Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[2725: マンション検討中さん]

>>2723 マンション検討中さん

何の対象になるの？

[2726: 検討中]

>>2720 マンション検討中さん

検討中です。うちもできる頃には子供が中学校と小学校高学年なので、キッズルームとかはいらない、むしろない方がいいので、ガチる予定です。

[2727: マンション検討中さん]

>>2726 検討中さん
めっちゃ自分勝手で笑う。
キッズルームの設定なんて無いんだからいちいち言うことか？

[2728: 匿名さん]

キッズルームは感染症の原因になるし、
入居者にとって公園デビューみたいな空間になるし、
今後は急速になくなるでしょうね
今どき、キッズルームがあるマンションなんて、郊外の安物ファミリー向け。

[2729: マンション検討中さん]

>>2728 匿名さん

言い訳も性格悪いのがダダ漏れしてるよ。
そんなこと言ったらラウンジも感染症の原因になるから要らないね。
共用施設の無いマンションにした方がいいと思うけど？

[2730: 匿名さん]

>>2719
角部屋ではなく中部屋を多くの方が検討なら角より中部屋の方が抽選になったりして。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
北西と南西は抽選になるでしょうね。他は眺望抜けてないからそこまで人気でないんじゃ。南西もどうなるかわからないですけど。

[2732: マンション検討中さん]

品のない方が住まれてしまい、近隣の方々から同じように見られてしまうのは考えものですね。
どうしようもないのでしょうが…

[2733: 匿名さん]

>>2731 匿名さん
高層階はどの方向も抜けてる

[2734: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
値段が買いやすいからね

[2735: マンション検討中さん]

>>2685 デベにお勤めさん

[2736: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
北東と南東は高層でも他のタワマンの影響あるで

[2737: マンション検討中さん]

北西方面買うけどやっぱり抽選になるよな。
非公開抽選ならキッシュ組が優先されるから住宅ローン組は不利やな。公開抽選にして欲しいけど、高級物件は大体非公開やもんなー。

[2738: マンション検討中さん]

>>2737 マンション検討中さん

何故にキャッシュ組が優先と言い切れる？
必ずしもキャッシュ有りが優先トップにくるとは思わない。
優先トップは属性でしょう。それでいてキャッシュ多めがデベにとって1番良いお客だと思うけど。

[2739: 検討板ユーザーさん]

>>2738 マンション検討中さん
デベはローン特約キャンセルされるのが1番見入りがないのでは？ローン特約無しで1割入れてくれるのであれば、むしろ属性キャッシュ持ち関係なく優先されたりしないのかしら？

[2740: マンション検討中さん]

>>2738 マンション検討中さん
ローン組と比較するとキッシュ組が優先されるって意味な。
最優先はキッシュで複数部屋を購入する人やわ。

[2741: 匿名さん]

キャッシュ組はローン借りれない＝反社の可能性ありと思われて警戒される場合があるので、必ずしも有利とはいえません。

[2742: マンション検討中さん]

>>2740 マンション検討中さん
それもそうとは言い切れないよ。
元々の顧客ならそりゃ優先だけど、デベは多くの人に買ってもらいたいはず。
一見の客がキャッシュたんまりあります、3部屋下さいと言っても多分無理だと思うよ。

[2743: マンション検討中さん]

>>2742 マンション検討中さん
そーなん？？
オレの場合は1億程度の部屋を2部屋欲しいから潤沢にキッシュがあるわけでは無いし一見だから希望部屋買えないんかな。
まあ特約があるからローン組には負けないと思うけど、キッシュ組と競合したら東建の顧客には負けるよな。

[2744: マンション検討中さん]

>>2743 マンション検討中さん
そもそも1億前後ってこのマンションで恐らく1番人気だよね。
1戸買えるかどうか？そこで俺はキャッシュだからイケるってのは無理があるよ。
確実に欲しいなら上層階の60平米台とかの狭いけど1億2,3000するところならいけるような？
要望どれくらい入ってるのか知らないけど。