Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[7603: 匿名さん]

下層階は単身用だから天井低くてもOKという判断かも知れませんが
ブリリアは4階でも天井高max2.7mですよね
フラットの方がよいという人もいると思いますが
設計力の差が出そうなところですね

[7604: 匿名さん]

自分で稼いだお金じゃなくて相続したお金で買う人は判断基準が違いますね。

[7605: 職人さん]

>>7603 匿名さん

天井高270と言っても、リビングの一部、折り上げた部分の事なんですよはね。
素人の私からすると全てが270なんだと思ってました。
パークコートは天井高はどこも同じなんですか？

[7606: 匿名さん]

>>7599 匿名さん
興味のあるマンションの高さが気になるだけなのにどう解釈しても診断基準満たせるわけないでしょ。
匿名の相手を病気扱いにして馬鹿にしようとするなんて程度が低すぎる。

[7607: 匿名さん]

三井堂島を担当する清水建設一級建築事務所の過去の仕事みるとパークタワーばかりで、パークコートは無いですね。

[7608: 名無しさん]

>>7607 匿名さん
目のつけどころがサスガです

[7609: 口コミ知りたいさん]

>>7607 匿名さん
神宮北参道は清水

[7610: 匿名さん]

デザインから見てもパークコートは既定路線。
容積緩和受けてるので、特定街区だし。
清水建設でもパークコートはあるし。
みんなネガに必死すぎん。

[7611: 匿名さん]

>>7607 匿名さん
本当だ！
よく気付きましたね。
これでパークタワー確定ですね。

大阪で初タワーのパークコートが二番煎じで更に内容でも負けるなんて許されないのでしょう。

[7612: 通りがかりさん]

パークタワーでよかったやん！
みんな買えるよ！

[7613: 匿名さん]

>>7603 匿名さん
2.7mだけどフラットでもないし、中間梁の幅と高さが致命的。

[7614: 匿名さん]

パークコートが全部フラットなわけないだろ。そんなマンションほとんどないわ。

[7615: 匿名さん]

三井不動産が誘致した東京にありますブルガリホテルが成功しているので、大阪は第二のイタリア姉妹都市みたいな関係みたいなので進出の可能性大です。ブルガリホテルも大阪の物件は探しているでしょう。
フォーシーズンズも十二分に素敵ですが、昔と違いどこにでも有る高級ホテルになってしまい少し退屈感みたいな感じですが、ブルガリなど新しいラグジュアリー系ホテルの方が今の若者にもマッチし成功しそうです。
ブリリアの後だけに三井不動産のセンスの見せどころですね。

[7616: 匿名さん]

>>7612 通りがかりさん
パークタワー北浜のデザインいいんですよね。
南側のリバービューに特化したパークタワー堂島とセレスティンホテルか。この二つは雰囲気も似てますね。
いいじゃないですか。

[7617: 15の人]

北区は地域抜群

[7618: 通りすがり]

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00585/061100147/

出てますね

[7619: 名無しさん]

>>7618 通りすがりさん
改めて見るとブリ堂は存在感エゲツないですね。
高さ、デザインは唯一無二のタワーです。
囲まれ感あっても、眺望がどうであっても変わりません。やはりすごいなと。
三井もいいマンションが建つと思いますが、外見見る限りではブリリアを超えることは無さそうです。
中身で勝負ですかね。楽しみです。

[7620: 職人さん]

>>7619 名無しさん
中身もブリリアには勝てません。
横浜北仲の三井のホテル併設型マンションみたらわかります。
ブリリアは囲まれ感あるくらいがちょうどいいですね。目立ち過ぎるとここのように嫉妬されます。

[7621: 匿名さん]

>>7620 職人さん

ポジショントークにも程がある

"囲まれ感があるくらいが丁度いい"って… 発想が斬新すぎる

[7622: 匿名さん]

こんな感じみたいですよ。