The 香里園タワーについて

[ご近所さん]

駅直結のタワーマンションが新しく販売されるようです。
便利でしかも山の手にある・・・すごく良いよ思うのですが、
皆さんどう思われますか？

所在地：大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[363: ご近所さん]

近隣のタワーマンションに住む者ですが、うちのマンションの幹事引越業者もサカイでしたが、私自身サカイでいい話を聞いたことが無かったので、見積りを取る際もあえてサカイを外し３社取る予定でしたが、１社目アートで２社目にアリさんの話を聞きて決めてしまい３社目は断りました。引越業者の営業さん曰く、最後に話を聞いた業者に決まる確率が非常に高いと言ってました。引越業者の比較サイトを見ても、結局は担当した引越作業員の質の問題で当たりハズレがあるのだと思います。基本の引越料金はそんなに大差はなかったのですが、エアコンの取外し・取付料金がアリさんが安かったのでそちらに決めました。参考までにどうぞ！

[364: 匿名]

うちは小学生の子がいます。引っ越しは2月26日に希望するつもりです。公立第５小学校ではありませんが、小学生は少なそうな感じでしょうか。

[365: 契約済みさん]

364さん
362です
小学生の子供を持つお仲間がいて良かったです。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

転校なしという事ですよね。
引越し日も理想的ですね。

小学生はどの位いるのでしょうね。

[366: ビギナーさん]

はじめまして。
私も小学生の子供を持つ母親です。どうぞよろしく。
うちは、近隣の小学校に通っているので小学生の間は転校せず越境という方法でいこうと思っています。
ですが、いつまでも越境してられないので中学校は第６中学へ。その際、六中には友達がいない！というのが、うちの子供の悩みみたいです。学校に行く前にマンション内で友達がたくさんできたらいいなあ・・と思っております。
そういう私もよいお友達がほしいなあ、と思っています。
友達のできやすい、明るい雰囲気の住宅にしたいですね。

[367: 匿名さん]

366さん
お子さん小学校何年生ですか？
卒業が近いとかだったら越境で大丈夫な事聞きますが
そうでなかったら越境って大丈夫なんでしょうか？
何か言われる事はないのですか？

[368: 契約済みさん]

366さん
どうぞよろしくお願いします。
快適なマンションにしたいですね。
同じ様に考えている方がいて嬉しく思います。

越境通学。
大阪市ではかなり厳しいという話を聞いたことがありますが
寝屋川市はどうなんでしょうか。
6年生であれば許可がでる自治体も多いようです。

ただ、中学生で入るより、小学生のうちに転校して
友達を作っておいた方が慣れやすいという話もよく聞くので
正直、悩みますよね。

これだけの大規模マンションなので
転校生も多いかなと安心しておりましたが
実際はどうなんでしょうね。

[369: ビギナーさん]

367・368さんこちらこそよろしくお願いします。

今通っている学校は過去にも（たしか現在も）越境して通っている子供がいると聞いたことがあって、思い切って校長先生に相談しましたところ、了解していただけました。以前学校の役を引き受けたこともあって名前を覚えてもらっていた、ということもあるかもしれません。

中学に入学する時点で知っている友達がいないのは、本人にとっても親にとっても不安要素ですが、同じような境遇の方がきっといらっしゃると思って、私もあまり不安がらずにしたいと思います。ころからもよろしくお願いします。

[370: 入居予定さん]

テナントは増えたのでしょうか？
スーパーは？

[371: 入居予定さん]

告知では変化ないですね。スーパーは入らないようですよ。　あと、コンビニが告知板に無かったのですが、この前みると２階に入居？ファミマの看板がありました。いずれにせよ。もうじき竣工ですね。内覧会も決定したし、慌ただしくなりそうです。

[372: 入居予定]

引っ越しについてお伺いしたいのですが、入居説明会の際に、引っ越し業者に｢いつお見積りにお伺いしてよいか、10～15日の間に確認の電話しますね｣と言われたと思うのですがまだがかかってきていません。皆様はもう引っ越し業者から電話はかかってきてお見積りはお済みになられましたでしょうか？なんだか忘れられている気がして不安です。

