The 香里園タワーについて

[ご近所さん]

駅直結のタワーマンションが新しく販売されるようです。
便利でしかも山の手にある・・・すごく良いよ思うのですが、
皆さんどう思われますか？

所在地：大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[169: 匿名さん]

何と言われようが便利だしね〜。

[171: 匿名]

便利ですかね…
線路、駅を乗り越えることが多く不便です。
安くて良いお店が入ればいいですけど…

[172: 近所をよく知る人]

もう少しの辛抱じゃないですか？高架になれば少しは東西の移動もスムーズになり、
渋滞も緩和されると思いますよ。

[173: 匿名]

↑
いつ？

[174: 匿名さん]

計画では、完成までに20年近くかかるみたいです。

[175: 匿名はん]

ここを買われてる方はご近所さんが多いのでしょうか？
京阪沿線の人が多いのかなぁ

[176: ご近所さん]

以前伺った時は、半分以上の方が枚方か寝屋川在住と聞きましたよ。

[177: 賃貸住まいさん]

入居までの予定を忘れたんですが
次は内覧会でしたっけ？
内覧会はいつくらいでした？

[178: 匿名]

１年後。

[179: サラリーマンさん]

次の計画は老人向けマンションという噂を聞いたのですが、実際そうなんでしょうか？ご存じの方おられますか？
今買うのは頭金の都合で見送っているのですが、もし老人向けなら多少無理してでも買ってしまわないと。

[180: 匿名]

179さん
次？意味がわかりません。
病院の先に数年後に建つもののことでしょうか？25階建くらいだったかな。
だとしたら、まだ何も情報は出てないと思います。
MRで聞かれてみてはどうですか？

[181: 匿名さん]

次というのは、第１街区の事ですね。組合のホームページにのっています。

平成23年の12月工事開始の25階建となってました。という事は、だいぶん

先になりそうなので、今買ってしまった方がいいような気もしますが、

そればかりはご自分で決める事でしょう。老人用とも何も書かれてませんよ。

ただ、目の前が墓地になりそうなので、私ならこちらにします。

[182: 匿名]

ロイヤルメドウが全く売れないのにここに関心ある人多いのはなぜ？
場所のよさ変わらないのに素朴な疑問。
ロイヤルメドウ売れてないので香里園自体の資産性がないのかと思ってたのですが。

[183: 入居済みさん]

ふたつは違いすぎます。
比較になりません。

[184: 匿名]

どういう風に違うの？

[185: 匿名]

どう違うのかホントに知りたいです。
ちなみにふたつとも見ましたが極端に違う点わかりませんでした。

[186: 匿名]

ロイヤルメドゥが全く売れてないとは思わないのですが・・・
まだ残ってるのは確かですが、それほど残ってなかったように思いますよ。

[187: 匿名さん]

違いは、駅より東か西かの違い。この違いが大きいのでは？

[188: 匿名]

西か東かの違いって大きいですかね？
東側も商業地区ですよね？
私が住むなら、東側は不便そうなので西側がいいですね。

[189: 周辺住民さん]

同じ商業地区でも、雰囲気は全然違いますよ。
買い物は、確かに西側が便利です。
でも、私は静かに暮らしたいので、東側を選びました。
西側の夜は、賑やかです・・・

[190: 匿名]

間取りはよいね

でも香里園


京阪


人気ない


まわりめっちゃ安いマンションだらけ


割高感かんじませんか

ここ 冷静に考えて…

[191: 地元住民]

初めて投稿します。

香里園は線路を挟んで東と西で大違いですよ↑
私が子供のころは、東（山手）の住宅街、西（下手）の長屋街と言われてました。

東は成田や山の手町など閑静な住宅街で、寝屋川市では第五小、第六中校区で１番人気が高いです。
線路を挟んで3分の距離の全く同じ条件の住宅を買ったとしても、東は500万円～高いと思います。

