Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1108: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
マンションは10年、20年かそれ以上のタイムスパンで住むか投資する対象です。喫煙軍団の陣地は目先数年の時間の問題だと思いますが、それがあきらめる理由になりますかね。

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 匿名さん

考え方はそれぞれだから、あの景色を見て絶対ムリだと思う人も中にはいるでしょう。
たしかにいずれは失くなるんだろうけど、それが数年先なのか、15年先なのか分からないからね。

[1110: マンション検討中さん]

>>1108 匿名さん
現場見られた事ありますか？
私はある程度のタバコの煙なら我慢していますが、近年稀に見る状態ですよ。
北東角の交差点付近からでも臭いますから。
マナーなんて全くないですよ。
マンションの壁も黄色くなるのではと思いました。
意外と知られていないですが南西角も臭いですよ。隣のビルの喫煙所からです。

[1111: マンション検討中さん]

モデルルームの予約取れました？
連絡は金曜日になるかもってサイトに書いてあったけど、結局今日も音沙汰無し。それなりの予算額入れたんだけどなぁ。

[1112: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

タバコ路線で攻める路線はもう飽きた。
幹線道路沿い物件の排ガス並みのダメージの路線で行きたいのかなと思うけど、ちょっと無理概念ある。
そもそも一般の通行がある道路沿いでそれだけタバコの煙の被害があるのなら、このマンション関係なく自治体が対象すべき案件でしょう。

[1113: マンコミュファンさん]

>>1112 匿名さん
事実ならいいんじゃないですか。
なぜむきになる？

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンコミュファンさん

うん。何を言いたいのか分からなかった。ごめん。

[1115: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん
たかだか申込者と予約枠を確定するだけの仕事なのに時間かかり過ぎですよね。
予算5億でも連絡ありません。こんなレベル高いとは…

[1116: マンション検討中さん]

予算高く書いてもブラックリスト載ってると後回しになるとか、あるんですね。
東京建物さんって、そんなあからさまなんだ。。。

[1117: 匿名さん]

>>1116 マンション検討中さん
私はブラックリストに載ってることは絶対ないですよ。
いちいち赤の他人を煽ってどうするの。
予約確定の連絡あったのならおめでとうございます。
予定決めたいから早く連絡欲しい。

[1118: 匿名さん]

>>1111 マンション検討中さん
かなりとはいかほどですか？

[1119: マンション検討中さん]

デベのブラックリストって何？！
契約日に現れなかったりしたらリスト入り？

[1120: 匿名さん]

みんなすごいなー五億もリアル。私も予算1.5億いれたけど音沙汰ないし、2-3億でも雑魚扱い。とりあえず連絡待ちます。

[1121: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん

ほんと時間かかり過ぎ。
予約サイトに不具合でもあったのかと疑うレベル。
普通に1つの時間枠に何組か予約できるように設定してたとしたらその枠を取れた人に確定の電話するだけだと思うんだけど、、

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん
自己レス。
もう一度予約サイト見てきたら初日から全日程、時間枠そのまま予約できるようになってるっぽい。
このやり方だと同じ時間帯に希望者殺到して結局電話で予約を取り直すことになるよね。。。

[1123: 匿名さん]

>>1122 マンション検討中さん
そうなんですよ。満席表示にならないので今でもどの日時でも希望を出すことが出来ますね。
希望者の中から東京建物が選ぶやり方なのかなと思います。

[1124: 匿名さん]

>>1122 マンション検討中さん
教えてほしいのですが、できるだけ早くMRを見たいということは早めに希望する部屋を伝えて、要望が重ならないように他をけん制したいということでしょうか？

[1125: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

おそらくたしかにそのようになりそうさもわかりませんね？

[1126: 評判気になるさん]

ようやくきましたよ！！モデルルームの案内が！！

[1127: 購入経験者さん]

第一希望でしたらVIP ですが第3希望なら下の客ですね。
ちなみに私は第3希望でした！
予算は7000万で低層階70平米希望です。