[373: 入居予定]

私もまだかかってきてません。

[374: 入居予定さん]

引越しのサカイが１８日、アリさんが１９日に電話があり見積り予定日を決めましたよ！！

[375: 入居予定さん]

私も連絡がまだなので、問い合わせの電話をしました。担当者から連絡があるまで待ってくださいと言われましたので、大丈夫だと思います！！

[376: 匿名]

私のところは、ついさっき電話ありましたよ。
大丈夫ですよ。

[377: 372です]

皆様ありがとうございます。うちも本日電話ありました。安心しました。レス嬉しかったです。ありがとうございました。

[378: ビギナーさん]

日程は推薦業者を使う方から決められるのでしょうか？
推薦業者ではない業者の引越しも考えているのですが、日程のことを聞いてもはっきりした返事を聞かせてくれませんでした・・・。「他を使うかも」という一言で後回しにされたみたいで、ちょっと気分悪いです。

[379: 匿名]

推薦業者に見積りに来てもらいましたが、香里園タワーではなく、業者が引っ越し日程を決めているみたいでした。他の業者だと割り込みにくいかも？と思いました。そういう私も推薦以外に見積りをお願いしようと思っていますが。少しでも安く引っ越したいですもんね。

[380: 契約済みさん]

私は安く上げる為、自家用トラック引越し予定です。　大丈夫かなぁー！！
日時集中すると思いますので、皆さんのご迷惑かけないよう時期を遅らせた良いようですね？

[381: 匿名]

時期がどうあれ、エレベーターや廊下の養生のことがあるから
管理会社と相談しておいた方がいいですよ。

[382: 契約済みさん]

皆様の大切なマンションですのキズでもつければ大変ですね！
素人の運送では怖いので大きな物は業者にお願いすることに致しました。

[383: 契約済みさん]

すでに見積りの済んだ方もいるのですね。
我が家も推薦業者から連絡を頂きましたが
我が家の場合は入居の時期が少し遅くなってしまう為か
年明けにあらためてという内容でした。
まだ見積りの日程も決まっていませんが
とりあえず、それまでにせっせと不用品を処分して
荷物を少なくしようと思っています。

[384: 契約済みさん]

推薦業者以外の引越し屋さんに頼むと恐らく４月初旬までは入れてもらえませんよ。見積りの時にサカイに聞いたところ、引越し日を決めても実際の引越し時間は何時になるか確定出来ないとのことでした（ノークレームを条件に契約して欲しいと言われた⇒引越し時間は朝に希望しましたが、朝に出荷しても入荷が夕方か夜になるか判らない、その日中には済ませるが何とも言えないとのこと）。推薦業者でもこんな状態なのだからそれ以外の業者は時間どころか日にちも確定できないでしょうね。いずれにしても２月２５日から４月初旬までは例え平日であってもどの日も既に満杯状態だそうです（新築マンションでしかもタワーマンションだから集中するのは仕方がないのでしょうね！！）

[385: ご参考までに]

満杯なわけないでしょ。
「他の業者だとマンションにいつ荷物が入れるかわからない」とか「時間はわからないから、その条件でよければ、この値段で」とか、日程調整中に白々しい電話かけたりするのは、その幹事会社の常套ですよ。

あくまで幹事会社なだけで、他の業者を排除するような行為があったら、販売会社を呼び出せばいいんですよ。
これと言って、メリットはありませんよ。気分悪くなる営業の話きいたり、数こなすために、やっつけ作業されるぐらいなら、納得のいく説明と、妥当な金額を提示する業者を選ばれることをおすすめします。

[386: 契約者]

お世話になります。
皆様、引っ越し前にワックスではなく、フロアコーティングはされますか？うちは自分たちでコーティング業者を探すつもりでいますが皆様どうされるのでしょうか？それともコーティングは必要ないと思われますか？

[387: 入居予定さん]

