上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

[評判気になるさん]

上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
公式URL：

所在地：東京都板橋区上板橋1丁目及び2丁目地内
交通：東武東上線「上板橋」駅

東街区：地上27階、地下2階、延べ面積約38,550㎡、住宅・店舗
中街区：地上19階、地下1階、延べ面積約11,040㎡、住宅・店舗
南街区：地上_6階、地下0階、延べ面積約_1,890㎡、事務所・店舗

建築主：上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合
着工：2025年度予定
竣工：2028年度予定
事業協力者：大成建設
参加組合員予定者：住友不動産

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202052.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: ご近所さん]

やはりアスベスト拡散。。。。。事業主がアスベスト調査報告書の開示拒否続出。。。。。

[42: ご近所さん]

城北信金も　間違いなさそうだ。。。近隣は　被害続出しそうだ

[43: ご近所さん]

ｓｓｓｓ

[44: ご近所さん]

立ち退きしない店が、けっこうある。。。。
はじしらず　　大衆居酒屋さっさっと閉じろ　

[45: ご近所さん]

近年、大火事が多発しており消防車も通行できない町事情で危険エリア。古い区画エリアは、なおさら。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[46: 買い替え検討中さん]

予想される南海トラフ巨大地震では、東日本大地震の太平洋プレートよりかフィリピンプレートの方が浅く震源地も浅くなり、陸地に近く軟弱な地盤が多く地震波が伝わりやすいため東日本大地震よりか２～３倍の超周期地震動になると予想され、超高層では家具類が凶器になることが予想されます。建築学や地震学の専門家の間では、超高層ビル倒壊の恐れを指摘しています。東京都「首都直下地震等被害想定」の大ウソを暴く(４)～(１０)を参考にして下さい。積極的に推進している前石塚区長や現坂本区長、危険性が高いと認識しながら金儲けのために進めている住友不動産などの姿勢に疑問です。

[47: ABCｘｙｚ]

近年、熊本地震などのコンピューターシュミレーションの結果などにより建築学や地震学の専門家の間では、超高層ビル倒壊の恐れを指摘しています。『東京都「首都直下地震等被害想定」の大ウソを暴く(４)～(１０)』を参考にして下さい。

[48: マンション検討中さん]

>>46 買い替え検討中さん
アサヒ芸能の記事を全て正しいと受け止めていらっしゃるということでしょうか？
仮にそうだとして、超高層を否定されるのであれば上板橋の駅前をどのようにしたらよいのか対案はあるのでしょうか？
対案なき否定のみの議論では何も進んでいきません。

[49: ご近所さん]

再開発エリア外の隣接住宅地も、店などは移設してほしい。。。。。

[50: ご近所さん]

再開発エリア隣接の古い建物は、無理に貸店舗しないでほしい　　再開発しても意味がなくなる

[51: 匿名さん]

上板橋は近所に自衛隊の基地があるくらい地盤がいいですよ。
埋立地とは雲泥の差。

[52: 口コミ知りたいさん]

100%チャイナタウン化になるんじゃないの。大山も板橋も上板橋。江東区も豊島区も川口もそうなってるじゃん。かなり治安悪くなると思う。絶対に買わない。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 口コミ知りたいさん
例示したエリアは広すぎるし、他も心配になってくると思うから
どこも買うの諦めた方が良いと思いますよ。

[55: 入居前さん]

解体工事にあたっての発がん性物質であるアスベスト撒き散らし前で昔から上板橋に住んでる地元住民たちはものすごい反発の声を上げてますね
マンション側は誠実な対応を一切してないそうです
不誠実なところからマンション買うのはやめようと思いました

[56: 評判気になるさん]

板橋なんてどうでもいいと思われてるし、板橋区は住人の事を切り捨てるのが得意だからな

[57: 口コミ知りたいさん]

そんなことはない

[58: 周辺住民さん]

再開発に便乗して２丁目もなんだかんだで変わりつつある
上板橋保育園近くの駐車場だったところが、いつの間にか基礎工事中なのは、集合住宅でも建てるのかな
結構広い土地だよな

[59: マンション掲示板さん]

現地のフェンスにしっかりパチンコ店出店と貼り紙がありますね
別棟とかじゃなくて、タワーの低層部が店舗になるんですよね？

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション掲示板さん
その予定と聞きました。たしか1階部分かと。

[61: マンション掲示板]

>>60 マンション検討中さん
ありがとうございます。
このスレも人が集まるのはまだまだ先のようですね。

低層の別棟みたいなパターンもあるかと当初は予想してましたが、やはりそうなんですね。
まあお店側としては当然の権利ではありますものね。
現地貼り紙に、出店妨害しないで下さいみたいなことが書かれてて、いろいろ難しい事情もあるのかなと感じました。

[62: 購入経験者さん]

販売はいつでしょうね。見てみたい