The 香里園タワーについて

[ご近所さん]

駅直結のタワーマンションが新しく販売されるようです。
便利でしかも山の手にある・・・すごく良いよ思うのですが、
皆さんどう思われますか？

所在地：大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[591: 申込予定さん]

マジか。

[592: 入居済み住民さん]

30階の75平米が3300万で出てたよ。もう売れたみたいだけど。

[593: 匿名はん]

それとは別に57平米の部屋が２部屋出ております。

入居してまだ半年経ってないのに。

なんで？

[594: 匿名]

私は高層階に住んでいますが、同じのフロアの方は、｢駅直結、病院隣で便利なので老後のために購入した｣と言われてました。
セカンドハウスにされていたり、賃貸にしたりと、私が話を聞いた限りではお金持ちの方が多いように思います。売りに出してるのもすぐに売れるからでは？
別にこのマンションに限らず購入してすぐ売りにでるマンションなんていくつもあるのに｢なんだかすぐに売りたくなる理由があるの？｣というような書き込みをされるのでしょうか…。
悲しいです。

[595: 594です]

↑上の文章、訂正中に送信してしまいました。ごめんなさい(T_T)

最後の｢悲しいです。｣
の前の文章
｢されるのでしょうか…｣
ではなく、
｢されるのはなぜでしょうか？｣
です。読みづらくてすみません(T_T)

[596: マンション住民さん]

私も入居して大変快適な毎日を送っています。
マンション内で問題があるわけでもなく、
むしろ購入して正解だったと感じています。

特に雨の日は、傘をささずに駅やフレスト、
駐車場まで行けるのが便利で、
傘を使う頻度が減りました。

大雨の次の日にも自転車が濡れている心配もなく
自転車置き場のドアもキーをかざすだけで
自動で開閉するのが大変便利です。

留守の間に届いた荷物も、
インターフォンに表示されていて、
宅配ロッカーに取りに行くだけ。
宅配会社への連絡や時間指定がなくなり
本当に便利です。

ディスポーザーも使いだすと便利で
なくては困るものになりました。

正直、想像していた以上に快適でした。
最初から売る予定で購入した方もいるので
不満に思って売却したわけではないと思います。
　

[597: 匿名]

もともとの地主が部屋を貸す。
部屋の割振りがあるから。

[598: 周辺住民さん]

賃貸出すにしても駅直結なだけで…直結してる駅が知れてるのに何故あんな値段設定にするのか謎。 よほど自信あるのか？

[599: 匿名]

特急は停まりませんが、それ以外の電車が停まるからではないですか？
それに駅直結はさながら、隣は病院、下には郵便局と銀行、駅に行くまでにスーパーもあるし、タワーマンションというステイタスもある。だから賃貸でも値段設定が高いのでは？
それに納得した方が借りるのですから特に問題ないと思います☆

[600: 土地勘無しさん]

寝屋川というステイタスを考えると高い。

[601: 匿名]

たとえ香里園駅直結と言われても寝屋川には住みたくないな
駅から徒歩５分で枚方ならまだいいが

[602: デベにお勤めさん]

同じく。

[603: 匿名さん]

よく分からんが借り手がつくならネットには載らないんじゃない？

[604: 匿名さん]

今朝のチラシに、中古として17F 西側 56.77平米で、2580 で出てます

[605: ミラクル]

購入検討中のものです。
皆さんは値引きなどはありましたか？？
固定資産税などもどれくらいかかるのでしょうか？もちろん部屋によって違うでしょうが…。

[606: 匿名さん]

固定資産15～20万くらい

[607: 匿名さん]

てか、検討してるならギャラリーで聞けば？まだあるなら…

[608: 匿名さん]

ここに住んでいる皆様、入居前に病院跡地の土壌汚染について業者から説明とかありましたか？

購入を考えていたのですが、医療廃棄物等が気になって満足のいく説明も受けれなかったので…。

心霊とかそういうことは気にしていません。

[609: 匿名さん]