インターネットについてなのですが、使用料が1000円？っていうのは、プロバイダ料金ではないのですよね？1000円＋プロバイダ料金がかかるという事でしょうか？ちなみに、やはりプロバイダは強制的にJ:COMになるという事でしょうか？
わかる方教えていただけますか？

[388: 匿名さん]

プロバイダ料金も込みの金額のはずです。したがってプロバイダは自動的にＪＣＯＭとなります。メールアドレスも５こぐらいついてくるようです。実際のスループットがどれくらいかはわかりません。そもそもＷＡＮ側の回線の太さがよくわかりませんね。。。

[389: 入居予定さん]

早速の回答ありがとうございます。
込みならかなり安いですが、確かにスループット等は
心配なところですね•••。

[390: 匿名さん]

＞No.386さん
フロアーコーティングは良く耳にしますが
実際施工されたと言う話はまり聞きません
あの仕上がりが気に入らないと言う人も少なくないです

コーティング材にも色んな種類があるみたいですけど
どちらにしてもピカピカ仕上がりになってしまってフローリングの良さが
なくなってしまうように私は思います
仕上がりについてはそれぞれの好き嫌いによると思います

今のフローリングは良い物が多くそうめったな事で傷が入ったり
色やけする事も無いです
逆にコーティングをしてしまうと床の施工の方法によってはコーティング材が
隙間に入り込み音鳴りの原因になったりする事もあるようです
又コーティング材の施工会社と床の施工会社が別の場合は
保障を拒否されたりする場合もあると聞きました

コーティングをした場合その後に家具を移動した時に
跡が残ったりする時もあったりすると聞きました
シートワックスでお手入れするのが一番簡単で清潔かと思います

[391: 386です]

390様へ
書き込みありがとうございました。実はコーティングと窓ガラスに貼る日照調節フィルムをセットで業者にお願いするつもりでいました。セットにすると割引して頂けるみたいなので…。また主人とよく話合います。参考になります書き込みを本当にありがとうございました。

[392: 匿名さん]

窓ガラスに貼る日照調節フィルムもどうしようか悩まれる人多いみたいですが
業者に頼むと金額が高いようなので
自分で施工するとおっしゃる人も多いようですね

日照調節フィルムですが夏場などの暑い時は威力を発揮するでしょうが
逆に冬場の寒い時もその威力を発揮してもらっては
部屋の中が寒くなるのではないかと思うのですけど
それは要らない心配でしょうか？

窓ガラスに貼るだけだったら住居してからでもたいした工事にならなそうなので
とりあえずはUVカーテンでしのいでみて
ダメだったらフィルムを考えてみようかと言う人も居ました
私もどちらかと言えばカーテンでしのいで見ての意見の方に
考えが傾きます

[393: 匿名]

サッシごとペアガラスに変えてしまう手もありますね。中にシャッタ−のついたものもあります(トステム)最近はサッシやガラスも、機能が上がる交換なら管理組合を通さずに出来るようになり、やりやすくなっていますので。

[394: 匿名]

カーテンではタワーの景色を楽しめないのでフィルムをお願いしました。景色は西がいちばんですね。北、東のほうはカーテンでよいのではと思います。

[395: 匿名]

西側は、フィルムでは耐えられない、暑さと日射しになりますよ。

西日をナメると痛い目にあいますよ。

ご参考までに。

[396: 匿名]

こんな書き込みすると西側の方にひどいですね。嫌みな住人と同じマンションになるなんて。西側買われた方気にしないでよいですよ。非常識な394とお知り合いにならないことを祈りましょ。

[397: 386です]

392様
またまた回答ありがとうございました。皆様のフィルムに対する書き込みもあわせて読んで、参考にさせて頂きたいと思います。
ちなみにペアガラスはフィルムよりも効果は高いのでしょうか？また金額は？
どなたかわかる方教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[399: 匿名]

嫌味？
そんなネガティブな書き込みとは思えないけど。
逆に僻みっぽく聞こえますよ。

[400: 匿名]

西がいちばん眺めがよいし、どこの方向でもメリットはあるでしょうね。
知り合いが堀江のタワマン高層階西に住んでいて遊びに行きましたが暑さなど不快なことは全くないそうなので、西を買われた方ご安心を。
景色がすばらしいのはよいことですよ。

