Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[3105: マンション検討中さん]

>>3098 マンション検討中さん
ガラ空きだったら人が少なくて逆にいいよね。
実際パークコート青山はプール目的で購入したセカンド利用が多いから人が少なくて快適じゃん。
3Aの高級マンションだからガラが悪いのが多いのは仕方無いよ。

[3106: 匿名さん]

>>3104 評判気になるさん
まぁなんというか、出来レース的な記事でしたけどね。

[3107: 匿名さん]

>>3079
38階以上の人なら普通にサンダルで誰でも入れる雰囲気だと思いますよ。

[3108: マンション検討中さん]

大阪タワーさんが梅田ガーデンを推してる理由が全体的に貧乏くさいというか、こことか梅田ガーデンを買う層の優先順位とズレてる気がする。
共用部は最小限でいいとか、管理費高そうとか。発想が郊外のマンション買う人の思考ですよね。
そもそもデベロッパー勤務らしいので、差し引いて読まないといけないんでしょうけど。

[3109: 匿名さん]

>>3108 マンション検討中さん
そらそうよ。2人ともガーデンはおろか、ブリリアも買えないって公言されてますから。

[3110: 匿名さん]

>>3107 匿名さん

フィットネスの会員にならないとプールは利用できないですよ。一般入会はできないみたいですね。
高層階購入する一部の高額部屋には権利のみが付くみたいです。
ちなみにフォーシーズンズフィットネスの入会金は
900万からとの事です。年会費は100万前後です。

[3111: 匿名さん]

フィットネスの会員にならないとプールは利用できないですよ。一般入会はできないみたいですね。
高層階購入する一部の高額部屋には権利のみが付くみたいです。
ちなみにフォーシーズンズフィットネスの入会金は
900万からとの事です。年会費は100万前後です。

[3112: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
たっか！入会金高すぎませんか。

[3113: マンション検討中さん]

>>3112 匿名さん
あはは
ホテルのフィットネスはそんなもんですよ。

[3114: 匿名さん]

管理費判明したようですね。
上層階安すぎる気がします。

[3115: 匿名さん]

>>3114 匿名さん
How much?

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
大阪タワーさんが書いてますよ。この下に。

[3117: 匿名さん]

上層階はフィットネスの入会権利が付くだけで
入会金、年会費が安くなるとかもないみたいですが、入会権利ってそんな価値あるのですか？

[3118: 匿名さん]

>>3108 マンション検討中さん
不動産に詳しい一般のサラリーマンだと思いますのでここの購入層とは乖離がありますよね。ブロガーさんは基本値上がりすることを前提に話を進めている人が多いので高望みしている人も多いなあと感じます。

[3119: マンション検討中さん]

>>3111 匿名さん
年会費も入会金も一人当たりだとすると、世帯3人だと、2700万円にあと年間300万円月当たり25万円か。

初期費用の入会金を45年で割ったら月5万円＋やで、結局月額30万円やね。

[3120: 匿名さん]

>>3119 マンション検討中さん
入会する価値ってあるのですか？
大阪ではリッツ除いてどこのフィットネスも人気ないですね。
時代もかわり今はホテルのフィットネス会員になっても昔ほどステータス感じないですね。

[3121: マンション検討中さん]

>>3119 マンション検討中さん

そういう細かな計算する人は入会しないでしょう。
毎月収入が何千万もあって、1,2000万くらい別に良いんじゃない？って人が入るのだと。
そういう人は、
あ、そういえばホテルのにジムって結局入会してたんだっけ？もう泳げるの？
ってそんなレベルだと思う。

[3122: マンション検討中さん]

ホテル上の100平米以上の部屋にしか権利が付かないけどたかが権利だからそれに興味ないなら入らなきゃいいだけ。
買うつもりだけどせっかくだからフィットネスも入ろうかなと思ってる。プールも嬉しいし建物から出ないでフィットネスやレストランに行けるのがいいと思ってる。

[3123: マンション検討中さん]

>>3122 マンション検討中さん

対象住戸を買えるなんて羨ましい。
私はそこは無理なんですけど、それでもこのマンションは買いたいなと思ってます。
やっぱり、他に見たことない雰囲気なのがいいなと思ってます。

[3124: 匿名さん]

>>3118 匿名さん
値上がり前提でないと、彼らは年収的には買えないマンションですからね。すごろくができなくなって詰むリスクありますから購入の視点が違うのでしょう。
ここの購入者で金銭的なリスクを背負ってる人は少ないと思います、住みたいか住みたくないかの視点だけであって。