Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[10935: 通りがかりさん]

>>10933 匿名さん
ここのリセール益が大きくなりそうなので上乗せしてグラングリーンの上層階を狙います

[10936: 匿名さん]

>>10921 匿名さん
三井の経営者は早慶ばかりの関西軽視。だからこんなことになる。東建がFSが誘致できて、何故三井はホテルザ三井で来れないのか。意味がわからない。

[10937: 口コミ知りたいさん]

三井は摩耶とかわけわららんとかしか目立たないやん。
いまさら御影にパークコートたてたり、関西は暇つぶしみたいなもんでしょ。

[10938: 匿名さん]

>>10936 匿名さん
関西出身で早慶の人もいるし、関西に本社がある企業の上の方も早慶いるし、タワマン買う関西の中小企業の社長も早慶多いし関係無いと思う。

[10939: 匿名さん]

三井はセンスのかけらのないマンション建て堂島の景観崩します。
このままでは梅田ガーデンレジデンスと同じで販売苦戦しそうです。
ホシノアーキテクツも渋谷、北参道の様に予算かけれなかったのが悲しい程如実にでている感じです。
三井もホシノアーキテクツのブランドだけ利用して誤魔化しているんでしょう。
東京の富裕層には通じませんまが、大阪人には通じる手法なんでしょう。
大阪人もまともな目で見ないと、今後さらに色々とされるでしょう。

[10940: マンコミュファンさん]

>>10939 匿名さん
梅田ガーデンレジデンスと同じかどうかは併設される商業次第では？あとホテルとの連携具合かしら。

[10941: 匿名さん]

三井ガーデンホテルは団体旅行客はもちろん、修学旅行生も利用があります。
マンションエントランス真横にあるホテルエントランス付近の観光バス、大勢の生徒を想像するとぞっとします。中国、韓国の団多客も利用がさらに増えるでしょう。
その点ブリリアのフォーシーズンズといえば、エントランスも反対、団体客はいてません。静かですね。ホテルに入ればいい匂いがします。
隣同士のマンションでここまでも違うと悲しすぎます。

[10942: マンション検討中さん]

こちらのマンションは普通にお勤めの方っていらっしゃいますか？不動産関係や美容整形外科医以外でお尋ねします。都内や海外在住の転売ヤーも多く仕入れしているようですが。

これからはガーシー容疑者のごとく東南アジアや中東などに潜伏しても容易に逮捕できるよう諸外国と連携協定を締結していくようです。

[10943: マンション検討中さん]

梅田ガーデンレジデンスは、価格付けで自滅しましたが、ここは大丈夫でしょう。

[10944: マンコミュファンさん]

>>10943 マンション検討中さん

今まで流れからそんな事はないと思いますよ。
名前だけパークコートを使い価格上乗せの可能性あります。

[10945: マンコミュファンさん]

>>10944 マンコミュファンさん

ここも梅田ガーデンレジデンスと同じ運命を辿りますか。三井は他人のフリ見て我がフリただせ、
そんなバカじゃないはずです。

[10946: 匿名さん]

三井のホテル車寄せはマンションのエントランスまで延ばしてほしい

[10947: マンコミュファンさん]

>>10946 匿名さん

それは絶対やめた方がいいですよ。ホテルがホテルなんでガラが悪いですし、団体旅行の観光バスの出入りもあります。リッツ、フォーシーズンズ、コンラッド、セントレジスのあれとは全然違います。三井は1万2000円程度で宿泊出来るホテルです。フォーシーズンズは10万円程度からです。ホテルのエントランスサービスも天と地の差です。
三井堂島はブリリアと逆でホテル撤退すると価値が上がる物件です。

[10948: 匿名さん]

リッツ、フォーシーズンズ、コンラッド、セントレジスは職業不詳の日本人がうろうろしていて正直怖いです。タワマンの賃貸になってる部屋から出入りしてるような人。

[10949: 匿名さん]

>>10948 匿名さん
それが怖いなら、三井堂島のホテルグレードはもっと怖く恐ろしくなると思いますよ。
データ的にほぼほぼ客層は部屋の価格に比例しますので。ホテル関係の方に聞けばいいと思いますよ。

[10950: 評判気になるさん]

三井が自滅してここの価値が上がり転売益が膨らみそうで笑いが止まりません

[10951: 匿名さん]

>>10950 評判気になるさん
かなり可能性高いでしょう。あとはどのタイミングで売り抜けるかです。
不動産は立地が全てと言った方はどうしてるのかな？
三井堂島でも買うのかな？

[10952: 評判気になるさん]

>>10947 マンコミュファンさん
目の前の通りが一通の細い道路だから大型の観光バスのようなのは想定してないようには思いますよ。
タクシーと巡回バスくらいではないですか。

[10953: 名無しさん]

>>10950 評判気になるさん
三井が高級マンションでブリリアより高値で発売した方が高く転売できたと思うけど。

[10954: マンション比較中さん]

三井が凄かったらみんなそっち買って中古のブリリアなんて買わなくなっただろうね
グラングリーンもあるし
賭けに勝った爽快感！