[401: 匿名さん]

西日はたしかにきついと言う話は聞きますが
夏場だけの事だと思います
暑さをしのぐ方法はいろいろとあるので
実際に生活してから変更出来る事もあると思うので
そこまで心配しなくても良いのではないでしょうか

[402: 匿名さん]

以前南西角部屋のマンション住んでました。
かなりきつかったので引っ越しました。
夏場は部屋の温度が日中かなり上がってたみたいで、夜仕事から帰り手を洗うと蛇口からお湯が出てました。しばらくするとぬるくなりましたが。
食品関係は全て冷蔵庫に入れておかないとすぐ痛みます。飴は溶けて食べれなくなるし、化粧水なんかも変質してました。
日中、留守のお宅はどうしても窓、玄関ドア全開とはいけないので、夏場の車の中状態になってしまいます。

[403: 匿名]

景色は住み始めた最初と、人が来たときの優越感、忙しい人に必要なたまの気分転換に必要なだけ。

西日は住んでる間は、毎日付き合わないといけない。

[404: 匿名さん]

私は西日は好きですよ。

夏の午後の何時間かはカーテンを閉め切って、電気とクーラーをつけないとやってられないけど・・・。

でもそれも２か月ほどです。

夕焼け空をみると心が癒されます。

[405: 匿名]

私も西日が好きです。西日はどうのこうの言うのはおかしい感じです。
すぐに日がかげるい東などと比べると断然西のほうがすばらしいですね。
以前も西に住んでいましたが全く苦にならず夕日がキレイでしたよ。

[406: 匿名さん]

マンションは西だけじゃなくって南でも
夏場一日留守にしている家では帰ってきたら
蛇口からお湯状態の水が出ることって時々ありますよ

[407: 契約済みさん]

他の向きのことをやいのやいの書くと荒れるよね。
皆さん西でも東でもそれぞれ気に入って買ったんだから
それを西はどうだ、いや東はどうだって言われるとね。
なので、この話題は終わりにしましょうよ。

というわけで、皆さん、内覧会はいかがでしたか？
うちはあまり指摘事項はなかったのですが、ちゃんと見れたか心配です。

[408: 入居予定さん]

ウチは16日が内覧会です。
指摘事項ですが、主にどういう所を見たらいいのでしょう？剥がれとか傷とかですか？

[409: 入居予定さん]

クロスや床のキズ等を知り合いに同席してもらって一緒に見まくりました。
指摘事項かなりありました！自分だけだと気づかなかったんで助かりました。

あと、エクセレントフロアのみかもしれませんが、諸々が結構チャチかったように思いました。。。
TOTOのトイレもかなり古い型だったのとか。
洗面・風呂場はすごく良くできていました。
なぜかこっちはINAXでした。

[410: 契約者]

内覧会終わりました。
ラグジュアリーフロアですが、床や建具に傷がかなりあり、ドアの建付けや風呂場のタオル掛けの取り付けも悪くぐらぐらしました。私たちを案内して下さった竹中工務店の担当者はこちらが何か指摘する事に言い訳ばかりして、毎回｢理解してもらえませんか｣と愛想笑いでごまかそうとしてきました。あと、汚れか傷かわからない部分を指摘する度、手に持っている繊維の細かいタオルでこすって下さるのはいいのですが、汚れがついて汚くなっている部分を何度も使うので汚れがクロスにつかないかすごく心配しました。竹中工務店は大手なので安心していましたが不安になりました。楽しみにしていた内覧会だったのですごく残念でした。

[411: 407]

皆さん結構あったんですね。
ドアとか見るの忘れてたし。
あぁ絶対に見漏らしてるな、私・・・
再内覧会で新たに指摘してもいいですよね？

[412: 匿名]

西側のマンションに住む者です。
こちらのマンションへの入居ももうすぐですね。きっとみなさん楽しみにされていることでしょうね。
先日、エントランス前を通ったのですが、とても豪華で素敵でした。
香里園がもっと活気づくことに期待しています。

