Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[2665: マンション検討中さん]

今の相場なら確かにもっと高いですが、賃金の上昇やら色々考えると正直バブル期に近い状態だと思うのは気のせいかな。まぁ、バブルの最中はバブルってのが気がつかないものだと思うけど。株高が今の価格に押し上げている感じはするね。

[2666: マンション検討中さん]

>>2653 名無しさん
それは残念でしたね。うめきたを待ちましょう。

[2667: 匿名さん]

>>2665 マンション検討中さん
もちろん下落リスクはあるでしょう。なので皆さん無理な借り入れして買うマンションではないと言うことは肝に銘じて下さい。

[2668: マンション検討中さん]

>>2667 匿名さん
なんのアドバイス？

[2669: 匿名さん]

>>2668 マンション検討中さん
お金がない人は絶対買ってはいけないマンションです。背伸びして住むのはやめましょう。バブル弾けたら終わりますよ。

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 匿名さん

なんで？住み続ければ関係ないじゃん。

[2671: 匿名さん]

>>2670 マンション検討中さん
仕事が安定してる方は良いでしょうが、給料やボーナスカットされた時に売り逃げ出来ないってことですよ？死ぬまで払い続けることに。お金ない人はローン組んでまで買う物件ではありませんよ。

[2672: eマンションさん]

>>2663 マンション検討中さん
そうすると今度は断層で地震が不安

[2673: マンション検討中さん]

>>2671 匿名さん

とりあえずあなたは買わない方がいいとよく分かった。

[2674: 匿名さん]

>>2673 マンション検討中さん
私はお金あるので買いますよ。

[2675: 検討板ユーザーさん]

>>2664 通りがかりさん
ウメイタのインターコンチネンタルホテルでは
どうぞ部屋からバスローブでプールやスパへだったけど
部屋からロビーに降りて横切ってエレベーター乗り換えないと行けない構造

[2676: 検討板ユーザーさん]

>>2675 検討板ユーザーさん

ウメイタ→ウメキタ

[2677: 低層階]

低層階を検討したけど、最初にスカイラウンジ行く時、映画の翔んで埼玉を思い出しそうで。

[2678: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
本気だったら失礼かもしれませんが、ツッコミ待ちなんですよね？さすがに場違いなアドバイス

[2679: 匿名さん]

上の人じゃないけど、無理して買うマンションではないのは確かちゃう。低層ですらこの辺(堂島)の相場より遥かに高くでてるわけで。

[2680: マンション検討中さん]

クソバイス要らんってこと。

[2681: デベにお勤めさん]

当方は6000万ローンします！30代前半で世帯年収2000万弱ありますので全然背伸びしていません。

[2682: 匿名さん]

>>2681 デベにお勤めさん
良いっすねー。上層階ですか？

[2683: 匿名さん]

>>2634 匿名さん

シティタワー東梅田PFは第1種

[2684: 低層階]

>>2671 匿名さん

いや、このパターンへのアドバイスは有りでしょう。2人が一部上場企業の30.40代パワーカップルで世帯年収1500万以上であれば買おうと考える上限かなと。でも、アドバイス通り、やめた方が良いかなと。