Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[7094: 名無しさん]

>>7093 マンション検討中さん
そうですね今後はずっと人であふれそうですね
今年に入って出られた方すごく多いと聞きました
売り時ですもんね

[7095: 名無しさん]

>>7094 名無しさん
連投すみません
ちなみに賃貸です
同じく今更買わないです
それで北区のタワーいろいろチェックしてます

[7096: 匿名さん]

>>7089 マンション検討中さん
立面図ほんとに見た？？
一階に広がる共用部分みたいなのは、ほかのマンションじゃ見ないけどな。あとは上の方の階高違う部分もあって凄そうだけどね。

[7097: 匿名さん]

>>7096 匿名さん

分かる分かる。
この時期の立面図から完成形を想像するの楽しいですよね。
僕もワクワクして推測しています。

[7098: マンション検討中さん]

>>7096 匿名さん
真面目に細かく立面図見ましたよ。上層階が階高変わる事は何も珍しい事でもなく、至って普通の事ですよ。マンションの高さと階数からも想定できますが、ブリリアのように非常に残念ながら天井高は取れませんね。フォーシーズンズが入居するのでここのつくりは別格です。
一階のに広がる共用部分みたいなのは、おそらくオーナーズタワーと同じく平面駐車場ですね。平凡なタワーマンションですよ。
梅北の幹事はどこなのかご存知ですか？積水ですよ！
三井ではありませんよ。

[7099: マンション検討中さん]

>>7098 マンション検討中さん
積水も東京でいくつか良い物件あるけど三井の方が優れてるのには賛成。
あとやっぱり建ててる数が違うから三井は何かと分かってるなぁと思うことがある。

[7100: 名無しさん]

>>7098 マンション検討中さん
うめきたは北側も南側も積水かあ

[7101: マンション検討中さん]

>>7100 名無しさん
残念ながらそうですね。
完成パースのような外観になると積水の方に聞きました。
間違いなく平凡なマンションになりますよ。

[7102: 匿名さん]

>>7098 マンション検討中さん
ベランダない、、
中間梁のせいで実質の窓部分は1.9m～、、
中間梁の幅、、
屋上の共用部分が意外に小さな範囲、、
間取りの悪さ、、風呂の狭さ、、
EV格差、、
ホテルより上は良いけど、下は値段ほどあるかと言われると、ない。別格とはなんぞや。パークコートはこういう細かい作り込みでも上だよね。フラット天井とか、間取りの良さとか。

[7103: 匿名さん]

>>7098 マンション検討中さん
高層で階高が変わるという話しではなくて「階高の違う部分」は38階に二層吹き抜けになっている場所の事だと思いますよ。
南街区にはなさそうなパークビューラウンジでもあるんでしょう。テラスになっててもおかしくない構造です。

建設地にある看板の立面図や配布資料の総合仮設計画図でも見れますね。
4階建の付属棟と住宅棟の一部が駐車場になると記載されているので付属棟に自走式平面駐車場、住宅棟にタワーパーキングでしょう。
これはグラフロとほぼ同じ仕様。平面駐車場が40台くらいあります。
他のタワマンにはない贅沢な駐車場です。

[7104: 匿名さん]

>>7094 名無しさん

>>今年に入って出られた方すごく多いと聞きました
こういう中途半端な又聞きのていを取った書き込み、本当にしょうもない。

[7105: 名無しさん]

>>7104 匿名さん
お引越しされる方が管理人さんに御挨拶されてそう言う会話になったとのことですので私が直接管理人さんからお聞きしたわけではありません

[7106: 匿名さん]

相変わらずうめきたと比べて上から目線で語ってるヤツいるけどそっちの方が好きなら黙ってそっち買えば良いやん。だけど、キミらが馬鹿にするこの物件ですらこの倍率やのにうめきたなんのコネなく買えると思ってるの？
僕はこの物件住むために買うたけどうめきたも気になるよ。でも待てなかったし当たる気がせーへんわ。
フォーシーズンズが出て行くとかは妄想が過ぎるわ。立地が悪い？大阪に高級住宅街もないのに街中ならマシな方ちゃう？うめきたは街ごと開発やからキレイやろから散歩に行かしてもらうわ

[7107: 匿名さん]

当たるかもしれへんよ
一応、申込だけはしとこうか

[7108: 口コミ知りたいさん]

>>7103 匿名さん
魅力的なマンションになる事を強く望みますが、ここ最近の積水のタワーマンションみればわかると思いますがどこもかしこもたいしたマンションありません。

[7109: 匿名さん]

>>7108 口コミ知りたいさん
そうですね。積水単独なら全く期待してなかったと思います。
今の情報だけ見ても天井高など仕様でここを超えるのは難しいでしょうが仕様も価格も高い方が抽選倍率も下がるので魅力的なマンションになって欲しいです。
うめきた2期の後は大阪で高級物件はしばらく出ませんからね。

ここを買えたのでうめきた2期も当たればラッキーなくらいで気が楽になりました。

[7110: マンション検討中さん]

>>7106 匿名さん
大阪にも東京でいう港区みたいな場所があったらいいのにね。位置的には中津あたりがなり得る気もするけど、いまのところ高級感は無いね。

[7111: 口コミ知りたいさん]

大阪で複数のマンション所有するのはもったいないですよ！
それなら東京の物件購入する方が良いです！

[7112: 匿名さん]

>>7110 マンション検討中さん
そうやね。中津がそうなるとも全く思えへんけどね笑　
書いたら怒る人もいるかもしれへんけど、ホテル上の100平米以上を買える層くらいだけを集められるといいのかも。中津の川沿いとかで芦屋浜にあるようなゲート付き住宅街を作れたら面白いね。
現状どこのタワマンも賃貸に出すから変な人の出入りは避けられへんもんね。
そういう意味ではブリリアのホテル上は戸数も少ないしラウンジもあるし近所付き合いあってもいいかもね。

[7113: 匿名さん]

>>7111 口コミ知りたいさん
そう思う人はそうすれば良いだけやろ