[413: 匿名]

言い忘れました。（西側のマンションに住む者です）
日差しのキツさはあまりわかりませんが、高層階からの西側の眺望は、とても素晴らしいですよ！

[414: 匿名]

これだから掲示板は絶対に情報を鵜呑みにしてはいけない。

西がいい訳が無い。絶対に。

[415: 匿名]

やたらと｢西がいい｣という事のカキコミが多い。

かえって不自然。
売れてないのだね。

[416: 入居予定さん]

408です。結構細かくみた方が良さそうですね。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[417: 匿名さん]

次は｢北がいい｣のだろう。

[418: 入居予定さん]

再内覧会は内覧会でチェックした指摘項目が改善されているかをチェックするものでは？
再内覧会で指摘しても　もしかしたら遅いかもです。

でもやっぱり、僕みたいな素人では見るのに限界があります。
これから内覧会の方は、ある程度事前にプロに聞いて見る項目を細かく書いて
チェックリスト持って行ったほうが良いです！

[419: 匿名さん]

＞理解してもらえませんか
　　　↑

ありがちな答えですね・・・
こちらとしては沢山のお金を出して買っているのに
ものすごいいい加減な工事をされているような気分に
なりますね
工事をした側と購入する側では出来上がり具合にかなりの
温度差を感じる事も多々あります

結局最終的には細かい事は目をつぶって・・・に
なってしまいますが許せない部分はやっぱり手直しを
言い切った方が良いと思います

だけど意外と生活しだしてからの方がもっと目に付く部分が出てきますよ
それも細かいところなので相手にしてもらえないかもです

今までTOTOさんはマンションはあまり相手にしていなかったみたいですが
このところの不況でマンションの仕事も多くなったと聞きます
マンションはINAXが多かったようですよ

西が良いとか悪いとか南が良いとか悪いとか・・・
買った本人が良ければよいのではないでしょうか

[420: 匿名]

南側の次は西側が売れていましたよ。
買うときにマンション全ての値段表をいただいたので事実ですよ。
あまりくだらないことばかりの口コミはいらないですね。

[421: 匿名]

どの方角に向いた部屋を買うのかは、その人次第。

西側で西日で大変だったよという、経験を書いてあるだけなのに、何故にここまで過剰な反応になるのか不思議ですね。

[422: 匿名さん]

夏の西日はちゃんと工夫すれば、ある程度防げます。具体的には厚めの
カーテンとクーラーを活用すればそこまで酷くありません。西側だからと
諦めて早めにクーラーをつければ、かえって快適です。
一方で、冬の暖かさは何物にも変えられません。今の時期でも昼は一切暖房を
使わなくても室温は２０度までになります。日向にいるとつい転寝してしまいます。
どちらをとるかだと思いますが、一度この暖かさを体験したらもう他にはうつれませんよ。

[423: 匿名さん]

何か涙ぐましいです。

ペンシル型のタワマンだと、どうしても西向き間取りができますから、誰かに買ってもらわないと大変です。

[424: 匿名さん]

なんだこいつ。

[425: 匿名さん]

夏場はどうしてもエアコンは使うものなので
422さんがおっしゃるようにカーテンなどで工夫すれば
夏場は暑さはどうにかなり快適に暮らせると思います
冬場の寒さの方が耐えられないので
逆に冬場暖房を入れなくても暖かく暮らせる方がありがたいです
西向きでも全然OKです

[426: 匿名]

みなさま引っ越しは結局どこにお願いしますか？サカイさん？アリさん？
私は推薦業者以外にしましたが、そういう人は結構いるのでしょうか。

[427: 匿名]

私は推薦業者にしました。この時期の引越しはどこも値段が高いそうですので、それならば勝手がわかってる業者の方がいいかと思い推薦業者に決めました。

関係ありませんが、フロアコーティングする方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？あまりフロアコーティングに関する書き込みがないので気になります…。

[428: 匿名]