連投失礼します

>>確率論で言えば、病院跡地は結構な確率で土壌汚染が出ますよ。当然対策やってるんだろうけど。
対策やってるから良いと思うか、土壌改良が必要なような地歴の場所を避けるかは、考え方次第

という口コミを読んでから、具体的に施されている対策を知りたいと思いました。

[610: 入居済みさん]

＞608さん


説明ありましたよ。
調査結果も見せて頂きましたが、土壌汚染や有害物質の心配はありませんでしたよ。

[611: 匿名]

駅直結や利便性を考えたら土壌汚染とか考えないなぁ。考えるなら買わないほうがよいよね。

[612: 匿名]

今時土壌汚染を考えない人なんているんだー。私は原発の問題が国内で起こって尚更目に見えない環境がいかに大切か痛感しましたが。
地下水に有害物質が含まれてたら自ら病気を買うようなものだし,慎重に検討するのは最低限の知性だと思います。

気にしない人は気にしなければいいよね気になるなら購入するな,というのは乱暴な理論です。

公平な会社が担当した調査結果が提示されて,駅近の利便性が活きると思います。
ここは駅近という点では魅力的な物件なので慎重に検討する方が多いのでしょう。
調査結果が提示されたとのことですからしっかり検討なさってください。

[613: 匿名]

気にするなら買わないでね～ 住民より

[614: 匿名]

土壌汚染よりこの今、
活断層の真上に建ってる事が何より気になる。

[615: 近所をよく知る人]

買って損ですね、ここは・・・

土壌汚染がある所で問題視されてるし、活断層の上に建設したが耐震性が不十分で地震怖いし・・・

買い物等もちょっと不便だし・・・

逆にいいところと言えば・・・

駅から近いという意外何かある？

[616: 入居済みさん]

＞615さん

そのような根拠の無いことを言われては困ります。

私は香里園タワーの入居者ですが、ここのマンションの売主・施工主様から活断層・土壌汚染についてしっかり説明を受けた上で、安心して購入しましたよ。

もしかして、どこかの物件の業者さんですか？

[617: 購入検討中さん]

以前見学に行きました。

高齢者が多いと聞いていたので心配していましたが、実際行ってみるとお子様連れの方と何度もすれ違いましたし、皆さん気持ちよく挨拶してくださったのでホッとしました。

購入しようと検討中です。

やはり自分の目で確かめに行くのが一番ですね。

[618: 匿名]

617さん

私は高齢者の方ばかり見かけましたよ。
杖や押し車？を持たれた方が多く、デイサービスの送迎車もよく見かけます。

[619: 匿名]

618さん

私も高齢者の方も見かけましたよ。
けれど、幼稚園の送迎バスから幼稚園児が降りてきたところや、バギーを押している奥様方も見かけたので、高齢者ばかりではないと分かりました☆
逆に、年齢層が幅広いので、自分たちが何歳になっても居心地良さそうだと感じました。ファミリータイプのマンションでは、子供がいるときはいいけれど、そうではなくなった時が。。。

[620: 匿名]

地震の時とか大丈夫だったのかな？

[621: 匿名]

20階以上ですが全く揺れず…

[622: 匿名]

近所のマンションに住んでいる者ですが昨日の夜中の地震の揺れは感じました？

[623: 入居済み住民さん]

30階以上です。昨日の地震時、私は立っていたせいか、全く感じませんでしたが、横になっていた嫁は感じたようです。

[625: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[626: 匿名さん]

高齢化社会ですから、ここだけじゃなく他の地域を歩いていても
高齢の方と多くすれ違いますし、デイサービスの送迎車も頻繁にみかける
今日この頃です。
駅1分の立地はどの年代の方にとっても便利な立地ですね。

[627: 匿名さん]

頭金はいるのでしょうか⁉

[628: A]

>627さん
久々の書き込みをされたようですが、こちらは既に完売済です。
ただし、わずかながら中古物件が出始めているようです。

[629: 匿名さん]

