Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[2905: マンション検討中さん]

>>2904 口コミ知りたいさん

ありません。

パークタワー堂島の低廉仕様で、現実路線の坪400から800。三井ブランドと近隣タワーからの買い替え需要で即完売は明白です。

大阪は無理をするところではありません。

資産性重視なら東京都心部の三井パークコートを購入すべし。

[2906: 匿名さん]

何かただの大阪嫌いの方が一名いらっしやいますね。
ご縁ないようなので、東京か京都の物件の掲示板に戻られてはどうでしょうか。

[2907: 名無しさん]

>>2903 マンション検討中さん
お金貯めたいなら大阪が良いと思います

[2908: 匿名さん]

仮に三井がパークコートならここより平均の坪単価は上げてくると思われる。まあ大阪のタワーでパークコートはないか。

[2909: マンション検討中さん]

>>2870 マンション検討中さん
最近のセキスイはここほどグレード高く無いけど日ポリです。

[2910: 匿名さん]

>>2909 マンション検討中さん
どゆこと？積水さんは日ポリの中でもここよりグレード低いのを使ってると？

[2911: 匿名さん]

ミッドタワーがせいぜい関の山でしょうね。北浜ミッドタワーにグランの名称が付かない例からしても、グラン無しのただのミッドタワー。堂島は一歩四ツ橋筋から入ればカオスの街だし、高速道路ぞいにパークコートは三井が築いてきたブランドのブランド崩しになってしまう。フォーシーズンズホテルに期待してこの地域の底上げに期待するところですが、フェスティバルタワーやロイヤルホテルを超えるほどの、この地域のランドマーク性を持つことはないと思われる。アロフトと同じ様に見えるだけ。

[2912: 匿名さん]

>>2911 匿名さん
ランドマークになるよ。デザイン性が段違いだから。

[2913: マンション検討中さん]

図面を見ると、ここの高層階からホテルエントランスに出るには居住階のC6エレベーターで36階か37階のFSフロアに降りてFSのエレベーターに乗り換えて1階のホテルエントランスに出るということなんでしょうか？

高層階のエレベーターから乗り換えなしでホテルのエントランスへ出れるわけではないのですね。

[2914: マンション検討中さん]

>>2913 マンション検討中さん

セキュリティもあったもんじゃないね。
高層階住民からすれば、極めて非常識な書き込みです。

[2915: マンション検討中さん]

>>2914 マンション検討中さん
あなたもう住んでるの？

[2916: 名無しさん]

>>2913 マンション検討中さん
インターコンチネンタルホテルの部屋からフロントロビーから1階エントランスへの動線と同じやと思うわ

[2917: 匿名さん]

>>2913 マンション検討中さん
ホテルのエントランスが36階とかにあるんじゃないの。

[2918: マンション検討中さん]

大阪が庶民的なのはわかるけど、サラッと京都も上昇志向があるって書いてるのウケるわ。京都のマンションが高いのは京都人以外が買ってるから。ニセコみたいなもの。京都人はケチだしそんな派手なとこに住んだら末代まで陰口叩かれる。

[2919: マンション検討中さん]

ウォルドーフアストリアをすごく持ち上げている人が散見しますがアメリカのホテルですよ？ニューヨークのは歴史と格式はあるけど中之島のロイヤルと一緒で昔のホテルですね。中国人に買収されたし。
ヒルトンの最高級ブランドとして名前が残っていますがヒルトンってそんな有り難がるブランドじゃない。内装はゴージャスだと思うけど中国人が沢山来そう…
大手ホテルチェーンは質にバラつきはあるけどフォーシーズンは独立チェーンだから客層は割と静かなイメージ。個人的にはフォーシーズンの方が落ち着いてて好きだからこっちに住んで下にご飯食べに行くかな。

[2920: マンション検討中さん]

うめきた2期と比べる人がほとんどだと思いますが資産価値はあちらが高いでしょう。でもオーシャンは安くていい買い物な気がするしホテル上も静かに暮らしたい人には堂島くらいがいいかもなと思います。うめきた2期南がもしハイグレードでも眺望は南くらいしか抜けてなく北側はお見合い状態じゃないですか？線路も近すぎるし。

[2921: 匿名さん]

>>2918 マンション検討中さん

京都人に上昇志向があるとは書いてない。早とちりはよくないな。

[2922: マンション検討中さん]

>>2917 匿名さん
建物北側に出れる1階のホテルエントランス（入口）を使うには36階か37階のホテルフロア（吹き抜けのホテルロビー）でエレベーターを乗り換える必要があるという事です。

>>2914 マンション検討中さん
ホテルフロアの36階にあるマンション入口にはオートロックドアがありますからホテル宿泊者は入れません。この入口は秘密の扉じゃないですよ。

[2923: マンション検討中さん]

>>2919 マンション検討中さん

ご飯食べに行くだけなら、近所に住んでてもできますね。
ホテルが同じ建物にあるだけのメリットって何でしょうかね。

[2924: マンション検討中さん]

FSは沖縄にも2024年に開業するだね。
楽しみだー