Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[5529: 匿名さん]

>>5528 マンション掲示板さん
プールに入りたくない人は入らなければいいんですよ。
全戸に管理費が割り振られるよりも選択できるっていいですよね。
そもそもホテルのフィットネスは高い安いと考えて入らないです。

いやならやめておいてくださいね。
私は温浴施設目的に入るつもりです。

[5530: 名無しさん]

タイムアンドスタイルが大阪にも出来ますね！ミッドタウンに見に行くしかなかったので良かった。綺麗な家具屋でおすすめです。

[5531: 匿名さん]

>>5530 名無しさん

南船場

[5532: 匿名さん]

この記事ご参考に！
資料請求者数、来場者数、登録者数や
申し込み者の年齢層など、いろいろ書いてあります。
https://www.re-port.net/article/news/0000067721/

[5533: 匿名さん]

こちらの方が元記事のようです。
先ほどの記事には書いてない部分もあったので
こちらの方が正確です
↓
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000110.000052843.html

[5534: マンション検討中さん]

>>5533 匿名さん

関西で一番人気の物件で、倍率が平均4.6倍、人気の部屋で37倍とか、入手できた人は値上がり確実な需要と供給の比率モンスター物件ですね！

[5535: 匿名さん]

>>5534 マンション検討中さん
またこんな物件出てきて欲しいと切に思います。
記事にもあるように、20代の人も購入されているとか！
こんな物件を20代で持てるなんてこれからの資産形成が羨ましすぎます。

[5536: 匿名さん]

>>5534 マンション検討中さん

37倍の登録件数の内訳はご存知ですか？

東京建物の思う壺ですね。

[5537: 匿名さん]

>>5534 マンション検討中さん
東京で大人気だった晴海フラッグは最高倍率180倍、平均倍率8.8倍。
ブリリアはそれには及びませんが、大阪では過去になかった
抽選祭りでした。
次期以降どうなるか、今まで出された部屋とは違って投資目的の比率は高くなると思いますがいずれにせよ人気な物件ですね。

[5538: 匿名さん]

>>5534 マンション検討中さん
本当に値上がり確実かなー。
三井と梅北の値付け次第だと思うけど。

[5539: 匿名さん]

>>5533 匿名さん

外装コンセプトについても書かれていますね。

■外装コンセプト
①複数用途を包括するワンシルエットの優美な外観
3種類の跳ねだしバルコニーを組み合わせ、風に帆をはらませるヨットを彷彿とさせる外観に。
②有機的でシンボリックな外観
上層階の建物形状を徐々にセットバックさせ、大阪の街に埋もれない、シンボリックな外観に。
③豊かな体験を実現するアウトドアリビング
44階以上の南東・北西角住戸（10戸）には奥行の深いルーフバルコニーを計画。
最上階には共用の屋上テラスを計画し、様々なアクティビティを可能に。

[5540: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
そうですね。そのようにお考えのお気持ちがおありの方がいることも理解できます。
不安要素はどの物件にもつきものですが、
この物件は良いと思い契約しました。

実需で買う分には値上がり、値下がりは気になさらずでいいかと存じますが、
ファイナンスがギリギリだったり
値上げを期待して儲けたい、
尚且つ投資をしたことがないということであればリスクはありますね。
個人のお考えでやめておくことも英断だと存じます。

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
私も申し込みしたものなんですけどね笑
梅北と三井の値付け次第ではありますが、部屋によってはリセールが苦戦する可能性もあるかと思います。
かなり良い物件ですけど、それ相応に値段も高いので。

[5542: 匿名さん]

>>5541 匿名さん
お考えごもっともだと存じます。
大阪と東京とは違いますからね。
1ldk、ゴージャス都心物件ってどこまで需要があるのかなと思います。
ただ、IRで海外から赴任された方々のために企業がここを借りたりするのかなと考えたりもします。

[5543: 匿名さん]

完成パースみてもわかりますが、梅北は積水が中心となってするので、きっとデザイン性など全く無い単調なデザインです。
共用部分もいつもと同じでしょう。

[5544: 口コミ知りたいさん]

>>5543 匿名さん
ウメキタだからそれでも買えたら買いたいです！

[5545: 匿名さん]

>>5544 口コミ知りたいさん

平日、祭日に関係なく毎日、朝から晩まで賑やかな観光地が好きな方にはピッタリの場所ですね。もちろん夜中も酔った若者が迷い込んでくるでしょう。

[5546: マンション検討中さん]

みなさん
梅北梅北ばかり言いますけど
梅北は40平米でも1億円越えですよ
60平米で2億円
そんな金額出すのだったら
フリリア堂島でしょ
とりあえずまず買える時に買っとけ
それが鉄則です

[5547: 匿名さん]

>>5546 マンション検討中さん

詳しくは言えませんがそれは絶対ないです。
おおまかな価格は関係者から聞いています。
グレードはここよりは落ちますが価格は、、、

[5548: 名無しさん]

>>5547 匿名さん
ホテル上よりは安いんじゃない？それなら立地的に良いよね。