426です。お返事ありがとうございます。
推薦業者以外の方は少ないんですかね。私は見積りをお願いしたら一番頑張ってくれたので、今回頼んだ業者にしました。

フロアコーティング、私はお願いしました。小さい子どもがいるので、少しでも傷がつきにくいかなぁ、と思いまして。もちろんお手入れも楽になりますしね。

[429: 匿名さん]

フロアコーティングに関しては最初は検討しましたが最終的には
止めましたって方が多いように感じました
フロアーコーティングをしてとても良かったと言う話も聞きません

他の掲示板でも見たのですが
今のフローリングは質が良くて最初から傷の付きにくい加工をした物が
多いのであえてコーティングなどしなくても大丈夫だとメーカーさんから
返事を貰ったと言う人がいました
直接問い合わせ確認したようです

コーティング材にも色々と種類があるようですが
どの仕上がり具合を見ても、ワックスでのお手入れとは明らかに違う
ツルツルピカピカに仕上がってしまうようなので
フローリング本来の木の質感が失われてしまうように感じます
あの仕上がりが気に入らないのでやらなくても良いとかと・・・
仕上がり具合は人それぞれの好き嫌いがあると思います

コーティングしたあと数年後に家具移動をした時に若干色の違いが
出てくる可能性があるとか、他の不都合な事もあるような話も聞きましたので
コーティングをしたから良かったと言う利便性を感じません
そのわりにお値段もかなり高いように思うのでしなくても良いかと思いました

シートワックスで十分お手入れできるかと思います
それが一番手間が掛からないようにおもいます

[430: 匿名]

428様、429様、フロアコーティングに対しての回答有り難うございました。床材のメーカーに問い合わせたところ、木の質感が失われるのでコーティングはしなくてもいいのでは？と言われました。コーティングはもう少し考えてから答えを出そうと思います。有り難うございました。

[431: 匿名さん]

以前モデルルームを見に行った事があり
その時の床にコーティングがしてありました
とにかくピカピカ仕上がりでフローリングのよさは失われているなぁと
感じました
フローリングと言うか何か別の床材のように感じてしまうほどでした
仕上がり感もコーティング材で変化してくるのでしょうが
色々と他のコーティング材の見本を見たことがありますが
やっぱりどれも木の質感は失われてしまっているように感じます

店舗の床では靴で床の上を歩くのでコーティングをしてある
フローリングは多いですが一般の家庭でコーティングしてある床は
あまりお見かけしませんね・・・
個人的な意見としては不必要だと思います
しなくても十分傷などには強いとおもいます

[432: 匿名]

そうなんですね〜。コーティング頼みましたが、失敗したかなって思ってきました…。

[434: ビギナーさん]

このマンションを断った翌日に見ず知らずの不動産会社から勧誘の電話があったという事実が削除されていますが、そんなに隠したい事なのですか？

[435: 匿名さん]

消えた件に関しては、多分私が間違えて×押しちゃったからです。すみません。
ワザとだろって言われそうですが・・・。

[436: 匿名]

×を押しただけでレスは消えません。×を押した後に表示されるページから削除依頼をメールし、サイト管理者がその依頼内容が削除するのに適切だと判断した場合のみ削除されます。

[437: 匿名さん]

そうなんですか？
では私が×を押して消えたんじゃなかったのですね。
私のせいだと思っていました・・・。

[438: 匿名]

大丈夫ですよ。あなたのせいではありません(^^)d

引越しまで後2ヶ月。楽しみです。皆様オプションのカーテンや表札はどうされましたか？

[439: 匿名]

ｶｰﾃﾝは京阪ｶｽﾀﾑﾃﾞｻﾞｲﾝ倶楽部のｵﾌﾟｼｮﾝ会でお願いしました。
西側なのでＵＶ断念ﾌｨﾙﾑ＋白い遮光ｶｰﾃﾝ＋薄いｶｰﾃﾝでしのぎますね。
みなさんステキにされるのでしょうね。お宅訪問とかできるお友達ができること楽しみにしています。

[440: 匿名]

きゃー、すみません、ＵＶ断熱のまちがいです。
おゆるしを…

[441: 匿名さん]

