Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[4374: 匿名さん]

まあ堂島エリアで眺望と駐車場付の良質な角部屋をご希望の方は三井のパークコートをオススメします。隣のフォーシーズンズホテルに泊まって見れば、がっかりするでしょうね。
リバービューの有り難さを痛感すると思います。
福島区ながらタワー大阪が未だにリセールが良いのは、ひとえに南面の抜け感だと思います。

タワーで眺望悪いのはいくらデザイン良くてもあかんねん、これが一般的見解であります。

[4375: 匿名さん]

>>4365 匿名さん

大阪でパークコートザ・タワー？
夢見すぎでは？

[4376: 匿名さん]

パークタワー、パークコートザ・タワーのどっちでもいいです。

DWによる日照と堂島川や中之島ビューの眺望、および駐車場、さらには三井ブランドがあれば十分だと考えます。

[4377: 匿名さん]

>>4359
高額住戸でも相当な倍率になっているのは8億円の部屋くらいなのでは。その他の高額住戸で5倍以上の倍率ついてる部屋はありますか?

[4378: 匿名さん]

>>4377 匿名さん

私自身は倍率までは確認しておりませんが角部屋を中心に人気が高いときいています。

また、下記の関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく さんのブログにもあるように、Executive以上で先月中旬時点で購入希望がすでに10倍前後の部屋もあるようです。

[4379: マンション検討中さん]

都内目線では、都内で1500が堂島で750なら堂島安いと思う。繁華街もデパートも大阪駅も徒歩圏内でフォーシーズンズホテル付きのビル190メートルのマンションの高層階が坪750で買えるならアリかと。

あくまで都内目線ですが。

あれ？

パークタワー堂島でリバービュー400万円と

[4380: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
202台の駐車場がありますが優先権があるのは王様部屋4戸の2台目優先権などを考慮しても約100台分ですね。
残りは希望者の中から抽選です。そして優先権は契約時のみです。

27階以下のオーシャンは駐車場が生涯ないという理由はなんですか？
ファクトを述べる以前に優先権という意味も駐車場の台数もご存知ないんじゃないでしょうか笑

[4381: 匿名さん]

>>4380 匿名さん

あ?、本当のこと言っちゃいましたね。
抽選倍率あげたくないのでボカして事実誤認と指摘するだけにしていたのですが(笑)...

マンション名も間違ってるし、駐車場の件も優先権と抽選権を取り違えているんでしょうね。

[4382: 匿名さん]

>>4381 匿名さん
あ?、は文字化けです。失礼しました。

[4383: 匿名さん]

駐車場50,000円も出すんだったら毎日タクシー利用する方が色んな面でいいですね。

[4384: 匿名さん]

>>4383 匿名さん

そういう方もいてちょうど駐車場の台数のバランスが取れるんだと思います。
まぁ、これだけ都心で本当に自動車が必要か考える良い機会かもしれません。

確かに、タクシーはホテル側のエントランスからいつでも乗れるでしょうし、どうしても必要なら近くにレンタカーやカーシェアリングもありますから全く不自由しない環境ですね。

[4385: 評判気になるさん]

三井のマンションが堅実な値付けしたら、中古相場は下がるだろうから。オーシャン坪500未満の価格が400前後に下がってから中古で買いたい。

[4386: マンコミュファンさん]

>>4385 評判気になるさん
あなたみたいな考えで待ってる人がいるなら値段下がんないよ。笑

[4387: 匿名さん]

>>4385 評判気になるさん
聡明な見通しと策略ですね。下がるのを待ちましょう。

[4388: 匿名さん]

>>4379 マンション検討中さん
パークタワー堂島？どこそれ？存在しない物件の話されても...

[4389: 通りがかりさん]

最近のタワマンは下層階でもガンガン値上げして売ってますがここはどうでしょうね

[4390: 匿名さん]

パークタワーだったらほっとするが、パークコートなんてできたら悔やんでも悔やみきれない。
因みにもう既に申し込みしましたが当たってもハズレてもどっちがいいかわからない。

[4391: 匿名さん]

>>4390
当たってもハズレてもということは既に抽選になるの確定ですか?

[4392: マンコミュファンさん]

>>4390 匿名さん
パークコートでもここより明確にいい物件つくれないだろうし、作れたとしてもかなり高額になるので安心してください。

[4393: 匿名さん]

>>4391 匿名さん
今のところでは6倍以上です。