Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[7703: 匿名さん]

>>7702 通りがかりさん
お金がかかるからやらなかったんですね。
ブリリアも天井高高いと謳ってますが一部ですね。洗面所、玄関なんて賃貸マンションと変わりません。

[7704: 匿名さん]

>>7703
賃貸で洗面所、玄関の高さがブリリアと同じマンションてどこがありますか?いま賃貸を探していてなかなか良い物件の空きがなくて。

[7705: 匿名さん]

沢山有りますよ。
例えば近くにある堂島リバーレジデンスもそうですが。

[7706: 匿名さん]

大阪人は東京の人と違い目が肥えていない事をいい事に、至る所でコストカットされ、いいカモにされている事に気付いて下さい。大阪は利益率高いみたいですよ。
三井もパークコートできても東京ではできないコストカットを大阪ではしてきそうですね。

[7707: 匿名さん]

>>7706 匿名さん
利益率高いみたいなんですか笑
なんか必死にアンチしてて大変そうですね。

[7708: 匿名さん]

1階にラグジュアリーホテルが入った程度で人気になるのが大阪だけど
東京はさらに進化してるよ
三井堂島も東京基準で期待に応えてくれるはず

[7709: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
東京のマンションで、フォーシーズンズクラスのホテルと一体のものがあったら、とんでもない人気になるだろうが、どこがある？
虎麻にできるジャヌとか、エディションとか？
どちらも一般人が買える価格ではないけど。

[7710: 検討板ユーザーさん]

>>7692 匿名さん
ペニンシュラは一棟建やからないやろ

[7711: 検討板ユーザーさん]

>>7710 検討板ユーザーさん
入るならアマン、マンダリンオリエンタル、パークハイアット、シャングリラら辺かな

[7712: 匿名さん]

何度もいいますがオークウッドかオークウッドpremiumだと思いますよ。
シャン・グ・リラは東京で失敗しているからまずないでしょう。
大阪って独特ですね。ラグジュアリーホテル入居すると立地はどうでもいいみたいですよね。大阪のみ通用するマンション販売に至って新しい収益性のあるモデルが出来ましたね。

[7713: 匿名さん]

グラフロだって3年くらいで管理費削減でホテル提携を切ったんだから、ホテルなんか何だっていいんじゃないですか。

大阪でパークコートタワーは、ブランドの維持が難しいと思います。難しいというか毀損するような。
だからパークタワーが無難でしょう。

[7714: 匿名さん]

大阪には高層マンションは建っても、高級マンションは建たないんですよ。

三井堂島をいじってますが、ここも竣工時に無残に裏切られるかもしれない。

もう一度言いますが、大阪では高級は成立しません。

[7715: 匿名さん]

>>7714 匿名さん
何故そう思ったのですか？

[7716: 匿名さん]

>>7714 匿名さん
もう一度言わなくていいし、どこかよそでやってくれ

[7717: 匿名さん]

パークタワー勝どきみたいな感じになると思います。
ホテルは三井系のホテルと思います。

[7718: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
東京基準って？

[7719: 販売関係者さん]

立面図からみると39階までが部屋になっていますが、40階は一体何になるのですか？
マンション高さは屋上の塔屋（ティアラ）部分も高さに入っての約160mなので、残念ながらブリリアタワー堂島のように階高が取れないですね。その点考えるとパークタワーになりそうです。ティアラみたいなのをやめて、階高にその分使ったらいいのにと思います。

[7720: 匿名さん]

ここは天井を一部くり抜いて折り上げ天井にしてるだけで本当は低いみたいです。
パークコートのフラット天井が最高だと思います。

ここはフォーシーズンズホテルが無かったらデザインも普通になって売れなかった可能性があります。
ここは東京基準ではないと思います。

[7721: 匿名さん]

無職の地主朝から大はしゃぎですね。

[7722: 匿名さん]

地主以外にも個人事業主とか企業経営者も
朝から暇だったりしますよ
今日は雨なのでゴルフもなさそうだし