西は確かに買い物や食事には便利ですが、パチンコ店やゲームセンター、夜の店（居酒屋、スナック）が多いため、風紀の面で小、中のお子さんが居られる家庭では「ちょっと・・・」と言う方が居られます。

しかし一人暮らしなら間違いなく西側がオススメですが(^。^)

マンション価格は確かに高いかもしれませんが、駅前のタワーマンションはもともと通常マンションより価格設定が高いことを考えればＯＫのラインかと思います。

不景気で収入減のため手が出ませんが、3年前なら買っていたかも知れません(^_^;)

[192: 匿名さん]

>190

多分阪急沿線に住んでおられる方ですよね。北千里かそのあたり？正直バカじゃないの？私も香里園ではないけど、京阪沿線で人気のある駅の近くに住んでいました。ちょっと前に阪急沿線で非常に人気の高い駅に引っ越したけど、普段の生活はむちゃくちゃ不便。都心に出なければ何もない。あるのはブランドだけ。それも大事だけれどね。ブランドのため、梅田に一本で出られるだけで引っ越したのは間違いだった。香里園は普段の生活には十分じゃないの？
いろいろな店もあるし。土日ごとに梅田に出るなんて金銭の無駄だわ。正直前のところに戻りたい！

[193: 匿名さん]

西と東ねぇ。そりゃ、ぱっと見では東がいいでしょう。でも、マンションを買う人はちゃんと安全面のことを考えているのかしら？まあこのマンションはそれなりにそのあたりはきちんとしているから大丈夫だとは思うけど。私なら販売会社に建物の構造についてしっかり聞いてから買うわ。このマンションを買う人は、駅近，住環境（治安とか街の雰囲気）については調べていると思うけど、それ以外の問題も調べなくていいのかね？

[194: 匿名さん]

＞182さん

ロイヤルメドゥはライフ直結で、南の駅側はＴＳＵＴＡＹＡもあって非常に便利でなぜ売れ残って言うのか不思議ですよね。
私の知人が購入を検討していたのですが、以下の理由でやめたと言ってました。

①デペロッパーが小さく、購入後に万が一があると不安。
②マンションの北側（裏）に飲み屋ビルがあり、呼込みや路駐など夜の雰囲気が悪い。


その点、ザ・香里園タワーはデペロッパーも大きいし、朝まで開いてる飲み屋も無いので安心感はあると思います。
しかし、関西医大病院が横にあるので救急受入があれば騒がしそうですし、プラスなのかマイナスなのかわかりませんが。

[195: 入居済みさん]

一番大きいのがデベの信用。

だって・・・今まで建売しかやってなかった守口の不動産屋でしょ？
いきなりタワーマンションって・・・・本当に大丈夫なの？って感じで。

管理組合がどうなってるのかわからないけど、まず実績がないからねえ。
入った後も大事でしょ？マンションって。

メドゥの場所は悪くないと思う。
西と東は人の好き好き。
便利なのは圧倒的に西。でも、ガチャガチャしているのも事実。
それより・・・・マンション自体の造りがちゃちい感じがした。
もちろん東の現物が未完成だから比較はできないけど。

阪急沿線にも長く住んだけど、京阪沿線もいいですよ、便利で。
香里園、人気あるんだけどな。
で・・・・これからもっと人気が出ると思うんだけど？？

[196: 匿名]

てか、190の無駄な改行が気味悪い・・・

[197: 賃貸住まいさん]

ブラマヨ吉田がよくテレビで言ってるんですけど
京阪沿線憧れの地　香里園　って。。

そこまでは思わないですが、確かに京阪の中では樟葉、守口と同じくらい人気だと思います。
出身が大阪ではないので　西と東の違いは最初はそこまで分からなかったのですが、
いったん東に住むと西に住むの躊躇します。
たまたまかもしれませんが西は虎柄シャツおばさんがチラホラ、東は品のある淑女がチラホラ。
ただ引ったくりが東側は結構多いと聞きます。一長一短ですね。

[198: 契約済みさん]