匿名住民です。
自治会長さんが市会議員選挙でてるけど、選挙チラシを各住戸に配ったり戸別訪問したりしてる見たい（うちだけならごめんなさい）。

うちははっきり言って迷惑。前の選挙落選してるみたいで、マンション自治会を自分の選挙に利用しているとしか、私には思えない。そんなことやってる暇あれば、もっとやらなアカン事、いっぱいあるやろ。それに、戸別訪問は公職選挙法違反に該当する可能性があるやろ。

マンション自治会の規約に、特定の政党やイデオロギーに利用してはならないって書いてるけど、無所属やったらエエんか？

多分住人で見てる人はいないと思うけど、みんなどう思ってんの？

[630: 検討中 [女性 40代]]

ここが寝屋川市内で一番住民のモラルが良さそうなので管理費等は予算よりかなり高めですが検討中です。
実際住民のモラルはどうなんでしょうか？
子供が階段や廊下で大騒ぎしたり、エントランスで遊んだり、共有部分でキックボードや球技をしたりする子はいないですか？
少々の騒音は仕方ないのですが、上階で子供に長時間トランポリンをさせたりするような親はいないですか？
玄関前の共有部分に自転車やバギーを置いているようなお宅が多いですか？
以前、一戸建てに住んでいて空き巣に入られてマンションにしたのですが、香里西側のマンションのあまりのモラルの悪さに嫌になり、引っ越す事にしました。
マンションの方がセキュリティー面で優位なのでマンションに引っ越したいのですが、住民のモラルや子育てのマナーが気になります。

[631: 匿名]

>630

西も東もたいして変わらないと思いますけど…寝屋川ですから…。

[632: 匿名]

もう完売ですよ

[633: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>632
ちょくちょく中古が出てるので検討しています。

[634: 購入検討中さん [女性 40代]]

本日、見学に行って二階の店舗フロアを歩いていたら、上から黄色い陶器みたいなのが落ちて来て驚きました。もう少しで違法駐車自転車監視のおじさんに当たるところでした。物を落としたのか壁が剥がれたのかは不明です。
エントランスや共有部分で子供が騒いでいなかったのは好印象でしたが。

[635: 匿名]

↑↑↑
それが何か？

[636: 購入検討中さん [女性]]

中古物件の売り物がなかなか出いないのですがやはり住み心地が良いのでしょうか？
玄関前の共有部分に子供の自転車やバギーを置いたりする人はあまりいないですか？

[637: 無名 [女性 50代]]

私も香里園タワーの住民です。政治家の活動腹がたった。後援会の誘いのプリントの印刷代とかマンションの事務所で印刷してないでしょうね。管理費用からでてたら、政治家の私費流用とおもう。マンション買うとき、そんな説明一切きいてない。ほんとにいやでした。

[638: 入居済み住民さん]

個人の出費です。
コピーの使用もないでしょう
ただ、誤解をまねく選挙活動でした。

[639: 匿名住民]

他のフロアは存じませんが、少なくとも私が居住しているフロアでは、そういうことはありません。雨の日に傘が広げて干してあるぐらいです。
しかし、住民のマナーは、お世辞にも良いとは言えません。一部の住民だと思うのですが、ゴミ出しの日時や分別は守られていません。たばこの吸い殻や空き缶が他住戸のバルコニーに捨てられたり、犬がバルコニーで放し飼いにされ、鳴き声がうるさいとの注意掲示もしばしば目にします。
しかし、①駅直結の便利な立地、②雨の日でも濡れることなく駅に行けることに慣れてしまうと、もう近隣の他のマンションや一戸建てには引っ越しできません。とても便利です。また、カーシェアリングも徐々に増えてきており、車を所有する必要性もありませんので、固定費削減に大きく寄与しています。
不動産会社から山のような査定・売却依頼の広告が入りますが、売るつもりは全くないです。少し無理しましたが、購入してほんとによかったと思います。

[640: 匿名さん]

管理担当です。

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