Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[762: 住民板ユーザー]

>>756 匿名さん
ここのサッシ高はどうなんでしょう？CG見てると高層階は天井ギリギリまで有りそうですが。

[763: 匿名さん]

>>762 住民板ユーザーさん
天井ギリギリですが悪影響等があるのでか？

[764: 通りすがり]

>>763 匿名さん
ギリギリがいいって話だと思いますよ。
天井ギリギリまであるのは高層階だけかな？って質問だと思います。

[765: 匿名さん]

>>763 匿名さん
天井が高いだけでなく、窓の開口部も高くまであると開放感がぐんと良くなります。

[766: 匿名さん]

どうしても景観的に低層階は開口部低い感じですね。
ここは低層階と高層階ではグレードの差が激しい感じですね。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
激しくないと買えないからいいんです。(諦め

[768: 匿名さん]

>>762 住民板ユーザーさん
低層階はラウンジ見る限り、窓際は下りありますね。

[769: 匿名さん]

低層階と高層階では住民層変わるでしょうね。
もちろんコンシェルジュの質も変わるでしょうね。

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
上層階のコンシェルジュはベテランなんだろうなぁ。それか美人か。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
でしょうね。
下階は新米になるんでしょうね。劣等感感じる人は無理かも？

[772: 匿名さん]

>>771 匿名さん
ここの低層に住んで劣等感感じる人はいないでしょう。

[773: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん
低層階は私も含めてローン組が多いと思います。上層階と低層階はマンション自体違う感じです。

[774: 匿名さん]

>>773 マンション検討中さん
上には上がいるなんて金持ちほど痛感してるよね。

できたら上層階買いたいけど。

[775: マンション検討中さん]

低層階はどの方角も眺望は無い感じですね。カーテンはずっと閉めっぱなしになるんでしょうね。フォーシーズンズブランドがよほど気に入っていればいいのですが。

[776: 通りがかりさん]

>>775 マンション検討中さん
上層階はこのマンションの構造上、38階以上だよね。
低層階ってどこらへんまでをイメージしているのかしら？

[777: マンション検討中さん]

>>776 通りがかりさん
もちろんフォーシーズンズよりしたになります。天井高も低くくなります。
フォーシーズンズでギリギリ眺望が取れます。

[778: 通りがかりさん]

>>777 マンション検討中さん
あ、そういうことですか、失礼しました。27階も低層階なんですね。。。

[779: 匿名さん]

20階以上なら眺望取れそうなとこ多数ありますよね。

[780: マンション検討中さん]

>>778 通りがかりさん
東京建物の定義がそうなっています。

[781: マンション検討中さん]

>>779 匿名さん
北西ならなんとか取れそうですね。
南東は数年後に三井の高級タワーマンション建つ予定です。