Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[6913: マンション検討中さん]

>>6909 さん

パークコート来い！
パークコートザタワー来い！

[6914: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズを見た後でここみると、むちゃくちゃしょぼく見えちゃいますね...。

[6915: 匿名さん]

>>6914 マンション検討中さん
以前にも書きましたが三井の土地は堂島ガーデンヒルズになるらしいですね。

[6916: 匿名さん]

>>6915 匿名さん

そのネタ、スベってるで。

[6917: マンション検討中さん]

だから、東京港区千代田区でマンション買うのがベストなんだって。

赤坂檜町、番町、虎ノ門、三田1のパークコートやパークコートザタワー、パークマンション辺り。

三田1のパークマンションなんて森の中で住んでるような感覚になるよ。

こんな堂島の汚ったない眺望耐えられないだろw

[6918: 名無しさん]

>>6914 マンション検討中さん
タワーじゃない！欲しい！

[6919: 匿名さん]

>>6914
三田ガーデンヒルズはずっと賃貸に住んでるお金持ちが珍しく欲しがってたんでいいんでしょうね。2億までなら欲しい(ほどほどの広さで)！

[6920: マンション検討中さん]

当方は買いますよ。

頭金２億、ローン２億くらいでパークマンションを希望してます。

[6921: 匿名さん]

>>6917 マンション検討中さん

祇園精舎の鐘の声でも聞いといてください。

[6922: 名無しさん]

>>6920 マンション検討中さん
羨ましいです！私はワンルーム買って貸したいです！

[6923: マンション検討中さん]

>>6917 マンション検討中さん
千代田区の人ずっといるよね。粘着質だなー

[6924: 名無しさん]

>>6923 マンション検討中さん
千代田区と港区ね

[6925: 匿名さん]

千代田区と港区が大阪にあるのなら同列に考えてもいいでしょうが、
ここで三田を買うって言ってもなんの比較にもならないですよ。

大阪の話なんで。

[6926: 匿名さん]

三田というと
大阪人には宝塚のさらに先で長距離通勤サラリーマンのマイホームな印象なんですよね
最寄り駅が麻布十番と聞いて驚きました

[6927: 匿名さん]

>>6926 匿名さん
恐らく外れの出口から1番距離が近いから最寄り駅にしてるんだろうけど若干エリアが違うと思う。
大阪の人はラーメンの街だと思ってるのでは?
高田馬場と混同している人もいた。

[6928: マンション検討中さん]

専制主義の東京建物の大阪マンションスレが、民主主義の三井三菱の東京マンションスレに話題をさらわれた件。

三井三菱は透明性を持った販売活動をしますので、皆様どうぞご安心の上ご来場くださいますようお願いいたします。

[6929: 匿名さん]

>>6928 マンション検討中さん
東京建物の販売のどこが透明性がないのですか？

[6930: マンション検討中さん]

>>6929 匿名さん

販売期毎に２割３割とこそこそ値上げする行為は東京建物にとっては常識でも、一般社会通念上の非常識に該当します。スカイも同様のことしてますけど。
不動産の価格改定などはどんなに短くとも1年毎(通常は2～3年毎)に行うものであって、販売期ごとに価格をオープンにすることイコール透明性なんて道理はまかり通りませんよ。

[6931: 匿名さん]

>>6930
上場企業ならなおさら利益を追求すればいいのではないでしょうか。
買う買わないの権利も消費者にはあるんだし。
転売で利益出したい人はみんな1次で買っちゃうし、早く買う人は時間軸でリスク取ってるんだから儲かって当然。相場がクラッシュするリスクや地震が起きるリスクも期間が長くなるほど高まるでしょ。
そもそもここは実需で買うようなものじゃなくて相続税対策と転売目的なんだし。

[6932: マンション検討中さん]

>>6931 匿名さん

なるほど。

ここは世間知らずの医師や田舎者資産家をターゲットにした投資用ワンルームマンションのラグジュアリー版ということですね。

当方は大阪市(特に中之島エリア)も東京港区のように豊かな都心居住を送ることができるようになってほしいと願っている一人なんですが、やはり事業主によって180度変わってしまう事例と理解します。

なお、ここは第一期からすでに高値掴みですので、お忘れなく！