいていの人は駐車場に置いてエレベータだからエントランスは狭くてよいのでは

[11443: 匿名さん]

そもそもこのエントランスを使うのはホテル下の住人だけだからこのくらいのクオリティで良いと思うのですが。

[11444: 匿名さん]

ホテル上の住人はホテルのエレベーターで上がって住居エリアへ通り抜けられるね
でもホテル使わないときに通るのはちょっと格好わるいかもね

[11445: 匿名さん]

>>11438 匿名さん
ホテル上・フィットネス会員権保持者>ホテル上・フィットネス会員権非保持者>>>ホテル下住人

[11446: 通りがかり]

マンション内の格差が酷い

[11447: eマンションさん]

フィットネス会員権有りと無しは部屋のランクで差がつくの？

最上階はつくとして、付かないフロアもあるんだね。