>>439
> 西側なのでＵＶ断念ﾌｨﾙﾑ＋白い遮光ｶｰﾃﾝ＋薄いｶｰﾃﾝでしのぎますね。

いま西向きの部屋に住んでますが、この選択はどうでしょう。
夏の暑さはUV断熱フィルムじゃ全然防げない一方、冬の暖かい日差しを
遮ってしまうのではないでしょうか。
（UV断熱フィルムを使用していないので想定です）

また、カーテンは厚めがいいですよ。
夏の日差しも強力に防いでくれますし、冬も暖かいです。

私は 遮光レース＋厚めのカーテン をお勧めします。

[442: 匿名]

フロアコーティングと窓のフィルムと水回りのフッ素コーティングお願いしました。高い買い物でしたが納得の上で契約しました！引っ越しが楽しみです。

[443: 匿名さん]

南も西も日差しはかなりの物だと思います
南も夏場はほぼ一日お日様が当たります
部屋の中の日焼けが気になるのですけど
日中にカーテンを引きっぱなしの生活も悲しい物があります
レースのカーテンだけじゃ絶対に家具や床が日焼けすると思います
そうなってくるとフィルムが良いのかなぁと思いますけど
441さんがおっしゃるように冬場の温度まで遮ってしまうのだったら
もったいない話ですよねぇ・・・

441さんがおっしゃるようにカーテンは分厚い方が絶対良いと思います
そうなってくるとおカーテンの種類を選べなくなっちゃう事もあるんですけどね・・・
日焼けを防ぐにはカーテンの素材もUV効果の高い物を選んで買った方がよいです

[444: 匿名さん]

普通のマンションの場合は、夏の南部屋は問題ないですよ。
日が高いので、上の回のベランダで遮られて部屋までは日は差し込みません。

なので南でフィルムをはるのは意味がないと思います。

[445: 匿名]

南側でフィルムは有効ですよ。真夏の日中は部屋まで日が差し込みませんが、朝夕の太陽の高度が低いときには有効です。
冬場は、日差しが入りが、フィルムで熱が全くなくなるわけではなく、我が家は充分あったかくなり、景観を損なわずに、紫外線をカットしてくれるます。
フィルムとレースのカーテンと薄手のカーテンで満足できる環境がつくれます。

[446: 匿名さん]

UV断熱フィルムってことはやっぱり熱は遮断される効果ありますか？
紫外線だけじゃなく熱も遮断となるとぉ
冬場はどうですか？
445さんは日中は暖房なくても過ごせますか？

お日様の力って考えている以上に結構なものだから
思っているよりお日様の良いも悪いも影響を部屋の中にもたらし
てくれるので日当たりっの事が色々と心配になります

[447: 匿名]

引越代金は２月末土日４人家族でどれくらいですか。

[448: 匿名]

446さん。冬場の日中は充分に暖かいです。断熱といっても、完全に熱を遮断するわけではないので、冬場の南側からの日差しにはちょうどよい感じです。

[449: 匿名さん]

お引越しは曜日や時期によっても変わってくると思いますが
荷物の多さでも変化します
4人家族の荷物の量も推測できるでしょうが
引越し業者さんに見積もってもらうのが一番早いですよ

[450: 匿名]

はじめまして。入居予定者です。
この掲示板はよく参考にさせて頂いてます。
先日、内覧会で色々指摘してきましたが、
運良かったのか、担当の方が自ら床や壁の傷を見つけてくれ、非常に助かりました。
皆さんは如何でしたか？
次の再内覧会で修正されているかが楽しみです。

ここでは、色々と外野の声が多いみたいですが、
入居者同士は仲良く住みやすいマンションにしましょう。
よろしくお願いします。

[451: 匿名]

おはようございます。
こちらも入居予定者で、内覧会では苦々しい思いをした一人です。
450様は竹中の担当者が良かったのですね。羨ましい限りです。再内覧会では前回とは別の担当者になっていてほしいと切に願っています。うちを担当した竹中の担当者は、なるべく補修作業をしなくていい方向に話をもっていこういこうとするのが目に見えすぎていたので最悪でした。なので再内覧会が不安で仕方ありません。どうか満足のいく仕上がりになっていますように…

