Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[9129: 検討板ユーザーさん]

>>9128 匿名さん
ハザード赤い所に集中して？

[9130: 匿名さん]

>>9126 マンコミュファンさん
パークコートなら超えますよ。

[9131: マンション検討中さん]

>>9130 匿名さん
控えめに言って超えません！以上

[9132: マンション検討中さん]

三井に抱いてる希望や願望が叶うかは年明けたらわかるでしょう。
天下の三井なのでどんなホテルが来てもいいマンションになると思います。
ラグジュアリー外資は来ませんけどね。

[9133: 検討板ユーザーさん]

>>9132 マンション検討中さん

それはないよ！ラグジュアリーホテルでないと梅田ガーデンレジデンスのような悲惨な状況になるよ。
価格下げてきたら状況変わるけど。
住民層もブリリアと三井とでははかなりは変わりますね。

[9134: 匿名さん]

北仲のタワーは立地がアレやからな。香ばしい地域が隣接。
それなのに住民が元来の主であるホームレス排除運動。
自分達を棚に上げて、後発の住友タワーの建設反対運動。
とにかく住民がヒステリックで、異端とみなす者への監視通報ばかり。
坪単価たった300の1000戸規模だから厄介。グラメの横浜版。
こういう物件にはビジネスホテルのオークウッドが限界やろな。
ブリリアは、大人な住宅になって欲しいよ。

[9135: マンション掲示板さん]

オークウッドプレミアあたりが来そうじゃない？大阪にないし

[9136: マンション比較中さん]

行ったことないけどTHE MITSUIってサイトで見る限り良さそうだからそこが入ってほしいなぁ。オークウッドってレストランとか入らなそうだし。

[9137: 通りがかりさん]

>>9131 マンション検討中さん
ていうか、もう超えてます。立面図見たらグレードわかります。天井高は超えてますよ。

[9138: eマンションさん]

>>9137 通りがかりさん

天井高は三井堂島はブリリアの足元にも及びませんよ！
ブリリアの売りの一つが天井高ですよ！
あんなきれいな仕上げの天井は大阪初ですよ。

[9139: マンション検討中さん]

シエリアが無難かも。
三井が思ったほどでなかったらシエリア人気になるだろうしね。
ここと似たような広告だし。
東京の人はシエリアまで着目してないからね。

[9140: マンション検討中さん]

よく聞きますが三井は大阪に力いれませんとの事みたいです。

[9141: マンション検討中さん]

残念な事に三井堂島はオークウッドプレミアになる事に決定した事に間違いないみたいです。落ち着いて立面図見るとわかりました。ベランダ、窓の使い方が同じですね。

[9142: 名無しさん]

>>9139 マンション検討中さん
シエリアはまず選ばないから。

[9143: 匿名さん]

オークウッドプレミア対フォーシーズンズになりました

[9144: マンション掲示板さん]

>>9138 eマンションさん
もう構造の時点で無理あるんよ。
中間梁採用してる時点で、天井高は犠牲になる。
もう少し勉強しようね。

[9145: 匿名さん]

>>9144 マンション掲示板さん
それはないですね。犠牲になるどころかここ以上に高いマンション有りますか？
勉強も何も低層階でも270cmもある事知ってますか？
中間梁か何か知りませんが、そんなもんどうでもいいんでよろしく。マニアックな人しかこだわりませんので。
パークタワー堂島はよくて260cmかな。

[9146: 匿名さん]

天井高がサッシ高にも反映されてれば一番良かったですけとね

[9147: eマンションさん]

中間梁かなんか知りませんが、そんな事ほとんどの方は知らないし気になりません。
三井堂島は天井はここと違い圧迫感ありそうです。中には低い方が落ち着く方もいますよね。

[9148: 検討板ユーザーさん]

>>9147 eマンションさん

三井がどうなのかは知らないけど、
天井低い方が落ち着くはさすがに負け惜しみに聞こえるかな。