Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[6133: 匿名さん]

ビルゲイツ氏なんでダメな時は決断のスピードは凄そうですね。
リッツ大阪は近々に全面改装、梅田一丁目ビルにもスーパーラグジュアリーホテルと立地的に圧倒不利なんでやばいかも。一応12年契約しているみたいですね。

[6134: 匿名さん]

2期南側はおそらく定借でくるでしょう。業界内ではそうなっています。

[6135: 匿名さん]

>>6133 匿名さん

ラグジュアリーホテル供給ラッシュなのでそこはちょっと心配なんですよね。
大阪城横のNTT跡地もそうだし、心斎橋プラザビル跡地にもその噂が。
京都にもどんどんできてますしね。

[6136: 匿名]

>>6135 匿名さん
なるほど
キャピタル掴みたいのなら竣工前に買って早めにリリースすればいいと言うことを教えてくれてるんですね。

[6137: 匿名さん]

ただし、そもそもラグジュアリーホテルの利用者（特に海外富裕層）は
鉄道利用しないケースも多いので
駅遠だから不利ということは一概に言えないとは思います。

[6138: 匿名]

駅遠いともおもいませんが。

[6139: 購入者]

またグラメ最強マンが来たのか…
スーパーが敷地内にある普通のファミリーマンションなんか住みたくないんですけど。しかもあんな駅も遠い辺鄙なところ？うめきた徒歩圏内がそんないいか? 売り出し価格が安かっただけ。
ニーズによって何がベストかどうかなんて変わる。ブリリアが誰しもにとってベストではないように、グラメもどこもベストじゃない。特に今ある大阪のマンションに（東京と比べて）そこまで素敵な所なんて全然ない。
評価軸が違う状態で優劣をつける意味が全くわからない。ブリリアがいいと思えない価値観の人がそれを書き込む理由はなんなんだ？

[6140: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
ここが駅遠と思わないならグラメも全然駅遠ではないと思うんだが。。むしろあっちの方が新駅出来たら大阪駅に近くなってしまうよ？

[6141: 購入者]

あとさ、フォーシーズンが撤退する心配をしてる人。自分の会社の倒産する可能性の方が高いんじゃないか？

[6142: 名無しさん]

>>6140 匿名さん

はいはい、近いなー、便利やなー、グラメ！最高やな！でもここブリリアのスレやねん

[6143: 匿名]

>>6140 匿名さん
他物件を比較して語れる場合はスペックの違いも揃えておっしゃってください。

ブリリアは
西梅田、北新地駅にも近いですよ。

前出のように、富裕層は車を使うことが多いですし。

[6144: 匿名]

実際ブリリアが来て、大阪の一等地の価格が高くなってきてグラメおよび周辺が底上げされているんです。
東京、海外の投資家は安値買いでしたが、高価値を置くようになってます。

自分物件最高と言って他物件をディスれば自力で自分の物件が上がれると思ってるのが浅い。
周辺全て上げていくことが得策と思いますが。

この後に及びさらにブリリア、他の物件ディスる人は
そもそも都心物件に憧れているけれども買えない人ですね。

[6145: 匿名]

>>6144 匿名さん

まあそうだとしてもさ、あんまり刺々しいと感情的になる人がいるのも想像できるでしょう。だから、穏便にいきましょう。そのあたりのセンスも磨かないと

[6146: 匿名]

>>6145 匿名さん
なんか、意味がわかりません。
ごめんなさいね。
だって、マンションを買う買わないの検討のスレなんで。

[6147: 匿名さん]

>>6139 購入者さん

だからスルーしましょうよ…またグラメ購入者に荒らされてるじゃないですか。

[6148: 匿名さん]

>>6145 匿名さん

ごもっともです。行儀の悪いコメントは慎んでいただきたいものです。

[6149: 匿名]

>>6144 匿名さん
おっしゃる通りです。

暇な人がエンドレスに書き込んでるネガティヴコメントは、
意図があると思います。

ブリリア以外が一番と言いたいのは稚拙。
大阪は盛り上がって行くと言うのが市場価値をあげること。

[6150: 匿名さん]

グラメを相手にする人もどうかと思いますが
わざわざ他のマンションまで出張って
喧嘩するグラメ購入者の民度の低さにもあきれますね

[6151: 匿名]

>>6150 匿名さん
グラメだけではなくて 三井の未確定物件 梅きたを希望されている方々及び
既に大阪都心及び近郊に物件所有してる人に言いたい。

最新の情報で大阪最高の値をつけているブリリアをディスることは
自分の首を絞めることに気づいてほしいです。

あなたが一番と酔いしれたいだけならばここで自説のお披露目は無料なんで格好の場所でよろしいでしょうが、

今後施行される大阪の物件ディスることは自身の資産価値を下げる自滅行為だと認識してほしいですね。

※物件を持てなくて自身の知識お披露目してるだけの人もいるかとは思いますけどね。

[6154: 検討者]

ホテル上、誰か転売してくれないですかね。
下も天高考えると素晴らしいですが、上が欲しい。