Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[535: 匿名さん]

>>527 匿名さん
ありがとうございます。引き続き続報を待ちたいと思います。

[536: 匿名さん]

>>530 匿名さん
ウメキタの値段発表て何か関係あります？
ウメキタは立地面であそこに勝てるマンションは大阪全域探してもない。
大阪の中で（関西全域で）最も立地のいいマンションです。
これは大阪駅直結マンションとか出来ない限り永遠にその地位は安泰です。
正直、こことじゃ立地は比べ物にならない。ウメキタの圧勝です。
ここはそれをデザイン面とかでカバーできるかどうかだけど、それなら私は立地優先でウメキタが良い、と言ってるわけです。

グラメの名前だすとなぜかアンチが湧いてくるので面倒ですね。
みんな、どうしてそんなに気になるんだろう。
別に普通にいいマンションだよね！ってくらいじゃない？
立地も仕様も最上級じゃないけど及第点。だから売れてる、以上。

[537: マンション検討中さん]

埋め北は坪800でご検討ください

[538: 匿名さん]

>>536 匿名さん

ウメキタとグラメは、全く関係ない別物なので
ウメキタはここと比較できるが、グラメは名前出す必要さえも無いでしょ

[539: 匿名さん]

>>536 匿名さん

確かにあの立地かつあの価格で完売間近まで持ってきた積水はほんと凄いと思います。もうスルーしましょう。

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん
だから、なんで名前だしただけで、そんなピリピリするんだよｗ
上の方の投稿でグラメの話になってたから、あそこはあそこで良いよね、
って書いただけだよ。
それでなんで「グラメの名前だすな！！」みたいになるの？

坪800とか、別に値段あんまし気にしてないから大丈夫。
その土地、その部屋は世界に１つしかないから気に入ったのあれば買うだけ。
流石に坪2000とか言われたらボッタクリ価格だと思うから買わないけどさ。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん
ベンツのショールームで軽自動車の話ばっかりしてたらおかしいでしょ？。嗜められただけで別にピリピリはしてないと思うよ。名前を出すな！と言ってるわけでなく、必要がないんですよ。理解できませんか。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん
それは違うと思うよ。
もしここをベンツとするなら、ウメキタはロールスロイスで、グラメはアウディくらいかな。軽だと言うのはあまりにも失礼だし、物件評価の客観性に欠けるね。
それでピリピリしてないよって情緒不安定かな？

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
それは流石にアウディに失礼では？
MAZDAくらいかと。

[544: 匿名さん]

>>542 匿名さん
んーそうか分からないか。客観性とはって話になりますね。ではもう少しわかりやすくしましょう。ここの平均坪単価をあなたがいう最低でグラメの1.5倍と仮定しましょう。同じ車格でいうとベンツと国産の車ぐらいの差にはなってきます。車ですらもう購入者層が違ってきてるのわかりませんか？ましてやその20倍とかの話ですと完全に購入者層が違うわけです。そして最後の煽り分はあなたの心の乱れを表してると思うのですが、違いますかね。

[545: 匿名さん]

>>544 匿名さん
んーそうか分からないか。不動産には相場があって土地仕入れ時期による価格差とかあるんです。それを車に当てはめて価格差で物を言うのは前提がわかっていないです。先程の例えは、仕様や立地含めた物件評価の話です。ベンツとアウディと言ったのは、どちらも高級車としての地位がある事は分かる、ただ、どちらがより高級かと言えばベンツだよねって話です。分かりますか？
それに、あなたの言う価格理論で言ってもベンツの2/3の価格は軽自動車ですか？理屈で話したいなら、理屈しっかりしましょうよ。それをグラメは軽自動車だ！と息巻いて、それを言い過ぎですよ、と言えば、今度はこちらの心の乱れ？もう少し大人になりな。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

何言ってるか分かりません。

[547: 匿名さん]

>>545 匿名さん

もういい加減グラメのスレでやってくださいよ

[548: 匿名さん]

>>545 匿名さん
落ち着いてください。まず軽自動車以上に、ベンツとアウディとか梅北はロールスロイス！とかの方が価格の比率がおかしいです。笑
で、車に当てはまるのがわからないならばあなたの客観的な基準でもって話しましょう。何をもってグラメとここが比較になり得ると思ったのですか？

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん
価格の比率がおかしいとか言うけど、車の例え出してきたのあなたですよね？ここがベンツで、グラメが軽自動車だと言ったのは、そちらですよね？軽とベンツって価格差10倍はありますよ？ここは平均坪単価3500万のマンションですか？

私の話が理解出来なさそうなので、ここまでにしときますが、大阪駅から1km圏内くらいのタワーマンションで比較検討してますよ。その中でグラメは検討対象として全然ありです。コスパいい物件だし、仕様も良いので「普通に良い物件」と書いたまでです。ここも検討対象ではあるけど、やはり立地を考えてウメキタ内のマンションが一番かな、とずっとそれだけを書いてますけど、むしろ何で断固としてグラメは軽自動車レベルだ！とか比較対象にも入らない！とか、いちいち突っかかって来てるのかが分かりません。
「自分はグラメは検討対象じゃない」と言うなら、それで良くないですか？こっちは実際検討対象にしてたんだから。それを名前出す必要もないと言われる筋合いありますか？

[550: 検討板ユーザーさん]

長文さんのせいでグラメの印象最悪になってしまった。

[551: 匿名さん]

>>550 検討板ユーザーさん

この方、グラメの購入者でしょう。同一人物かわかりませんが、大阪市内の各タワーの検討板に現れてはグラメを称賛して他物件を貶す行動を繰り返しています。以降、スルーしましょう。

[552: 評判気になるさん]

>>550 検討板ユーザーさん

残り少なくなってきたグラメのCMに来たのかな？
誰も見向きもしないと思うよ グラメには
ましてや グダグダ同じ事を言って、軽四か何か知らないけど、ここを検討してる者にしたら良く分かる例えと思うけど

[553: 匿名さん]

あらら。グラメが出てくると、どこのスレも荒れまくりやね。

[554: 匿名さん]

グラメて、そんな人気なんか。。
ところで、ここの南側に建つのは
パークタワーシリーズ？？