Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[8466: 評判気になるさん]

>>8465 マンション掲示板さん
定借でも75年なら2世代だからね。

[8467: マンション検討中さん]

>>8466 評判気になるさん
2世代目が可哀想だよね

[8468: 匿名さん]

>>8467 マンション検討中さん
親より稼いでいない場合は可哀想なのかもね。
だから地主は定借買わない。

[8469: 匿名さん]

梅田ガーデンはファミリーより
単身、夫婦向けだったから
しかも安くなったら売れるよね

[8470: マンション検討中さん]

片方の入口はお初天神沿い
片方の入口は泉の広場上

梅田ガーデンのことを立地が神とか言うのいるけど
商業ビルならともかく、住居やで？
輩的な人しか住まんのちゃう？

[8471: 通りがかりさん]

>>8470 マンション検討中さん
しかしまあ素晴らしい立地

[8472: 通りがかりさん]

>>8463 梅田ガーデンさん
坪単価どのくらいで販売してるのですか？

[8473: 通りがかりさん]

>>8470 マンション検討中さん

それな。どんなに阪急百貨店に近いと言われてもあの近所を歩くのはツラい。あの界隈が気にならない層はあの価格帯では買えないだろうし、あの価格帯出せるならあのマンションじゃなくていいはず。
土地勘のない人が現地も見ずに買うのかな？
将来的にあの辺り一帯がキレイになるなら…ならんか笑

[8474: 匿名さん]

ガーデンの営業ウザい。興味ない。

[8475: 名無しさん]

>>8474 匿名さん

スミフの営業マンはどこにでも出没しますよ。
ガーデン1階を訪ねてください。
とっておきの情報、教えます。

[8476: 検討板ユーザーさん]

>>8473 通りがかりさん
梅田ガーデンを擁護する気はないが、ここの目の前のタバコ屋前も通りたくないんですが。
あのマナーの悪い喫煙者集団何とかなりませんか？
しかも多すぎるでしょ。コロナ明けて更にパワーアップしてますよ。100人くらいいましたよ。

[8477: 匿名さん]

ガーデンの周辺も今は残念ですが
75年後くらいには
めちゃくちゃ環境改善されて
土地の価値上昇してると思うんですよね

[8478: 通りがかりさん]

>>8476 検討板ユーザーさん
ブリリア買ったの？
ガーデンの近辺の治安とタバコ屋の前の喫煙者が同列なんやね。クサいし嫌やけどそこまで気にしないけどな。人それぞれやね。ホンマに買ったんやったらマメに警察とお店に電話したら？苦情が増えれば規制は入るんちゃう？知らんけど

[8479: 匿名さん]

最近、知んけどオジサンが、随所で荒らしまくってます。

[8480: eマンションさん]

>>8479 匿名さん
知らんけどと言うフレーズが関東にまで浸透してすっかり流行語になってしまい生まれも育ちも大阪の自分は使うのを辞めました

[8481: マンション検討中さん]

FS、FSって色々書いているけど、悪いけどただの外資系ホテルだよ。そんなに凄い事でもないような。立地から言うと、グラフロや梅北2期には及ばないけど、子育て世帯には良いかも。

[8482: 名無しさん]

>>8481 マンション検討中さん

子育ては梅北の方が良いですよ。
ここは40代以降60代辺りまでの方が合うと思います。

[8483: eマンションさん]

>>8482 名無しさん

梅北が子育て、ファミリー向き？
小学校の校区はどこになりますか？
幼稚園の送迎バスは？
塾は？
スイミングスクールは？

[8484: 口コミ知りたいさん]

>>8482 名無しさん

梅北も堂島も子育てには向かないでしょう。
北区でファミリーに人気があって学区がいいのは、南森町周辺です。

[8485: 名無しさん]

>>8484 口コミ知りたいさん
南森町は治安良くないので問題外ですよ。
通学遠くても南森町よりはうめきたの方がいいですね。堂島ならもっと近いです。
南森町にファミリーが多い理由はファミリー世帯でも買いやすい価格だからでしょうね。