The 香里園タワーについて

[ご近所さん]

駅直結のタワーマンションが新しく販売されるようです。
便利でしかも山の手にある・・・すごく良いよ思うのですが、
皆さんどう思われますか？

所在地：大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[149: 契約済みさん]

自分の好みで選んだ結果、ほとんどＭＲと同じ色味になりました。

フローリングの色が濃すぎますが、なんせ選択の余地がなかったので・・・

キッチンの吊戸は開放感か、収納力で迷いましたが、付ける事にしました。

オプションはＩＨクッキングヒーターと網戸を頼みました。

以前住んでた３０階建のタワマンは全戸網戸が付いてたので、網戸もオプション！？と

驚愕？でしたが、最近は設置されてないみたいですね。　ガックリ（涙）

虫は高層でも飛んでくるし、後付だと費用も手間もかかるので。

玄関ドアのインターホンにはカメラは付いていないようです。

オプションでもないような。　覗き穴から見るしかないですねぇ。

最近書き込みが増えてうれしいです。

私は地元ではなく、建築状況や情報がわからないので、商業施設とかいろんな

情報を教えていただければ有難いです。　よろしくです！

[150: 契約済みさん]

144、145です。
同じのを投稿してしまってすみません…。

皆様、網戸を付けてらっしゃるんですね〜。
頼まなかったことをちょっと後悔してきました…。

キッチンの吊り戸は私もつけました。
収納はいくらあっても困らないかなぁ〜と思って。
確かに解放感も捨てがたいですけどね。

[151: 入居予定さん]

インターホンの情報、どうも有難うございました。

パンフレットにあるインターホンの拡大写真を見て、
一番下の黒くて丸い物はカメラでは？と少し期待したのですが、
ついてないのですね、、、残念です。

プレミアムフロアのインターホンには
さらにもう一つ黒い物が増えているようなので、
こちらにはついているのかもしれませんね。

[152: 契約済みさん]

そうですね。プレミアムフロアの玄関インターホンにはレンズが付いてますね。
タンクレストイレもプレミアムフロアは標準装備ですね。

タンクレストイレが希望でしたが、オプションもラグジュアリーフロアの
一部住戸のみでした。
引渡し後、自分でで取り付けるしかないです。

[153: 幼妻]

１週間ほどまえにオプションを決めに行ってきたら、マンションがだいぶうまってました嬉しい(^o^)/

早く住みたいです。よろしくお願いします(￣▽￣)b

[154: 契約済みさん]

だいぶ契約された方が増えたのでしょうかね。

京阪沿線の掲示板除いても完売しているマンションは少なそうなので、
ここがそうなれば嬉しいなと思ってます。

タンクレストイレよさそうでしたね～
結構高いんでしょうか？
何方か分かる方いらしたら教えてください。

[155: 匿名]

低層４階のものです。なんだか負い目を感じますが４階なら駅まで本当に３分でいけるのでは？！
網戸つけました。吊り戸ははずしました。開放感がほしかったのと、角部屋で変わった作りだったので
はずしたほうがレイアウトがさっぱりして良いのかなと思いました。
タンクレストイレぜひ欲しいのですが、いざ住んでしまうとめんどくさくなり付けずに年月が経ちそうです。
悩んだのはキッチンの棚のオプション。後々、イケヤ、ホームズで買えるかなと思い諦めました。

こういうマンションで玄関前の廊下がカーペット仕様てあるのでしょうか？すごく高級感を感じたのですが。。
泥靴では歩けないですね。子供にも言っておかないと。

[156: 入居予定者]

レスを見る限り、オプションをお願いした方がたくさんいらっしゃるようですね。

よければ、どんなオプションをお願いしたかをお互いに話してみませんか。


ちなみに、うちは洗濯機上の棚、網戸、ワイド浴槽を頼みました。

[157: 匿名]

最近更新されてないようですが、どんな感じですか？皆様の近況等を参考にしたいのですが。

[158: 検討はしていませんが]

成田山へ初詣に行った時ここのマンションの横を通りました。

周りはお屋敷ばっかりですね。

駅近なのに閑静な住宅地って感じでした。

でもスーパー等は駅の逆側の方が便利そうですね〜

[159: 入居予定さん]

確かにスーパーは逆側のが安いですし使いやすそうですね。
山の手側はピーコックやナカガワ、フレストなど高級スーパーしかないので
香里園タワーのテナントもそんな系でしょうか？

一時期　イカリやラッキーっていう噂がありましたが。。

[160: サラリーマンさん]

1/3現在で２０Ｆくらいまで形ができてました。
写メとか貼りましょうか？

[161: 購入検討中さん]

上中下と階によりランク分けされてるのは、
実際入居後不便ありますか？

[162: 匿名さん]

