Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[3669: マンション検討中さん]

価格が価格なので要望提出している人少ないそうな感じですね。

[3670: マンション検討中さん]

>>3669 マンション検討中さん
販売住戸が極端に少ないので物凄い倍率でしたよ

[3671: 匿名さん]

>>3670 マンション検討中さん
オーシャンの中住戸と角部屋も倍率凄かったですか？

[3673: 匿名さん]

>>3670 マンション検討中さん
梅田ガーデンではなく？ですか。

[3674: マンション掲示板さん]

>>3670 マンション検討中さん
私も見学行きましたが、営業トークで言ってるだけな気がしましたが。

[3675: 匿名さん]

>>3664 匿名さん
西梅田推しガンバレー！
だが、堂島は西梅田ではない。

[3676: 匿名さん]

>>3670
販売住戸を極端に減らして人気があるように倍率を上げているのでは?第一期で総戸数の何割を販売するか知りたいです。

[3677: 匿名さん]

>>3676 匿名さん
三割ほどだからそんな極端に減らしてる印象もないけどね。

[3678: マンション検討中さん]

>>3677 匿名さん
あれ、思ったほど出さないんだ。
半分いくのかと思ったから苦戦の予感？
倍率高いなら普通もっと放出するよね。

[3679: 匿名さん]

>>3678 マンション検討中さん
私に聞かれても(苦笑)

[3680: 匿名さん]

>>3677
3割ってことは若干苦戦してる印象ですかね。
やはり大阪ではこの価格は厳しいのか、それともウメキタならここより高くても売れるのか相場が一気に上がりすぎて...

[3681: 匿名さん]

>>3680 匿名さん
もしかしたら相場見て値上げする作戦かも知れませんよ。

[3682: 匿名さん]

>>3681
ここは住友みたいに完成後に何年もかけて販売するとは思えないので値上げは無さそうですが。オーシャンの当初予定価格より下げてるのをみると余計に。

[3683: 匿名さん]

>>3682 匿名さん

オーシャンはさておき、中高層はわりとさくっと売れると思いますけどね。いかんせん、特別感は他には変えられないです。今は競合いないですし。梅田ガーデンはもう、みんな忘れたでしょう。

[3684: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
新梅田タワーも値上げとかしてたでしょ？あんな感じで値上げあると思うけど。相場次第だよね。

[3685: 匿名さん]

>>3683
ホテル上は戸数も少ないですし順調に販売は進むと思われます。ホテル下はやはりビルの囲まれ感でどの方角もぱっとしない眺望で苦戦するかも。あと販売が延びてウメキタや三井の情報がどんどん出てきてそっちに客が流れる可能性もありかと思います。

[3686: マンション検討中さん]

三井次第で価格値下げありそうですね。今年中に発表されそうですね。

[3687: マンション検討中さん]

>>3679 匿名さん
あなたに聞いてないから安心してね。

[3688: 匿名さん]

二期の北棟の工期出ましたね。22年4月着工26年3月竣工

[3689: 検討板ユーザーさん]

>>3688 匿名さん
とっくに出てます