Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[9409: 匿名さん]

三井なんて大阪ではハイグレードで建てる気なんてさらさら無いですよね。
北浜ミッドしかり、パークタワー北浜しかり、やる気全く無いです。
三井堂島もフォーシーズンズブリリアタワーみたいな斬新なデザインなマンションではなく、いつも退屈な薄っぺらいマンションになりますよ。

[9410: 評判気になるさん]

>>9409 匿名さん
北浜ミッドタワーは天井フラットで良いですよー。

[9411: 匿名さん]

>>9410 評判気になるさん
外壁安っぽいですね。天井めちゃくちゃ低いんですよね。

[9412: 匿名さん]

関西の旧財閥タワーは見かけ倒しばかり。
ザ・パークハウス中之島タワーも、エントランスは重厚感あるけど、
専有部の部屋は、ペラッペラやったわ
坪単価200万くらいの郊外マンションみたいな感じ
ブリリアは、金かけてるから、どの部屋もラグジュアリー感ある

[9413: マンション検討中さん]

ブリ堂もどう仕上がるかわからないのだが

[9414: 口コミ知りたいさん]

天井低いのはお断り。

[9415: 匿名さん]

三井は見掛け倒しで、天井めさくさ低いですよ。たっぱ170後半以上ある方は圧迫感半端ない。

[9416: 評判気になるさん]

>>9412 匿名さん
見る目ないね。
ブリリアのモデルルーム、王様部屋は別格だとしてもオーシャンは全然やった。仕様も構造もだめ。天井高もフラットじゃないから全然高さ感じない。窓の高さもない。立ち上がりひどい、幅も酷いで荒れてましたやん。

[9417: 口コミ知りたいさん]

>>9416 評判気になるさん

初期からずっと張りついてんだ？どんだけ暇なの？

[9418: 匿名さん]

>>9416 評判気になるさん

モデルルームまでわざわざ行って、掲示板に何年も住み付いて批評するって、すごい労力ですね。めっちゃ、時間の無駄ですけど。次の物件行けよ

[9419: 検討板ユーザーさん]

>>9418 匿名さん
自分に言ってるん？物件のことに言及せず、煽ってるだけなら出てこんでええです。

[9420: 匿名さん]

肥後橋からみると凄い迫力あるマンションですね。
ここにブリリアフォーシーズンズタワーありって感じで羨望の眼差しです。
おそらく大阪の代表するラグジュアリーホテルになるんでしょう。
後にも先にもここまでの洗練されたマンションは大阪にはできないんでしょうね。

[9421: マンション検討中さん]

ディスるのは皆さまやめましょう。人によって価値観は違いますからね。グラフロや二期が良いと言う人は繁華街好きの立地メインだろうし、ここが良いと言う方は少し落ち着いた梅田近くが良いと思う方だと思います。

自分が気に入ったら住んだらいいと思います。僕はグラフロは好きだから、グラフロに住んでるだけですし。

買えないだけとか人を見下す発言も宜しくはないです。リセールを考えると投資としては微妙と言うだけですね。建物としては良いと思いますよ。

[9422: 匿名さん]

相続税の改悪で、路線価を著しく乖離したマンションは
購入価格と同等の資産として扱われるとのことを検討中とのこと。
ホテル上みたいなベラボウに高い部屋を相続税対策で買ったら大損していた。

[9423: 評判気になるさん]

>>9422 匿名さん

先程ニュースでやってましたが、既に買った人も対象ですか？

[9424: 口コミ知りたいさん]

>>9423 評判気になるさん
相続税は相続時に課税される税金です。
相続時の税制が適用されます。

[9425: 匿名さん]

2018年にもタワマン高層階
相続税評価増の改正があったけど
2017年以前に引き渡されたマンションは対象外じゃなかった？

[9426: 名無しさん]

>>9425 匿名さん
そうでしたよね

[9427: マンション検討中さん]

>>9421 マンション検討中さん

いつまでここにいんの？グラフロ気に入ってんだったらそれでいいじゃん。サヨウナラ

[9428: マンション検討中さん]

>>9420 匿名さん
入居のころには三井マンションが建って肥後橋からは見えなくなるのですが