Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[11403: 検討板ユーザーさん]

>>11402 名無しさん
仕様や坪単価は説明できないけど
格が違うと断言できるところがワンルームセールスマン思考だわ

[11404: 名無しさん]

グラングリーンとブリリアを同格に扱おうとするのは滑稽だからやめとけ

・大阪駅までの距離
・坪単価
・最上階の価格
・プレミアフロアアンダー即完売
・環境（公園内）
・知名度

どの部分でブリリアが勝ってるんだよ

[11405: 口コミ知りたいさん]

>>11404 名無しさん

どちらかで迷う人も別にいないでしょう。そもそも現時点で一般販売してないし、競合してるとも思いません。

[11406: 口コミ知りたいさん]

>>11404 名無しさん
普通に
フォーシーズンズ
ウォルドーフ
キャノピーbyヒルトン
で比較すると格下っぽいし
外観デザインもブリリアのが格上に見える

価格や坪単価は
いくらといくらを比較したの？

[11407: 通りがかりさん]

>>11406 口コミ知りたいさん

堂島のよくわかんない外れの場所FSと梅田横のウォルドーフだと、あなたの中では前者が格上なんですね。私はそうは全く思わないけどな

[11408: 口コミ知りたいさん]

>>11407 通りがかりさん
僕はグラングリーン北の詳細を知らんから
何が凄いとか
最上階角部屋の坪単価をいくらといくらで比較したのかとか聞けるといいんだけどね

ホテルの比較だと
グラングリーン北は南やブリリア堂島と比べて格下になるのは分かってもらえそうな気がするけど

[11409: eマンションさん]

>>11408 口コミ知りたいさん

定価でしか物事の善し悪しわからないんですね
なんか、悲しいですね

[11410: 名無しさん]

>>11406 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズが入ってて何のメリットがある？
だからグラングリーンよりブリリアが上ってとんでも理論だよ。

[11411: 通りがかりさん]

>>11392 名無しさん
ここのアンダーも一般分譲住戸以外は即完売ですよ。そんなの当たり前。
GGOの価格すら調べられない情弱は黙ってなさい。

[11412: 口コミ知りたいさん]

>>11411 通りがかりさん
だからいくらといくらなの？
GGOの最上階角部屋価格・坪単価と、ここの最上階角部屋の推定価格・坪単価くらいわかるんでしょ？
わからないなら黙ってなさい。

[11413: マンション検討中さん]

>>11410 名無しさん
格上の部分があやふやで
ホテルについては格下だよねという話になったみたいよ

[11414: 口コミ知りたいさん]

>>11413 マンション検討中さん

そもそも格とか語る必要無いと思うの

[11416: eマンションさん]

不動産は立地が全て。そこが同様の条件ではじめてデザインや付帯してるホテルなど、ガワの比較に移る。
GGOとブリリアでは比較にならない。何故ならブリリアの立地は一流ですら無いから。南北に伸びる形状や囲まれ感のある立地では三井堂島にすら負けてる。なんにせよ唯一無二ではない。
GGOは唯一無二。未来永劫南と北棟しか立たないのが決まっている。

自分の所有する不動産が1番！と心の中で思ってても良いけど、こういう場所で熱く語るのは変な空気になるのは分からない？

[11421: 匿名さん]

こちらのホテル上を買ったが、どっちが上かと聞かれたら値段と立地では断然ggoだと思う。アンダーの招待もきたので見に行ったし応募したが外れた笑　
だからといってこの物件の良さ、ホテルが真下にありレストラン、ジムも使えるという利点はGGOにはないし、GGOのよくわからない間取りやダサい共用部など好みではなかった。ただとりあえず買えるなら欲しいよな、あの立地は。
ここと比べて検討するならGGOは買えるなら買ったら？一般販売になったらものすごい倍率だろうから宝くじだと思ったらいいんじゃね？
そのくらい買える可能性がないからここなんか現実的だし悪くないと思うけどな。どうせどっちも買えないやつが粘着してるだけやろ、また

[11422: 匿名さん]

>>11421 匿名さん
よーわかってるやん。
どっちも良さがあるけどってやつやな。

ほんまにGGOの共用部分はダサかったなー。

[11423: 口コミ知りたいさん]

>>11421 匿名さん
めっちゃ同意。
遂に核心をつく紳士現る。

どっちも良いマンションではあるけど、争点になってる格や立地、価格はGGOが上。

ただ共用部やレストランなどグラングリーンに無い魅力がブリリアにもある。どっちも魅力的なレジデンスで買えるなら買いたい物件。

その上でグラングリーンは凄い倍率になるので抽選は要検討で当たれば推奨ではある。

まとめるとこんな感じかな。
どっちも買える人は超羨ましいし甲乙つけ難い素晴らしいレジデンスだと本心で思います。

[11424: 口コミ知りたいさん]

11421の支持率が凄い
応募した上で外れた。
グラングリーンの方が上と認めた上でグラングリーンの弱点を突きつつブリリアの良さも伝える。
上手い文章力かつ本音が伝わるのが支持の理由か。
何にせよ両方検討してどちらか買えるだけであっぱれ。

[11425: 通りがかりさん]

>>11421 匿名さん

煽りでもなんでもなく、ホテルが下にあるのって何がいいんですか？

[11426: 評判気になるさん]

>>11425 通りがかりさん
色んな客が出入りしてうるさいとか汚れるとか混み合うとか。後はフォーシーズンズがなんか有名やし良いマンションと思ってもらえそうとか空気感的な感じ。実利はないよ。

アパホテルのマンションがなんか嫌の逆。
この空気感よ、空気感。

[11427: マンション掲示板さん]

>>11426 評判気になるさん

日本下手すぎ