Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[10371: マンコミュファンさん]

>>10368 評判気になるさん

見る目のある方笑
ほんと笑うしかないね。私はブリリア買ってないけれど、川沿いという時点で三井に分配は十分あると思います。低層でも楽しめる稀な立地です。

コストカットかどうかなんて、まだ判断しようという発想さえない。第一、今の時点で検討しないという決断をする意味がない。定借とか、具体性のある情報なら即却下しますけど。

[10372: 匿名さん]

>>10371 マンコミュファンさん
ここの川沿いはそんなにいいですか？
フォーシーズンズクラスのホテルが入るとマンションも箔が付いていいですが、セレティンクラスだと逆にホテルがない方がいいですね。

[10373: 評判気になるさん]

>>10367 匿名さん
色々言われてたから見てきたけど...コレはあかん。ビフォーアフターあるから余計に分かりやすいね。ブリリアみたいな素敵なマンションは建たない。

[10374: 口コミ知りたいさん]

そもそも堂島にこれ以上？庶民派のホテルとか必要あるのか。三井は何を考えてるのか全くわからん。大人しく一流のホテルを誘致するか、断られたならザ三井でこればよかったのに。
あんなショボいデザインにするから自らの首を絞めることになる。

[10375: 評判気になるさん]

>>10372 匿名さん

ビルに囲まれてるよりは川沿いの方が眺望としては遥かに良いです。ホテルは1部のSPA会員など除けば実利はあまりないような。

おっしゃる通り、箔は着くと思いますので、それを重視する人においては、メリットなんでしょうね。そういう人はブリリアを買えば良くて、わざわざ近くのマンションを批判するのはやりすぎだと思います。

[10376: マンション比較中さん]

>>10375 評判気になるさん
三井を批判してるのはブリリアの購入者ではないですよ。
ブリリア購入者は三井に良いものを建ててほしいと思っているはず。

[10377: 匿名さん]

>>10376 マンション比較中さん
ブリリアの購入者以外はわざわざ三井を批判しないよ
良い物件を建てられるとアラが目立つし2番手物件になってリセールが伸びないから警戒しているのだろう
眺望が塞がれるだけでも腹立たしく思っているオーシャンな人も多いはず

[10378: マンション掲示板さん]

>>10376 マンション比較中さん

余計な憶測で荒らすな

[10379: 口コミ知りたいさん]

>>10376 マンション比較中さん
良いものを建てて欲しかったのに三井が手を抜いてきたのが許せなかったんですかね。
おそらく関東圏の購入者でパークコート等を所有されてる層かもしれませんね。

[10380: 匿名さん]

>>10374 口コミ知りたいさん
ザ三井に今からでもして欲しいわ

[10381: 評判気になるさん]

立面図に感情移入しすぎで、ちょっと怖いです苦笑
自演っぽい投稿も多いし、三井の掲示板立つまで待てばいかがでしょうか。

[10382: 匿名さん]

施工業者決定前に立面図ではっきりとわかるグレードダウンは厳しい
これから完成までにグレードダウンと価格低下のスパイラルになってしまう可能性がある
三井が立て直しできるのかどうかだね

[10383: 匿名さん]

無理だろ。
三井ガーデンホテルとパークタワーの組み合わせしか思いつかない。

[10384: 検討板ユーザーさん]

>>10383 匿名さん

ですから三井不動産の株主報告書には堂島はパークタワーブランドのマンションを建設計画しているかと載ってます。ホテルはそれに合わせたランクが入居する事は推測できます。

[10385: 匿名さん]

>>10384
見たけど載ってませんでした。嘘はやめましょう。

[10386: デベにお勤めさん]

>>10385 匿名さん
10384投稿したものですが言葉足らずで申し訳ないです。
以前の投稿にそのように投稿している方がいた為です。
私自身が確認したわけではございません。すごく信憑性がありました。

[10387: 評判気になるさん]

>>10386 デベにお勤めさん
テキトーなこと言ってんなよ

[10388: 匿名さん]

以前の立面図ではマリオンが交差する特徴的なデザインで豪華に見えましたが、改めて発表されたデザインは単調でどこにでもあるデザインに変更されましたね。
フォーシーズンズのフロントのフロアは天井高を高くとっていますが、ここはフロントのフロアも他のフロアも変わらない感じですね。

[10389: 匿名]

>>10386 デベにお勤めさん

言葉足らずじゃなくてただの嘘やん
ええ加減にせえよ

[10390: 口コミ知りたいさん]

>>10388 匿名さん

立面図評論家はもういいって
何回連投するねん