[452: 匿名]

>451様

お返事ありがとうございます。
ちなみに、内覧会での準備として、竹中のライバルであるゼネコンに勤める友人からアドバイスを頂きました。
ご存知かも知れませんが、念のためご紹介します。
証拠を残すためのデジカメ、壁や床が傾いていないか確認する水平器、寸法が正しいか確認するメジャー、暗い所を確認するライトは必須だそうです。
初めにこちらのチェックが厳しいという態度を見せておけば、対応も変わるそうです。
再内覧会は気分良くいく事を祈ります。

[453: 匿名さん]

どんな事でも担当者の態度が悪いと気分の良い思いはしませんね
担当者の性格にもよるのでしょうが、少しでも手直しをしないで終われるように
と言う態度がみえ見えの方って時々いらっしゃいます。
NO.451さんは気分の悪い思いをされたのですね
気の毒でしたね。

あまりにも細かいチェックをしすぎる事も相手に対して逆効果をもたらす事も
あるかと思いますが、No.452さんがおっしゃるように
こちらも少々の知識があるのだと言う態度を見せる事は必要かと思います
対抗意識を剥き出しの態度もお互い気分の悪い結果を招く事になるので
控えた方が良いでしょうが、正当に言うべき所は上手に相手に伝えて
後味悪い買い物にならないようにしたいですね

[454: 匿名さん]

えんりょせず再内覧会も一度目と同じく全て最初から必ず見ましょう
何を言われても妥協しないことです
補修しかできない、補修しても同じとかの発言に乗ってはいけません。それは施工した側の論理であって、補修が無理なら交換すればよいだけのこと。最初からきれいにつくれなかった訳だし。
前回まるめこまれていても納得いってないならもう一度言うのも普通にアリですよ
どのみちアフターサービスもある訳で前回でチェック終わりじゃないのでトコトン指摘しましょう
傷の見落としは入居後は引っ越し傷と言われ対応してくれませんから今のうちです。

[455: 451です]

皆様アドバイス有難うございました。大変勉強になりました。再内覧会では452様が教えてくださった知識ををもち、竹中の担当者に挑もうと思います。
皆様、再内覧会頑張りましょう！

[456: 契約済みさん]

内覧会で専門家に同席していろいろ見てもらったんですが
・ある部分の金具が止まっていない箇所がありました。　これは単純に入れ忘れらしいので治せてるはずです。

・クロスに傷が少々

・ある部分の壁に空気が入っているのか　ぼこぼこと押したときに音がしました。これも治せるはず。

一番困ったのが
・天井が３ミリ低かったこと。　

これどうすればいいですか？治せるはずないし、気にはならないんですが。。。


ある程度の高級マンションを想像していたため、作りが意外と普通と同じで少し安っぽい感じがしました。

あまりにも良いイメージを持ちすぎてました。ちょっと反省。。。

皆さんはどうでしょうか？

[457: 契約済みさん]

>456さん

天井が3mm低いということの理由は何なのでしょう？
天井の水平がとれていないということなのでしょうか？
まずは理由をきちんと説明してもらいましょう。

それと、ここはもともと二重天井のはずなので、直せないことはないように思います。

[458: 匿名]

高級マンション？

[459: 匿名]

そうですね。自分が納得できるように意見を伝えるのがいちばんですね。
施工会社が嫌なお顔されても気にしない気にしないっ。

[460: 匿名さん]

何千万の買い物してこんな対応、仕上げ とか思わないことです。

内装なんてコストも補修交換費用もほんのちっちゃい金額です。

目くじら立ててチェックするほど大した話じゃないし、気になる箇所をバンバン指摘しまくっても補修費なんて知れてますのど遠慮せずどしどし文句言いましょう
誰も困りませんから。

[461: 契約者]

すみません、質問なんですがメールボックスの番号っていつ教えてもらえるのでしょうか？

[462: 匿名さん]

メールボックスの番号は鍵の引渡し時って言っていたような・・・。