ランク分け？
エクセレントとかラグジュアリとかのことでしょうか？
大して意味はないかと。プレミアム以外は部屋の広さや階数以外の仕様は変わらないし。

[163: 購入検討中さん]

西口のマンションは入居が始まったようですね。ただ、夜に見てもあまり明りはついてません。
売れ行きってそんなものなのでしょうか？でもここの南向きは売れているみたいで、検討したい
のですが、ラグジュアリー階しか残ってないようです。少々予算オーバーなので、迷っています。
解約待ちとかのシステムも無いようです。皆さんも多少は無理をして買われているのでしょうか？
それとも余裕のある方ばかりなのでしょうか？

[164: 契約済みさん]

>>163さん
無理しました。。。しかも南向きじゃないし。。。

[165: 匿名さん]

今、京阪沿線ででている中では、規模･内容･信頼性どれを取っても一番ですね！

[166: 匿名]

マンションは良いですが、周りの環境は悪い…

[167: 匿名さん]

香里園ブランドとはいえ、寝屋川だからねぇ・・・

[168: 匿名さん]

枚方になると学区が変わりますから、私は５小の寝屋川市の方がいいんですが。
マンションにつながる通路が見えてきましたね。

[169: 匿名さん]

何と言われようが便利だしね〜。

[171: 匿名]

便利ですかね…
線路、駅を乗り越えることが多く不便です。
安くて良いお店が入ればいいですけど…

[172: 近所をよく知る人]

もう少しの辛抱じゃないですか？高架になれば少しは東西の移動もスムーズになり、
渋滞も緩和されると思いますよ。

[173: 匿名]

↑
いつ？

[174: 匿名さん]

計画では、完成までに20年近くかかるみたいです。

[175: 匿名はん]

ここを買われてる方はご近所さんが多いのでしょうか？
京阪沿線の人が多いのかなぁ

[176: ご近所さん]

以前伺った時は、半分以上の方が枚方か寝屋川在住と聞きましたよ。

[177: 賃貸住まいさん]

入居までの予定を忘れたんですが
次は内覧会でしたっけ？
内覧会はいつくらいでした？

[178: 匿名]

１年後。

[179: サラリーマンさん]

次の計画は老人向けマンションという噂を聞いたのですが、実際そうなんでしょうか？ご存じの方おられますか？
今買うのは頭金の都合で見送っているのですが、もし老人向けなら多少無理してでも買ってしまわないと。

[180: 匿名]

179さん
次？意味がわかりません。
病院の先に数年後に建つもののことでしょうか？25階建くらいだったかな。
だとしたら、まだ何も情報は出てないと思います。
MRで聞かれてみてはどうですか？

[181: 匿名さん]

次というのは、第１街区の事ですね。組合のホームページにのっています。

平成23年の12月工事開始の25階建となってました。という事は、だいぶん

先になりそうなので、今買ってしまった方がいいような気もしますが、

そればかりはご自分で決める事でしょう。老人用とも何も書かれてませんよ。

ただ、目の前が墓地になりそうなので、私ならこちらにします。

[182: 匿名]

ロイヤルメドウが全く売れないのにここに関心ある人多いのはなぜ？
場所のよさ変わらないのに素朴な疑問。
ロイヤルメドウ売れてないので香里園自体の資産性がないのかと思ってたのですが。

[183: 入居済みさん]

ふたつは違いすぎます。
比較になりません。

[184: 匿名]

どういう風に違うの？

[185: 匿名]

どう違うのかホントに知りたいです。
ちなみにふたつとも見ましたが極端に違う点わかりませんでした。

[186: 匿名]

ロイヤルメドゥが全く売れてないとは思わないのですが・・・
まだ残ってるのは確かですが、それほど残ってなかったように思いますよ。

[187: 匿名さん]

違いは、駅より東か西かの違い。この違いが大きいのでは？

[188: 匿名]

西か東かの違いって大きいですかね？
東側も商業地区ですよね？
私が住むなら、東側は不便そうなので西側がいいですね。

[189: 周辺住民さん]

同じ商業地区でも、雰囲気は全然違いますよ。
買い物は、確かに西側が便利です。
でも、私は静かに暮らしたいので、東側を選びました。
西側の夜は、賑やかです・・・

[190: 匿名]

間取りはよいね

でも香里園


京阪


人気ない


まわりめっちゃ安いマンションだらけ


割高感かんじませんか

ここ 冷静に考えて…

[191: 地元住民]

初めて投稿します。

香里園は線路を挟んで東と西で大違いですよ↑
私が子供のころは、東（山手）の住宅街、西（下手）の長屋街と言われてました。

東は成田や山の手町など閑静な住宅街で、寝屋川市では第五小、第六中校区で１番人気が高いです。
線路を挟んで3分の距離の全く同じ条件の住宅を買ったとしても、東は500万円～高いと思います。

