Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[7356: 名無しさん]

>>7342 匿名さん
三田ガーデンのアンケートはいちおう送っといたわ

[7357: 匿名さん]

>>7355 匿名さん
書かれている通り、立地によって、パークコートザタワーだったり、パークタワーだったりするから、同じ立地だったらという仮定が成り立たなくて、何割上がるかは答えられないんじゃないかな。

[7358: 匿名さん]

>>7356 名無しさん
年収と予算が普通の物件とは違いましたね。
森ビルもですけど。

[7359: マンション検討中さん]

ここの購入者内訳みても分かるように、東京からの購入者は少ないです。京都が多いです。

[7360: マンション検討中さん]

個人的にはパークコートかパークタワーかよりも、物件名にどの地名をつけてくるかは気になります。
単に堂島だけなら天下の三井が堂島のブランド性を認めたということになりますが、中之島とか梅田とか付けてきたら残念。

[7361: 匿名さん]

地名は堂島が大阪で最上位格なので
梅田ではなく堂島になるでしょう

パークコートかパークタワーも大事だけど
名前に相応しいクオリティーじゃないと
むしろ敬遠されるので
良いものを建てて欲しいですね

[7362: 匿名さん]

ホテルは、ずっとオークウッドかと思ってましたが、
リバービューの永久眺望にアマンが組み合わさったら、東建もしんどい。
京都も清水建設だったから、大阪も繋がりあるかなって思ったりもします。
阪急と竹中の関係みたいな。
6フロア約2万平米なのはアマン東京（6フロア21,599平米）と似てますね・・・
もちろん、ブリ堂もアパアパって言われてただけに、
ドーミー夜鳴きそばの可能性もゼロでありませんが。

[7363: 匿名さん]

>>7360 マンション検討中さん
地名の後に
ザ　クラブレジデンス
とか余計なものが付いてしまったら更に残念。

[7364: 匿名さん]

自分の家の下がフォーシーズンで隣にアマンが出来たら嬉しいなあ。なんでブリリア買った人が隣にいいマンションとホテルが出来るのを怒るのかわからないな。三井がなんか建てるのはわかってたのに？あの区画が綺麗になって便利になるの嬉しいけどな。

[7365: 匿名さん]

おっしゃる通りです。ブリ堂購入者ですが、三井が変な建物にならなくて本当によかった。

[7366: 匿名さん]

>>7364 匿名さん
さりげないホテル上アピール流石です。笑
同時に三井とブリ堂が発売してたら貴殿はどちらを買われたのかな？それで後悔する人の気持ちも分かるけど。

[7367: 匿名さん]

マンションの販売価格帯はこんなところかな
ドーミーインとアマンはないと思うので
ザ・三井が本命やね

パークタワー堂島withドーミーイン
⇒坪800～

パークコート堂島ザ・タワーwithセレスティン
⇒坪1000～

パークコート堂島ザ・タワーwithザ・三井
⇒坪1300～

パークコート堂島ザ・タワーwithマンダリン・オリエンタル
⇒坪1500～

パークマンション堂島ザ・タワーwithアマン
⇒坪2500～

[7368: マンション検討中さん]

>>7367 匿名さん
なんでやねん

[7369: 購入者]

>>7366 匿名さん
同時に発売されてたら
の
たらればの話って、して意味があるんですかね。

価格も同時同一としては考えられないですよ。

[7370: 名無しさん]

>>7366 匿名さん
そんな現実味のないこと言われても。。
三井の詳細まだ出てないのに比較とかできんやろ笑。
ブリリア買った人は転売して三井いけるから、ブリリア買った人で後悔してる人とかいるの？
南東角部屋のぞいて。

[7371: マンション検討中さん]

一体、三井の何がそんなにすごいの？
東京建物の何がそんなにダメなの？

[7372: 匿名さん]

>>7370 名無しさん
立地とブランドで負けてる現状、ホテルが同格でも入ったら、、と想像はできない？ブリ堂購入者で後悔してる人の気持ちをわかりやすく説明したつもりだけど、、笑
行間読めない系の人か。

あと早くて来年に発売だから転売は出来ないんじゃないかな。買い先行の住み替えをあまり現実的に思わない人もいるでしょう。特にローン組んでる人。

[7373: 名無しさん]

>>7372 匿名さん
あ、想像で話してるんですね！
それなら納得です。
好きなように想像した世界で話してください(^^)

[7374: 匿名さん]

>>7373 名無しさん
ただのアスペであった。

[7375: 匿名さん]

昨晩のツイッターでのマンションブロガーさんの三井に関する呟き後に、一気にレス数が増えましたね。みんな注目してるんやな。