Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[615: マンション検討中さん]

背伸びした庶民が低層階に住んで高層階を支えるのね

[616: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん
ここを買える背伸びした庶民はもはや庶民ではないでしょう。笑

[617: 口コミ知りたいさん]

>>614 匿名さん
ここが悲惨で、低層階は悲しくて、とんでもなく高いのは分かりましたが
北区では、どこがいいのでしょうか？
梅田ガーデンも、さんざん叩かれてますけど
やはりグランドメゾン新梅田になるのでしょうか。

[618: マンション検討中さん]

>>617 口コミ知りたいさん
ここと比較するなら、南東の三井かガーデン、梅北二期のどれかでしょう。
新梅田とは良くも悪くも環境が違うと思います。

[619: 匿名さん]

>>617 口コミ知りたいさん
　価格抜きにしてグランドメゾン新梅田と比べたらここの方が間違いなく良いですよ。
ただここは低層階フロアはおそらくほとんどの部屋が眺望無いのが残念です。
高層階フロアとの格差もありそうです。
環境、眺望はグランドメゾンが上ですが、デザイン的に、箱詰め感が凄いですね。
ここと比べるグレードのマンションではないような感じします。

[620: マンション比較中さん]

各自がどこに重点置くかでしょうね。
周辺環境・眺望・コスパを求めるならグランドメゾン新梅田でしょうし、
デザイン・高級感・サービスを求めるならこちらでしょうね。
コスパ以外全てを兼ね備えるのはやはりウメキタ２期でしょうね。

[621: マンション検討中さん]

>>616 匿名さん
低層階購入の方はほとんど庶民ですよ！

[622: 通りすがり]

>>621 マンション検討中さん
庶民の定義の話でしょ…

低層階といえど年収1000万は最低ラインでしょうし、それは国民の5%にあたる人ですから庶民と位置付けると、95%はどうなるのか。

まあ、上層の人からすれば庶民だが、一般的なサラリーマンからしたらしたら庶民ではないでしょうと言う話。

[623: 匿名さん]

>>622 通りすがりさん

年収1000万なら頭金ない限り5000万まででしょう。
1LDKしか買えない笑

[624: 通りがかりさん]

サラリーマンならば、年収1500万円以上を5年以上継続してきた、今後も10年以上継続する見込み。低層階にせよ、ここいらが最低ラインだと思います。ここを買おうと思っている人はこれぐらい満たしていると思いますが、くれぐれもローンと心中しませんように。コロナで長期金利の動向も不透明ですし。

[625: 匿名さん]

>>623 匿名さん

年収1000万なら7000万くらいならローンは通るよ。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん

通るけどそれは通るだけ。
家だけならいいけどいいもんくったり車買ったりお洒落な服きたりと家意外に他にも金かけたりしたいなら5000万が限度やと思うよ

[627: 名無しさん]

>>626 匿名さん

確かに10年前は年収1000万で6000万が通ると言われてた！
それから物価は上昇してるのに借りる金額あげるのは危険！
7000万借りれるようなってるほうがおかしいし5000万くらいまでさげた方が無難

[628: 検討板ユーザーさん]

>>627 名無しさん

年収2000万円やったら、いくらまで大丈夫ですか

[629: 匿名さん]

東京都心と同じく、ペアローンで高みを目指しましょう

[630: 匿名さん]

高層階は年収5000からチャレンジ可能かな。

[631: 名無しさん]

>>628 検討板ユーザーさん

2000万あれば1億もがんばればいけるんじゃない

[632: 匿名さん]

>>630 匿名さん

庶民は年収で考えてしまうけど、ある程度までいくと年収より資産額になるんだって。

[633: 匿名さん]

>>632 匿名さん
あー聞いたことありますけど、話の流れ的に年収で良いでしょう。笑
そもそも資産家なら議論の余地なく買える買えないが分かりますからね。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん

いや、その年収なんぼでここを買えるかどうかの議論したいの？