西は確かに買い物や食事には便利ですが、パチンコ店やゲームセンター、夜の店（居酒屋、スナック）が多いため、風紀の面で小、中のお子さんが居られる家庭では「ちょっと・・・」と言う方が居られます。

しかし一人暮らしなら間違いなく西側がオススメですが(^。^)

マンション価格は確かに高いかもしれませんが、駅前のタワーマンションはもともと通常マンションより価格設定が高いことを考えればＯＫのラインかと思います。

不景気で収入減のため手が出ませんが、3年前なら買っていたかも知れません(^_^;)

[192: 匿名さん]

>190

多分阪急沿線に住んでおられる方ですよね。北千里かそのあたり？正直バカじゃないの？私も香里園ではないけど、京阪沿線で人気のある駅の近くに住んでいました。ちょっと前に阪急沿線で非常に人気の高い駅に引っ越したけど、普段の生活はむちゃくちゃ不便。都心に出なければ何もない。あるのはブランドだけ。それも大事だけれどね。ブランドのため、梅田に一本で出られるだけで引っ越したのは間違いだった。香里園は普段の生活には十分じゃないの？
いろいろな店もあるし。土日ごとに梅田に出るなんて金銭の無駄だわ。正直前のところに戻りたい！

[193: 匿名さん]

西と東ねぇ。そりゃ、ぱっと見では東がいいでしょう。でも、マンションを買う人はちゃんと安全面のことを考えているのかしら？まあこのマンションはそれなりにそのあたりはきちんとしているから大丈夫だとは思うけど。私なら販売会社に建物の構造についてしっかり聞いてから買うわ。このマンションを買う人は、駅近，住環境（治安とか街の雰囲気）については調べていると思うけど、それ以外の問題も調べなくていいのかね？

[194: 匿名さん]

＞182さん

ロイヤルメドゥはライフ直結で、南の駅側はＴＳＵＴＡＹＡもあって非常に便利でなぜ売れ残って言うのか不思議ですよね。
私の知人が購入を検討していたのですが、以下の理由でやめたと言ってました。

①デペロッパーが小さく、購入後に万が一があると不安。
②マンションの北側（裏）に飲み屋ビルがあり、呼込みや路駐など夜の雰囲気が悪い。


その点、ザ・香里園タワーはデペロッパーも大きいし、朝まで開いてる飲み屋も無いので安心感はあると思います。
しかし、関西医大病院が横にあるので救急受入があれば騒がしそうですし、プラスなのかマイナスなのかわかりませんが。

[195: 入居済みさん]

一番大きいのがデベの信用。

だって・・・今まで建売しかやってなかった守口の不動産屋でしょ？
いきなりタワーマンションって・・・・本当に大丈夫なの？って感じで。

管理組合がどうなってるのかわからないけど、まず実績がないからねえ。
入った後も大事でしょ？マンションって。

メドゥの場所は悪くないと思う。
西と東は人の好き好き。
便利なのは圧倒的に西。でも、ガチャガチャしているのも事実。
それより・・・・マンション自体の造りがちゃちい感じがした。
もちろん東の現物が未完成だから比較はできないけど。

阪急沿線にも長く住んだけど、京阪沿線もいいですよ、便利で。
香里園、人気あるんだけどな。
で・・・・これからもっと人気が出ると思うんだけど？？

[196: 匿名]

てか、190の無駄な改行が気味悪い・・・

[197: 賃貸住まいさん]

ブラマヨ吉田がよくテレビで言ってるんですけど
京阪沿線憧れの地　香里園　って。。

そこまでは思わないですが、確かに京阪の中では樟葉、守口と同じくらい人気だと思います。
出身が大阪ではないので　西と東の違いは最初はそこまで分からなかったのですが、
いったん東に住むと西に住むの躊躇します。
たまたまかもしれませんが西は虎柄シャツおばさんがチラホラ、東は品のある淑女がチラホラ。
ただ引ったくりが東側は結構多いと聞きます。一長一短ですね。

[198: 契約済みさん]

確かに西と東は違いますね～。
197番さんも言われているように｢一長一短」だと思います。
私は今西側で住んでいますが、ガヤガヤうるさいし、がきんちょやの、ノラ猫やのうろちょろしていますね。
ただ、店がたくさんあるし、全然不便ではないですね！
私は音が気にならないので、住みやすいです♪

東は閑静な感じで「お金持ち」っぽい人をよくみかけますが、夜はこわそう～！
夜襲われたっていうのを聞いたこともあるくらいです＞＜

でも、香里園タワーは駅直結だから大丈夫かな？笑