Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[8526: 匿名さん]

>>8525 通りがかりさん
市営はそもそも存在しないだろ。

[8527: マンション検討中さん]

株価下がって金利上方向の理由を考えたら、ただカネ持ってるよりもタワマン一つ買う方がいいわよな
あるいは今は外債やろ

経済勉強してからカブカキンリとかほざきなさい

[8528: eマンションさん]

>>8527 マンション検討中さん
梅北2期が予想より安いのでそちらにします。
外れたら戻って来ます。

[8529: 検討板ユーザーさん]

>>8519 マンコミュファンさん

まあまあそう笑わないであげてください、そりゃ東京の民度と比べるとそりゃ色々と地方は落ちます。

ヒルズと比べれば所詮は地方民の集合住宅にすぎません。
国際的に優秀な住民を集めるための住戸を目指しているところと比べちゃ駄目です。
ここの坪単価でいえば東京のマイナー駅直結レベルですからそこと比べてあげるべきでしょう。

[8530: 匿名さん]

比較としてはクランベリーパークあたりが適当な印象ではありますね。

ただ坪単価が同じなら東京のアクセスビリティによる資産価値上乗せを考慮すると、大阪の坪単価と比較するときは少し東京を割り引くべきでしょうから..十条タワーあたりと同じでしょうかね。

[8531: マンション検討中さん]

三井不動産の計画はどうなんでしょうね?
大阪のニーズに答えて直床だからパークホームズブランドの予感がします。
となると併設ホテルについては流石にブルガリクラスは難しいでしょう。鶯谷が近いエリアみたいなものですから自社ブランドで進めるんでしょうか?

[8532: 評判気になるさん]

>>8531 マンション検討中さん

ちょっと釣り針がデカすぎるんちゃうか笑

[8533: 匿名さん]

>>8528
ウメキタ安いんですか!!
パンダ部屋@400前後で買えますか?

[8534: マンション検討中さん]

>>8531 マンション検討中さん
ブルガリはもちろん難しいですが、アマネムだと予想します。時点でパークハイアット。それかザ三井。外資系じゃ無いと売れないと思うなー。

[8535: 坪単価比較中さん]

ザ三井でも売れないと思いますよ。
外資ラグジュアリーホテルでないと洗練されないです。
梅田ガーデンの悲惨な状況みているのできちんとしてくるでしょう。

[8536: 匿名さん]

>>8534 マンション検討中さん
さすがホテル詳しいですね。先祖に感謝！

[8537: 評判気になるさん]

>>8534 マンション検討中さん
ザ三井ってなんでしょう？詳しくなく教えてもらえると嬉しいです

[8538: 名無しさん]

>>8537 評判気になるさん

ホテルザ三井は三井が運営するホテルの最上級ブランドです。

[8539: マンション比較中さん]

今の相場でまだマンション買ってるのって相場が気にならない超大富豪か市況見れない情弱かどっちかにしか思えない、、

[8540: 評判気になるさん]

>>8539 マンション比較中さん
今後マンションの価格は上がり続けていくだろうが、下がりはしないだろう。
今の世情みると簡単にわかると思うが。
物価は一度上がると下がらない。

[8541: 口コミ知りたいさん]

>>8534 マンション検討中さん
アマン、パークハイアット、マンダリンオリエンタルが濃厚です。

[8542: 匿名さん]

先が分かんないからあれこれ予想出来て楽しめるけど、
たまに専門家の予想とか占い師の言うことなんかまともに信じたりする人もいてさ。
そういう人って将来を正確に見通せる神のような人がいると思ってるみたいね。

[8543: マンション検討中さん]

>>8534 マンション検討中さん
アマネムは合歓の郷にあるからネムやねんで笑　アマンの事なんにも知らないんだろうけどブルガリが難しいならアマンも同じや。パークハイアットくらいはあるかもね？だけどビルのデザイン的にヨーロピアンというかクラシカル寄りだからマンダリンとかシャングリラの中華系が好みそうだけど。パークハイアットはスッキリとした都会的なデザインが多いから。

[8544: マンション検討中さん]

こことうめきたとラトゥールならどちらのが高級感あるのかな？

[8545: マンコミュファンさん]

>>8543 マンション検討中さん
大穴で日本初上陸のケンピンスキーとかきたら嬉しい。