確かに西と東は違いますね～。
197番さんも言われているように｢一長一短」だと思います。
私は今西側で住んでいますが、ガヤガヤうるさいし、がきんちょやの、ノラ猫やのうろちょろしていますね。
ただ、店がたくさんあるし、全然不便ではないですね！
私は音が気にならないので、住みやすいです♪

東は閑静な感じで「お金持ち」っぽい人をよくみかけますが、夜はこわそう～！
夜襲われたっていうのを聞いたこともあるくらいです＞＜

でも、香里園タワーは駅直結だから大丈夫かな？笑

[199: 匿名さん]

ザ・香里園タワーの北側で関西医大の前の一番良い（目立つ）場所に墓地がありますよね。
折角都会的に整備されるのに中央にお墓があっては・・・
墓地さえ無ければ東地区のザ・香里園タワーは最高にＨｏｔなのですが、私的にはかなり減点です。

[200: 契約済みさん]

墓とお地蔵さんは動かせなかったみたいですね。
逆にそういうのを撤去して立ったマンションには余計に住みたくないですけどね。。

[201: 匿名]

守口が人気なんて初めて聞きましたが…

[202: 契約済みさん]

仮に、仮にですよ　香里園タワーじゃなくて、寝屋川市駅直結「ザ・寝屋川タワー」だったら
まず買わないと思います。
萱島タワーなら・・・大和田タワー古川橋タワー森小路タワー
樟葉タワーはしっくりくる。。
イメージですけど、結構こういうの大事だと思います。

[203: 匿名]

かわいそうな人だね・・・

[204: 匿名さん]

>201　
大日なんじゃないのですか？あそこは便利だと思いますよ。守口も治安面で少し不安かもしれないけど、物価は安いし、店も多いし。

[205: サラリーマンさん]

大日はイオンができてから確かに便利になりましたね。
でも住むのにはちょっと。ところで、香里園のシネコン
の計画ってどうなったのでしょう？ご存知の方ご教示
ください。

[206: 契約済みさん]

シネコンはなくなりましたよ～
どうやら撤退したみたいです。
不況の影響もあるのかもしれませんが
公表された理由としては、
同じ一号線沿いの大日と枚方にシネコンがある中　香里園に作っても十分な集客が期待できないとの事。
跡地は未定だと思います。

最初から計画すなっ！！

[207: 匿名]

跡地にはパチ屋さんらしいですよ 香里園に限らず至る所にパチンコスロット店でつまらない。

[208: 匿名さん]

パチ屋さんですかぁ・・・
なんか最近はパチ屋さんがつぶれていってるとか聞くけど、ちっこいのがつぶれて
おっきいのが逆に増えてるような気がするんですけど。
あ、マンションとは関係ないですね。失礼しました。
寝屋川市には映画館がないのにぃ・・・

[209: 匿名さん]

シネコン無くなりましたか。残念です。パチンコ屋って西口だけでも結構あるのに、やっていけるんですかね。
香里園の格が上るようなものができて欲しかったですね。

[210: 契約済みさん]

商業施設のテナントは何が入るか、誰か知りませんか？
郵便局、三菱東京ＵＦＪ銀行、コンビニ、マクドは決まっているようです。

[211: 購入検討中さん]

マクドいらん・・・

[213: 購入検討中さん]

>>210
もちろん薬屋と花屋は はいるんでしょうね。

[215: 購入検討中さん]

バルコニーに物干しがあるので、そこに干せます。
バルコニーの手すりににかけるのは危険ですので禁止されるはずです。

[216: 入居予定さん]

>212

どこのマンションもそうだけど設備自体はそこまで変わらないと思うよ～
周りの環境や位置関係、外観、内廊下のカーペットくらいでしょうか。。

一番違うのは香里園の住民の方々の客観的イメージがかなり違っているように思います。


イメージとかは気にしない人多いとは思うのですが
東側の方は結構重要視されてますね～

[217: 入居予定さん]

↑
あと駅直結なんで資産価値もちょっと違うのでは